Uudenmaankatu 44

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, s, wc (YJ:ssä 1h+k+sh)

325,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
250.00 €/mo
Maintenance fee
1930
Year of construction

Next showing: 20.4.2026 at 15:00-15:20

Kolmannen kerroksen valoisa koti, jonka ikkunat avautuvat vehreän korttelipihan yli aina Sinebrychoffin puistoon asti. Sijainti on keskeinen, mutta näkymät ja tunnelma poikkeuksellisen rauhalliset.

Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muokattavissa kaksioksi. Tilava oleskelualue yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, ja kokonaisuus on muunneltavissa eri tarpeisiin.

Asunnossa on kylpyhuone oman saunan yhteydessä sekä erillinen wc, mikä lisää arjen toimivuutta. Säilytystilaa on hyvin. Korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, lautalattiat sekä esiin jätetty tiiliseinä tuovat tilaan luonnetta ja ryhtiä.

Porrashuone on kunnostettu muutama vuosi sitten. Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti.
Sinebrychoffin puisto, keskustan palvelut ja merenranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16299-16498
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph, s, wc (YJ:ssä 1h+k+sh)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitila maitolasi. Side-by-side -jääkaappi-pakastin on uusittu ja poikkeaa asunnon myyntikuvissa näkyvästä Side-by-side -jääkaappi-pakastimesta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari ja peili
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tv:n seinäteline
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 958,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.3.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984-86 Vesijohdot- ja viemärit, sähkönousut, peltikatto
1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)
1988 Katon maalaus
1988 Porttipuhelinjärjestelmä
1989 Lämmönvaihtimet uusittu
1992 Parvekkeet
2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus
2005 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus
2007 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus
2007 Antenniverkoston digitalisointi
2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus
2009 Porttikäytävän maalaus, kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta
2011 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus, uusi jäteasema
2012 Julkisivun kuntotutkimus
2013 IV-hormien nuohous
2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään
2015-2016 Julkisivuremontti
2015-2016 Porrashuoneiden kunnostus
2017-2018 Hormikartoitus
2018 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2020 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2023 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit
2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset
2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihakannen korjaussuunnittelu
2027 Pihakannen kunnostus
2027 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset
2028-2029 Ikkunoiden kunnostus suunnittelu
2028 Hissien kuntotutkimus
Hallipaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallussa on autohallissa oleva autopaikka nro 9. Liikehuoneistoja 5 kpl, 1 toimisto ja 3 varastoa yhtiöjärjestyksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 36 489,46 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
asiakaspalvelu@takko.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 285,00 €
Rahoitusvastike: 35,00 €/kk (0,70 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 29.9.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, sekä ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia.