Linnankatu 24

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, rt, kh, s, wc, vh, lasitettu parveke

765,000 €
Debt-free price
103.0 m²
Living area
309.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Asunto Oy Turun Phoenix – Ainutlaatuinen 103 m² edustuskoti Aurajoen rannalla

Nyt tarjolla poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia yhtiön ainoa tämän kokoinen koti arvostetusta Phoenix-talosta Herrainkulman arvotontilta Aurajoen varrelta. Schauman Arkkitehdit Oy:n ja sisustusarkkitehti Vertti Kiven kädenjälki näkyy jokaisessa yksityiskohdassa – lopputuloksena on harmoninen, hillityn elegantti ja ensiluokkaisen laadukas kokonaisuus.

Ensiluokkaiseen asumiseen kuuluvat olennaisena osana tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit. Koti on varusteltu muun muassa italialaisen Aran cucinen keittiöllä, Gaggenaun kodinkoneilla ja kotimaisen Timberwisen lankkuparketeilla. Ylelliset spa-tilat kruunaavat asumisen tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc:tä sekä runsaasti säilytysratkaisuja.

Tilava lasitettu parveke tarjoaa upeat puistomaisemat Aurajoen toiselle puolelle yli suojeltujen arvorakennusten.

Asunto Oy Turun Phoenix on vuonna 2023 valmistunut moderni ja arvostettu taloyhtiö, jossa on vain 21 asuntoa eikä lyhytaikaista vuokrausta – asumisen rauha ja yksityisyys ovat taattuja.

Yhtiön lämmönlähteenä on energiatehokas ja ekologinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtaisella kotiautomaatiojärjestelmällä on vaivatonta säätää oman asunnon lämmitystä, viilennystä ja ilmanvaihtoa.

Arvotontti on yhtiön oma ja lämpimät autopaikat sijaitsevat viimeistellyn pihakannen alla. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, joka on varusteltu sähköauton latausasemalla. Autohallipaikan velaton hinta on 39.800 euroa.

Keskeisestä sijainnista huolimatta Phoenix tarjoaa omaa rauhaa ja yksityisyyttä innovatiivisilla arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja laadukkaalla rakentamisella. Ajaton aikaa kestävä arkkitehtuuri ja skandinaavisesti viimeistelty julkisivu koristaa katukuvaa samoin kuin Linnankadulle suuntaavat huoneistoerkkerit.

Herrainkulman tontilla on aikanaan toiminut niin verkatehdas, kasarmi kuin palokuntakin ja sen sijainti kaupungin keskustassa Aurajoen välittömässä läheisyydessä on täysin ainutlaatuinen. Kaikki palvelut sijaitsevat täällä kävelyetäisyydellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2536-3736
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kh, s, wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa upeat ja laajat maisemat Aurajoen suuntaan ja näkymät myös Samppalinnan puistoon.

Makuuhuoneet sijoittuvat Linnankadun puolelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökalusteet ovat Aran Cucinen mallistoa. Gaggenaun kodinkoneet integroituina.

Keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni ja komposiittiallas. Tasot Kvartsia.

Seinät maalattu, lattia 1-sauvainen lankkuparketti (Timberwise).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone. Varustukseen kuuluu: Suihku, sade- ja normaalisuihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, peili, seinä-wc, pesutorni, ja toinen pesuallas. Taso kvartsia. Seinät kaakelia (60x60), lattia laattaa (60x60). Ikkuna ulos.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä allaskaapisto, iso peili ja seinä-wc. Seinät kaakelia (60x60), lattia laattaa (60x60).
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs sauna, jossa Tulikiven Sumu E pilarikiuas etäohjauksella.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 makuuhuonetta. Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista lankkuparkettia (Timberwise). Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, josta kulku kylpyhuoneeseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa olohuonetila isoin ikkunarivistöin sisäpihan ja Aurajoen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä reilun kokoiset tilat oleskeluun. Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista lankkuparkettia (Timberwise ). Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Tilavassa eteisaulassa liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarkempi listaus huoneiston materiaaleista saatavilla välittäjältä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Phoenix
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 475,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.10.2033 saakka.
Energialuokka: A2018
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka nro 8 (osakkeiden numerot 26941-26993) yhtiön parkkihallista. Autopaikassa on sähköauton latausasema valmiina. Velaton hinta 39.800 euroa / paikka. Autopaikan hoitovastike on 31,80 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 5 999 633,84 €
Kiinnitykset: 15 300 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy/ Jussi Jalonen
p. 0400 269 514
jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
toimisto@ts-kiinteisto.fi
Pitkämäenkatu 13, 20540 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Tontin pinta-ala: 1475/3040.

Yhtiöjärjestyksen 16.pykälän mukaan yhtiön sisätiloissa ja parvekkeilla on tupakointikielto. Asuntoja ei myöskään saa vuokrata lyhytaikaiseen käyttöön kuten esim. Airbnb käyttöön.

Yhtiöön kuuluu seitsemän kerroksinen, kaksiportainen asuinkerrostalo. Yhtiössä on 21 asuntoa ja yksi liiketila. Talon pohjakerroksessa sijaitsevat väestönsuojat, varastotilat, autohalli ja tekninen tila.

Rakennuksessa maalämpö ja lämmönluovutus vesikiertoisena lattialämmitysjärjestelmänä. Asunnoissa viilennys suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Kotiautomaatio toteutettu siten, että huoneistoissa on ohjauspaneelit, joilla säädetään asunnon lämmitystä, viilennystä sekä ilmanvaihtoa.

Ilmanvaihto asuntokohtaisella ilmanvaihtokoneella, jossa on lämmöntalteenotto. Sähkö ja käyttövesi (lämmin/kylmä) mitataan huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetty kaapeli-TV -järjestelmään ja kuituverkkoon. Asunnoissa on yleiskaapelointiverkko.

Asunnoissa sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.

Yhtiölle on perustettu Turku Energian kautta energiayhteisö, joka toimii pääpiirteissään niin, että kiinteistön kohteet käyttävät aurinkopaneeleista saatavan sähkön (maalämpö, lämmitys/viilennys/lämmin käyttövesi, sähköautonlataus ja yleisvalaistus). Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen kesken yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää vielä yli, myydään tämä vielä takaisin mikrotuotantosopimuksen mukaisesti Turku Energia Sähköverkot Oy:lle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 309,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vedestä ei ennakkomaksua. Tasauslaskutus toistaiseksi 3 krt/vuodessa (huhtikuu, elokuu ja joulukuu).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Autohallipaikoista yhtiö veloittaa sähkön käytöstä kulutuksen mukaan jälkikäteen. Hinta on 15snt/kWh.