Pitkäsiima 8

Litmanen, Kuopio | Omakotitalo | 5h,k,khh,s

239,000 €
Debt-free price
141.0 m²
Living area
189.0 m²
Total area
1991
Year of construction

Tämä avara ja muuttovalmis omakotitalo tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen. Kodin tilavat huoneet ja vaaleat sisustussävyt lisäävät tilan tuntua sekä valoa koko kotiin. Energiapihit ratkaisut ja eritasoratkaisut luovat modernia tunnelmaa ja tekevät arjesta vaivatonta. Hyvät säilytystilat varmistavat, että kaikille tarpeellisille tavaroille löytyy paikkansa, ja varastointiongelmat ovat historiaa.

Kiinteistö on hyväkuntoinen ja siitä on pidetty huolta useiden kunnostusten myötä, kohteessa on juuri suoritettu kuntotarkastus. Lisäksi on erillinen autotalli/varasto, joka tarjoaa mukavuutta ja suojaa autolle sekä lisää säilytystilaa.

Sijainti tarjoaa ihanteelliset puitteet modernille elämälle. Alue on tunnettu erinomaisista palveluista, jotka sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä – kouluista kauppoihin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, tämä koti sijaitsee alueella, jota monet haluavat kutsua kodikseen.

Älä anna mahdollisuuden mennä ohi, vaan tule paikan päälle kokemaan tämän kodin tunnelma itse – ota yhteyttä ja sovi esittely jo tänään!

Lisätietoja saat Roopelta 050-5544542 tai roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,khh,s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 141,0 m²
Muut tilat: 48,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 141 m², kerrosala 189 m², RAHU-raportin mukaan. Avokuisti (7,5m²) muutettu lämpimäksi lasitetuksi kuistiksi, rakennuslupa 2001.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2017.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu, mutta tarkka vuosi ei tiedossa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Varaston muutos askarteluhuoneeksi tehty 2004.
Lämmin kuisti tehty 2004 takapihalle.
Kylpyhuone remontoitu 2010-luvulla (tarkka vuosi ei tiedossa)
Lämmönvaihdin uusittu 2019
Keittiö remontoitu 2017
Olohuoneen lattiat uusittu 2017
Ilmalämpöpumppu 2020,
Sähköauton latauslaite 2024
Kotiakusto 10kw (pienvoimala)
Valokuituyhteys 2025.
IV-koneen puhallinmoottorit uusittu 2023.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 141,0 m² (189,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-32-152-12-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2040
Tontin vuokra: 474,26 €
Tontin koko: 860,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Autotalli
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 258 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kulutus 21 850 kWh (2025). Käyttösähkön kulutus lisäksi 5000 - 6000 kWh.
Lämmityskulut: 200,00 €
Kiinteistövero: 468,90 €