Näsilinnankatu 20

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2-3h, avokeittiö, kph, vh x2 (yhtiöjär.mukaan 2h+k)

270,000 €
Debt-free price
63.0 m²
Living area
229.95 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja valoiseen 63 neliön asuntoon Tampereen Näsilinnankadulla - 2H + tyylikäs työtila.

Tämä kattavasti remontoitu ja viimeistellysti uudistettu koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Vuonna 2019 tehty laaja remontti on tuonut asuntoon raikkaan ilmeen ja nykyaikaiset mukavuudet. Tämä miellyttää vaativampaakin katsojaa!

Asunnon sydän on avara ja valoisa yhtenäinen tila, johon kuuluu kaunis keittiö, tilava ruokailutila ja olohuone, jonka näyttävyyttä korostaa mustakarminen lasiseinä. Keittiön niemeke lisää sen käyttömukavuutta huomattavasti. Tässä tilassa on miellyttävä viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa, ja etätyönkin tekeminen onnistuu mukavasti omassa työtilassaan.

Kaksi vaatehuonetta, joista toinen on Walk-in-tyylinen, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuone on myös valoisa ja tilava, ja siellä on valmiit uudehkot vaatekaapistot. Kylpyhuoneesta löytyy tila pesukoneelle, ja suihku sujuu kääntyvien lasiseinien suojassa.

Erityisen viehättävä yksityiskohta ovat hyväkuntoiset betoniset mosaiikki-ikkunalaudat, jotka lisäävät kodin tunnelmaa ja tyyliä.

Asunnon varusteluun kuuluu mm. huoneistokohtainen viilennys, valokuituyhteys, uusi lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, kuten viemäri- ja vesijohdot, julkisivu, hissi ja ikkunat.

Yhtiössä on juuri valmistunut laaja saaneeraus lisärakentamisen osalta missä uusittiin samalla vesikatto, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla + viilennys, hissi ja porrashuoneiden kunnostus. Yhtiö sai tähän avustuksia tuloja rakennusoikeuden myynnistä. Osakkaat hyötyvät edullisemmista kustannuksista.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Tampereen kaupungin sykettä ja asumisen mukavuutta yhdessä modernin ja hyvin hoidetun taloyhtiön kanssa. Tervetuloa tutustumaan!

KOHDETTA MYY:
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 134-450
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, avokeittiö, kph, vh x2 (yhtiöjär.mukaan 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, mistä näkymät Näsilinnankadulle ja taloyhtiön sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylikorkki.
Seinät: maalattu
Taso: kivi

Charmia -keittiö. Työskentelytilaa lisäävä niemeke.

Jääkaappi-pakastin, integroitu induktioliesi ja mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), valaisinkisko+spotit)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku+käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi (pistorasia, valaisimet), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Sähköinen lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylikorkkilattia.
Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylikorkki.
Seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Työtila: valoisa työtila tyylikkäällä mustakarmisella lasiseinällä ja liukuovella.
Lattia vinyylikorkkilattia. Seinät maalattu.

Eteisessä ja vaatehuoneissa lattia vinyylikorkkilattia. Seinät maalattu. Valaisinkiskot + spotit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät, kiinteät valaisimet, työtilan plafondi, valaisinkiskot+spotit.

Pyykinpesukone ja eteisen seinäkoukut (3 kpl) sopimuksen mukaan.

Upeat alkuperäiset ja hyväkuntoiset leveät betonimosaiikki-ikkunalaudat
Muutostyöt huoneistossa: 2022: Makuuhuoneen pitkät seinät on maalattu sekä makuuhuoneeseen on
asennettu kaapistot (Charmia).

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle, lopputarkastus on tehty ja korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneistoa remontoitu laadukkaasti ja viimeistellysti vuonna 2019 ja 2022.

Tampereen Sisustusmestarit Oy:n vuonna 2019 tekemän huoneistoremontin yhteydessä huoneistoon on tehty mm. asbestikartoitus, kosteusmittaukset sekä asianmukaiset katselmukset (mm. aloituskatselmus, purkukatselmus, pöytäkirja mittaustuloksista, vedenerististeen tarkastusraportti sekä huoneistoremontin loppukatselmusraportti).
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy. Näsilinnankatu 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 923,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 Ikkunat
1995 Kattohuopa
2004 Lukitukset
2004 Vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto
2005 Hissin modernisointi
2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteet
2007 Patteriverkoston säätö
2009 Taloyhtiölaajakaista
2010 Parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Kellarikäytävien valaistus automatisoitu
2012 A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot
2012 Kuntoarvio ja PTS
2014 Julkisivun lämpökuvaus
2015 Julkisivu- ja parvekekorjaus
2016 Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2019 Kuntoarvio
2019 Jäteastiasuojien asentaminen
2021-2022 Lisärakentamisen selvittäminen
2022 Ranskalaisten parvekeovien (5kpl) uusinta
2024 Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleen järjestely ja tilan muutos toimistotilaksi
2024 Palovaroittimien uusinta
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Tietoliikennekaapelointien uusinta
2024 Sadevesiviemäreiden sukitus
2025 Porraskäytävän paloeristysten parannus
2025 Korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin
2025 Lisärakentaminen (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusinta, IV-koneen uusinta + LTO, huoneistokohtainen viilennys, irtaimistovarastojen uusinta, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä.
2025 Porrashuoneiden valaisimien uusinta
2025 Piha ajoportin muutos puhelinohjaukselle
2025 Liikesiiven ilmanvaihto + LTO
2025 Tonttivesijohdon sujuttaminen kiinteistön vesimittarille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027-2028 Saunaosaston saneeraus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat on yhtiöltä vuokrattu ja jaetaan jonotusperusteisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 1 079 589,88 €
Kiinnitykset: 1 660 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Isännöitsijä Aki Hangasmäki
0207 488 308
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto +LTO, huoneistokohtainen viilennys, kaapeli-TV, tietoliikenne DNA Welho talokuitu 24M/2, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri
ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja
ulkoilumahdollisuudet. Sokos 0,4m, Keskustori 0,4km, Stockmann 0,9km. Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut.
Koulu: Wivi Lönnin koulu 0,7km, Juhannuskylänkoulu 0,8km, Tampereen yhteiskoulun lukio 1,1km, Tampereen Kansainvälinenkoulu ja Svenska Samskolan 1km. Päiväkoti: Näsinpuiston päiväkoti 0,4km, Juhannuskylän päiväkoti 0,8km, Amurin päiväkoti 0,7km.
Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet 100m ja ratikkayhteydet 250m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 229,95 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 440,86 €
Rahoitusvastike: 210,91 €/kk (3,35 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tietoliikenneyhteys sis. hoitovastikkeeseen.

Sähköpistokkeellinen autopaikka 40 €/kk
Autopaikka ilman lämmityspistoketta 30 €/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Sauna: 12,00 €/kk