Viides linja 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, k, kph, et (yj:n mukaan 1H+K)

205,000 €
Debt-free price
35.5 m²
Living area
232.53 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Valoisa ja avara kaupunkikoti ylimmässä kerroksessa Kallion sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Kallion halutulla alueella, Viidennellä linjalla. Tämä ylimmän viidennen kerroksen läpitalonhuoneisto tarjoaa kauniit ja avarat kaupunkinäkymät kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneessa ja keittiössä on suuret ikkunat ikkunapenkkeineen, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma puulattioineen ja toimiva pohjaratkaisu. Korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua, ja sekä olohuone että keittiö ovat reilun kokoisia, mikä mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ja tekee kokonaisuudesta lähes kaksion tuntuisen.

Vuonna 2016 uusitusta keittiöstä löytyy muun muassa marmoritasot ja yksiöön sopiva pieni astianpesukone. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä samana vuonna. Huoneistolla on säilytystilaa käytössä sekä vintti- että kellarikomerossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen toimivat yhteiset tilat, kuten siistin pesutuvan, saunaosaston, ulkoiluvälinevaraston sekä viihtyisän sisäpihan. Kaunis julkisivu ja rappukäytävä antavat talolle hyvän ensivaikutelman. Yhtiössä on tarkasteltu mahdollisuuksia ullakkorakentamiseen ja hissien jälkiasennukseen.

Asunto sijaitsee alueella, jossa kaupungin syke ja arjen helppous kohtaavat. Karhupuisto, Torkkelinmäki, Tokoinranta ja Hakaniemi ovat aivan lähistöllä, ja alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan, trendikkäistä kahviloistaan ja ravintoloistaan sekä omaleimaisesta tunnelmastaan.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut, bussit ja metro takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia, ja alueelta on hyvät pyöräilyreitit keskustaan ja rantojen suuntaan.

Tässä kodissa yhdistyvät Kallion elävä ympäristö, ylimmän kerroksen näkymät ja toimiva pohjaratkaisu kokonaisuudeksi, joka tarjoaa viihtyisän tukikohdan keskellä kaupunkia.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:
Senni Viitanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20-21
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, k, kph, et (yj:n mukaan 1H+K)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Betoluxilla maalattu mäntylattia. Seinät: maalattu. Välitila: messinkiä. Työtasot: marmoria. Keittiön valmistaja: KVIK (tammikaapit). Kauppaan kuuluva varustus: jenkkikaappi, uuni, kaasuliesi, astianpesukone, keittiön mustat baarijakkarat 2 kpl.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät spottivalot, rättipatteri, lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Betoluxilla maalattu mäntylattia. Seinät: maalattu. Kauppaan kuuluu olohuoneen puiset kiinteät hyllyt ja hyllyjen pieni verho, mittatilaustyönä teetetyt ikkunan verhot, verhotanko sekä pimennysverho.
Muut huonetilat: Eteisessä Betoluxilla maalattu mäntylattia ja seinät maalattu. Eteisessä kauppaan kuuluu ovessa olevat messinkiset naulakkokoukut.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto pintaremontoitu 2016: mm. kattopaneelit poistettu, seinät, katto ja mäntylattia maalattu, tehty sähkötöitä (ammattilaisen toimesta) sekä asennettu uusi keittiö 2016. Vanha keittiö oli poistettu edellisen osakkaan aikana. Ikkunoita tiivistetty ja ilmanvaihtosuodattimia vaihdettu. Muutostyöilmoituksista ei ole dokumentteja taltioituna.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Eko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 561,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.03.2024-19.03.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, 2024 Katon huoltokorjaukset, 2022 Uusi pesukone ja kuivausrumpu, 2021 Katon kunnossapitokorjaus kuntotarkastuksen jälkeen, 2020 Saunaosaston lattian ja pesuhuoneen seinien uusinta urakoitsijan kustannuksella, 2020 Kylpyhuoneiden ja kellaritilojen kosteusmittaus, 2020 Katon paikkakorjaus ja huolto, 2018 Kattorakenteiden korjaus, 2016 Rakennettu yleiskaapelointi ja uusittu antenniverkko, 2016 Lämmönvaihdin uusittu ja lämmityksen tasapainotus, 2016 Sähkönousut uusittu, alajakokeskukset ja sähköpääkeskus uusittu, 2016 Perinteinen linjasaneeraus, kv- ja viemäriputket uusittu. Kaikki märkätilat uusittu ja rakennettu kivirakenteisiksi, 2016 Pihakansi vesieristetty, 2016 Irtainvarastot uusittu, kellari salaojitettu, 2016 Rakennettu uusi polkupyörävarasto autotalli 4:n tilalle, 2014 Julkisivun kunnostus ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2014 Lukituksen uusiminen, 2014 Saunatilat ja pesutupa uusittu, 2012 Taloyhtiölaajakaista (DNA Welho), 2012 Katon pinnoitus, nuohoustasot, syöksytorvet, 2008 Tuuletusparvekkeitten kunnostaminen, 1999 Parvekeovien ja ikkunoiden maalaus, 1999 Asuntojen ikkunoiden ja vesipeltien kunnostus, 1999 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, 1991 Porrashuoneiden maalaustyöt, 1989 Tuuletusparvekkeiden vesieristykset, 1989 Antennimasto.
Huom! Isännöitsijäntodistuksessa vanhempiakin korjauksia listattuna.

Suoritetut kuntotutkimukset: 2024 Ullakkohankkeen rakennuttamisselvitys, 2023 Katon kuntotarkastus, 2023 Kylpyhuoneiden betonilattian kuntoselvitys, 2021 Katon kuntotarkastus, 2020 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus, kellaritilojen kosteusmittaus, 2018 Katon kuntotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihamuurin kuntoselvitys (suositeltu). 2026 Ulko-ovien huoltokorjaustyö (on jo tilattu ja suoritetaan keväällä 2026, kustannus 9 160 euroa budjetoidaan huoltokorjauksiin). 2026 Vesikaton uusinta liittyy ullakon myyntiin. Hankkeen yhteydessä suunnitteilla myös hissien jälkiasennus molempiin portaisiin. Ullakon myynti odottaa markkinan oleellista elpymistä. (Suositeltu, esiselvitystä tehty, pyydä välittäjältä lisätietoja). Vesikaton kuntoa seurataan kahden vuoden välein. Huoltokorjaukset tehdään tarpeen mukaan (seuraavan kerran arviolta 2026). 2027 Pihaportin korjaussuunnittelu ja kunnostus/uusiminen (selvitystyön ja kilpailutuksen kustannukset budjetoidaan tilikaudelle 2026). Saunaosaston silikonien vaihtotyö suoritetaan 2026.
Kuluvelvoitteet: Naapuriyhtiön kellarissa ja liiketiloissa on kosteusvaurio, jonka vuoksi he ovat esittäneet vaateen, että heidän tilaamansa kosteuskartoituksen mukaan syy on Viides linja 5 yhtiön muurissa oleva metalliritilä, jonka kautta kosteushaitta olisi tullut. Selvitystyö on ollut käynnissä pidemmän aikaa, ja tarkoituksena on selvittää pihamuurista vastuussa oleva taho. Mahdollisista kustannuksista ei ole tietoa ja ainakaan toistaiseksi asiaa ei ole käsitelty oikeusteitse 24.03.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi autotalli on muutettu pyörävarastoksi, muut autotallit on vuokrattu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.02.2026
Lainat: 945 851,51 €
Kiinnitykset: 3 347 933,58 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vuorikatu 5, 00100 Helsinki (010 228 2000, www.rettaisannointi.fi). Isännöitsijä Anne Keränen (+358 10 228 4088 ja anne.keranen@retta.fi).
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna. Huoneistolla on käytössä kellari- sekä vinttikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,53 €/kk (6,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 232,53 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra 300 €/kpl/kk. Saunamaksu 10 €/yksi saunavuoro/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Seuraavaa yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.