Aittatie 18

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)

143,000 €
Debt-free price
46.0 m²
Living area
252.81 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Heti vapaa ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto.

Nyt on vapautumassa muuttovalmis loistavapohjainen kaksio. Asunnolla on vain yksi seinänaapuri, joten luvassa on mukavan rauhallista asumista.
Olohuone on tilava ja monella tapaa sisustettavissa. Tilaa jatkaa lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen ikkunoista tulvii valoa ja mahtavan kokoisesta makuuhuoneesta on vehreä näkymä, johon on helppo ihastua.

Ahtaasti ei tarvitse nukkua, sillä makkariin mahtuu kaapistojen lisäksi 180cm leveä sänky sekä yöpöydät molemmin puolin, tilaa liikkumiselle jää hyvin.

Olohuoneen vieressä on erillinen keittiö. Leveän oviaukon vuoksi huoneiden välillä pysyy hyvä yhteys. Joitakin vuosia sitten remontoidussa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu pieni aamiaispöytä ja olohuoneen puolelle suurempi ruokailuryhmä.

Omistaja kertoo:
"Rauhallinen talo, hyvin hoidettu taloyhtiö. Ylin kerros ja kulma-asunto, vain yksi seinänaapuri. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, ei läpikulkuliikennettä, liikenteen melu ei häiritse. Sijainti rauhallisen pientaloalueen vieressä. Luonto lähellä, metsäinen ja väljästi rakennettu alue, vehreä alue erityisesti kesäisin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Bussipysäkki lähes vieressä, suorat yhteydet keskustaan ja Pasilaan, 5 minuutissa pääsee Pitäjänmäen juna-asemalle. Autolla pääsee nopeasti Kehä I ja Vihdintielle. Kauppakeskus Ristikko ja Konalan muut kattavat palvelut lähellä."

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on tehty 2016. Taloyhtiöllä on oma tontti ja vastike on kohtuullinen n. 5,1€/m2.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15094-15570
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet ja vehreät näkymät.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalean raikas keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (uusittu 7/2024), astianpesukone, mikroaaltouuni, valkoiset kaapistot.
LATTIA: Laatta, laminaatti.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Valkoista laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, alakaappi, peilikaappi, seinä-WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, käännettävät lasiset suihkuseinät. pesukoneliitäntä (paikka 60cm leveälle koneelle), kiinteä pöytätaso sekä säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Muutostyöt huoneistossa: 1/2016 Keittiön uusiminen (edellisen osakkaan toimesta).
17.2.2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Konalanrinne 1-2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 044,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Taitekatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pelastuslaitoksen asuintalojen itsearviointi 2025
2024 20 A13 keittiön vesivahingon korjaus
2022 Maalämmön suunnitelma ja kannattavuuslaskelma
2021 Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2020 Ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Ovien huoltomaalaus
2017 Lukituksen uusiminen
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus
2016 Alajakokeskus uusittu
2016 DNA kuituverkko
2016 Kellaritilat kunnostettu
2016 2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, vesijohdot uusittu)
Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu)
2016 Sauna remontoitu
2016 Sähköt uusittu (kylpyhuoneisiin ja keittiöön asti)
2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu)
2012 Taloyhtiön katot maalattu
2006 Porraskäytävien maalaus
2004 Lukituksen uusiminen
2003 Ikkunapuitteiden kunnostus
2002 Peltikattojen maalaus
1998 Kaukolämmön alajakokeskus
1993 Lämpöjohdot rakennusten välissä
1993 Sähköjohdot rakennusten välissä
1993 Vesijohdot rakennusten välissä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu 22 t. €
2026 peltikaton maalaus 64,8 t. €
2026 Pihamuurin poisto / roskakatoksen takana
2026-2027 Julkisivujen saneeraus 1,35 milj. €
2026-2027 Parvekkeiden saneeraus 600 t. €
2027 Vesikaton huolto 2026-2027 (katto ja rännit)
2028 Autolämmitystolppien uusiminen/ Sähkölatauspisteiden selvitys
2028 Maalämmön toteutuksen uudelleenarviointi

Huom! Kunnossapitotarveselvityksessä olevat kustannusarviot ovat hyvin karkeita ja suuntaa antavia lukuja. Isännöitsijältä 12/2025 saadun tiedon mukaan julkisivuhanke on siirtynyt ainakin vuodella eteenpäin.
Kuluvelvoitteet: Päätetty yhtiökokouksessa 4.12.2024 ulkovaipan (julkisivut, parvekkeet ja katot) korjausten suunnitteluun ryhtymisestä ja rahoituksesta. Annettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja käynnistää ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu.

Lainan nostaminen:
Päätettiin yksimielisesti, että korjaushanke rahoitetaan hoitovastikevaroin, mikäli hallitus katsoo sen olevan taloudellisesti mahdollista ja järkevää. Mikäli suunnittelua ei voida rahoittaa hoitovastikevaroin, valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 50 000,00 euron laina tai remonttitili hankkeen toteuttamiseksi.
Pihapaikkoja: 32
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 36 kpl, toteutetut autopaikat 32 kpl, autotallit 4 kpl. Vapautuvat autopaikat siirretään asukkaiden käyttöön jonotusjärjestelmän mukaan.
Rajoitukset: 15§ Vastuu parvekelasituksesta
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.02.2026
Lainat: 459 344,99 €
Kiinnitykset: 3 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Johanna Kela
Isännöitsijä
johanna.kela@isarvo.fi
040 358 3219
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on uusittu yhteinen sauna- ja kylpyhuonetilat, pyörävarasto, kuivaushuoneita, pyykkitupa, harrastetila sekä kuntosali. Harrastetila, pyörävarasto, asuntokohtaiset varastot, kuivaushuone, sekä kuntosali löytyvät samasta rakennuksesta. Taloyhtiön sauna ja pesukoneet löytyvät taloyhtiön toisista rakennuksista. Pyörävarasto ja pesuhuone samassa rakennuksessa. Saunatilat ja kerhohuone toisessa rakennuksessa. Yhtiössä painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Palvelut: Ruokakauppa (n.500 m, 8min kävellen), Posti (n.500 m, 8min kävellen), kirjasto (n. 2.0 km (10min autolla).
Päiväkoti: Päiväkoti (6min kävellen).
Koulu: Koulu (3min kävellen).
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkit: Konalantie (n. 50 m), Tähkätie (n. 210 m), Riihipellontie (n. 260 m), Konalantie (n. 270 m). Juna-asema Pitäjänmäki 1,7 km , juna-asema Malminkartano (n. 2,4km).
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiössä on astunut voimaan 14.06.2024 alkaen tupakointikielto kaikilla As Oy Konalanrinne koskien huoneistoparvekkeita sekä maantasolla olevien terassiasuntojen terasseilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,81 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 272,84 €
Rahoitusvastike: 20,03 €/kk (0,44 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€ (tasauslaskutus tehdään puolivuosittain kesä ja joulukuussa).
Saunamaksu 10€ / kk
Autopaikka lämmin 10€ / kk
Autopaikka kylmä 5€ / kk
Autotallivuokra 70€ / kk
Laajakaistamaksu 5€ / kk
Pesuhuoneen käyttö 1,00 €/krt
Matto ja autopesu 2,00 €/krt

Valtuutetaan hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden niin salliessa. Sekä tarvittaessa valtuutetaan hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.