Korppaanmäentie 36

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja parveke (Yj mukaan 2h+kk)

215,000 €
Debt-free price
49.0 m²
Living area
360.80 €/mo
Maintenance fee
1991
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 12:50-13:20

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen kaksioon, jossa kodikkuus ja toimivuus kohtaavat täydellisesti.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä arjen keskelle. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on helppo rentoutua, viettää aikaa läheisten kanssa ja nauttia arjesta. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan ja tarjoaa toimivat puitteet niin kokkailuun kuin seurusteluun. Tilava makuuhuone hurmaa rauhallisuudellaan ja hyvillä säilytysratkaisuillaan. Kylpyhuone on käytännöllinen ja siisti, ja oma parveke kruunaa kokonaisuuden – siellä nautit aamukahvit omassa rauhassa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen turvaa ja huolettomuutta. Vuosien varrella tehdyt kunnostukset kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta ja vastuullisesta kiinteistön hoidosta. Viihtyisä ja vehreä pihapiiri tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on miellyttävä asua.

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Pikku Huopalahdessa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joten lenkki merenrannalla tai puistossa on aina vain lyhyen matkan päässä. Kattavat palvelut löytyvät läheltä, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut helposti eri puolille Helsinkiä siivittäen arkea sujuvaksi ja helpoksi.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7749-8076
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph ja parveke (Yj mukaan 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Reijolankallio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki, vuokrantarkastus:indeksi
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 50 793,00 €
Tontin koko: 3 542,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Julkisivujen paikkamaalauskorjauksia. Vikavirtasuojien lisäys porrashuoneiden pistorasioihin. A-talon katon läpivientienkorjaukset.
2013 Kaukolämpölaiteet uusiittiin. Taloyhtiön B 9 kylyhuoneenkunnostus tehtiin. Lumiesteitä autokatoksen katolle hankittiin. Julkisivujen
maalauskunnostuksia tehtiin. Liiketila ilmanvaihdon lämpöpumpunmoottori ja vettiilin toimilaite uusittiin. Pysty - ja vaakaviemäreiden pesu.
2014 Julkisivujen maalauskunnostuksia. Parvekkeiden paikkamaaluksia. Pesutuvan kuivauskone uusittiin.
2015 Kylpyhuoneremontti C 25. Julkisivujen maalauskunnostuksia. B-talon katolla (autotallit ja roskakatos) Huippuimurit uusittu. O-talon välikatolle
asennettu uusi huippuimuri. Parvekkeiden maalauksia.
2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen (King Rakentajat). Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki). Parvekkeiden 031, 032,
B12, B14, B15 ja B16 kunnostus (Ilkka Honkamäki). Taloyhtiön huoneiston B 9 kalusteita uusittu. Huippuimurit uusittiin A, B ja C-taloihin ja
kaikkien talojen huippuimureiden taajuusmuuntimet uusittiin (Sähkö LeoLux, Sami Hiltunen ja Esa Eklund).
2017 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Sireka Oy). Korvausilmaventtiilit (Allergia-Apu). A-talon vesikaton saumojen ja
läpivientien korjaus (Housetek. A6 ja A7 sisäpuolen kattojen korjausta.
2018 Talojen B-, C-, O-kattojen saumausten ja läpivientien orjauksia(Housetek) Kattojentarkastukset (Contrust). Jätehuoneen kadunpuolen oven uusiminen
(Pk Ikkunat & Ovet). O 28 vesivahingonkorjaus (Kovako Oy). C 18 vesivahingonkorjaus (Invitation). Taloyhtiön B 9 asunnonkorjaus
(Ilkka Honkamäki ja Esa Eklund).
2019 Julkisivujen maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki ja Yaritza Silva Lincopan). Al ja C 24 vesivahinkokorjaus.
2020 Julkisivun maalauskunnostuksia (Ilkka Honkamäki) Leikkialueen katoksen purku.
2021 Julkisivujen maalauskunnostuksen loppuun saattaminen. (maalausliike Ilkka Saario Oy)
2021 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Orainman Oy)
2021 Kuivaushuoneen vaakaviemäriputken korjaus (Putkityö Kolehmainen Oy)
2021 Koodilukitus porrashuoneiden oviin. (IHL Turva Oy)
2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus.
2022 Saunan ja pesutilan peruskorjaus (Arvoinvestointi Oy)
2022 Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy)
2023 Märkätilojen A 3, A 5, B 12, B 15 ja O 25 lattioiden ja vedeneristyksen uusiminen.
2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennukset (Kestoturva Oy)
2024 Vesikattojen läpivientien tiivistystyöt (Housetek Oy)
2024 Autotallien nosto-ovet (Turner-Door Oy)
2024 Pesutuvan pyykinpesukone uusittu (Electrolux)
2024 Huoneiston 20 tulipalovahingon korjaukset.
2024 Märkätilojen A 8 ja B 11 lattioiden ja vesieristeiden uusiminen.
2024 Saunan pukuhuoneen seinien maalaus.
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä korjauksia 2025-2029
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö toteutuksessa 23.3.2026 alkaen
2025 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
2026 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
2026 Pihan kunnostus
2027 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
2028 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
2029 Märkätilojen mahdolliset jatkotoimenpiteet
Pihapaikkoja: 3
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalleista 4kpl pyörävarastoina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Kiinnitykset: 1 025 839,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Pikkis Hukkanen
PL 26, 00401 Helsinki
pikkis.hukkanen@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, komerot.

Taloyhtiö on irtautunut Helsingin kaupungin hitas-sääntelystä 1.9.2021 alkaen. Yhtiössä on käynnissä yhtiöjärjestyksen päivitys.

Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki
www.hel.fi/kaavoitus
p.09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 01.04.2026
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,80 €/kk (7,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,80 €
Vesimaksu: 3,60 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autotalli, lämmin(€/kk) 56€
- Autopaikka, avo(€/kk) 14.20€
- Autokatospaikka (€/kk) 23,90€
- Sähköauton latausmaksu(€/kk) 20€
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 11,00 €/kk