Pähkinämäenkatu 5

Peltolammi, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x vh, p

220,000 €
Debt-free price
119.0 m²
Living area
487.81 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan rivitalon päätyasuntoon. Etsitpä tilaa kasvavalle perheelle tai arvostat skandinaavista tyyliä ja luonnon läheisyyttä, tämä kohde täyttää toiveesi.

Viehättävä koti tarjoaa asukkailleen runsaasti tilaa neljällä makuuhuoneellaan ja takkahuoneella, jotka muovautuvat helposti perheen tarpeiden mukaan. Asuntoa on remontoitu kattavasti 2022-2025. Keittiö on remontoitu kokonaan nykyaikaiseksi ja isommallekkin perheelle toimivaksi. Kaksi vaatehuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja kaikki asunnon ratkaisut on tehty palvelemaan käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on huollettu säännöllisesti useilla tärkeillä kunnostuksilla, mm. 2011 käyttövesiputket on saneerattu ja 2017 viemärit korjattu sekä 2021 julkisivut uusittu.

Sijainti Pähkinämäenkadulla on lapsiperheelle ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Luonto on läsnä kaikkialla – aivan vieressä sijaitseva Peltolammin-Pärrinkosken yli 30 hehtaarin luonnonsuojelualue tarjoaa loputtomat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnon ihmeistä nauttimiseen.

Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan elämästä ja luonnon kauneudesta. Älä jätä tilaisuutta väliin, vaan tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle.

Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 49609-57876
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x vh, p
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi suurempi tai pienempi ilmoitetusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 5h+k+vh+säiliötila+sauna. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Muovi
Kylpyhuoneen varustus: Kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä lämmitettävä pyyhekuivausteline ja allaskaappi. Yläkerran wc:ssä patteri ja kaapisto. Molemmissa kiinteät valaisimet.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa ja isommassa huoneessa Inarian uudet liukuovikaapit.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Takkahuoneessa laminaatti.
Muutostyöt huoneistossa: Saunan pesuhuoneen remontti vedeneristyksineen 2014.
Takkasydän asennettu 2025. Saunakiuas uusittu 2025. Toinen wc remontoitu 2025. Kahteen makuuhuoneeseen uudet Inarian vaatekaapit 2025.
Seinät ja katto maalattu 2022. Keittiö remontoitu ja asennettu vinyylilattia 2022 (Keittiöremontti, jossa puretaan pois vanhat kalusteet, vanha kylmiö, yksi väliseinä ja välitilan laatat.
-välitilan laattojen asbestipurku: Purkupiha Asbestityöt Pori Oy, 2478234-2
-keittiön purku ja uusien kalusteiden asennus: Rakennus- Ja
Remontointipalvelu Haltek, 2444066-8
-kylmiön kylmäaineet tyhjentää YIH Oy, 2819849-3
-putki- ja sähkötöiden tekijä on vielä avoinna). Yläkerran makuuhuoneeseen ja takkahuoneeseen asennettu laminaatti 2022.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Jalanteenpuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.03.2072
Tontin vuokra: 30 720,00 €
Tontin koko: 11 335,60 m²
Pihan kuvaus: Piha länteen päin.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeisin energiatodistus on ollut voimassa12.09.2024 asti.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 Vesikatot
1994 Elementtisaumaukset
1995 Parvekkeiden ja sokkeleiden maalaus
2006 Salaojitus, sv-viemäröinti, sokkelieristysten saneeraus ja ulkopuoliset
putkistot
2011 Huippuimurit
2011 Sokkelimaalaukset
2011 Käyttövesiputki-, ikkuna- ja ovisaneeraus
2012 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2013 Räystäskourujen uusiminen
2014 Autokatoksien kunnostaminen
2015 Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuntotutkimus (pesu ja kuvaus)
2015 Kattojen kuntotarkastus
2016 Huoneistoviemärin mallikorjaus sukittamalla ja viemärikorjauksen
suunnittelu
2016 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Pohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden korjaus pinnoittamalla
2017 Huoneistoviemäreiden korjaus sukittamalla
2017 Vesikattojen pinnoitteen uusinta
2018 Leikkipaikan kunnostus ja varustaminen
2021 Julkisivubetonipintojen, sadeveden ohjauksen ja maakaapeloinnin
saneerauksen suunnittelu ja urakka
2021 Asuinrakennusten etupuolisen hulevesikäsittelyn ja maantasokerroksen
julkisivujen kunnostus
2024 Tonttivesijohdon uusinta
2024 Kahden huoneistoparvekkeen lattialaatan pinnoitekorjaus.
2025 Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainotuskyvyn tutkimus ja korjaus
2025 Kahden huoneistoparvekkeen rakennetuenta.
2025 Palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden hankesuunnittelun valmistuminen ja esittely yhtiökokoukselle 2026. Talo D22 ja D23 parvekkeet on jo tuettu.
Tieto siitä, pitääkö kaikki parvekkeet uusia vai vain osa tai, että yhtään parveketta ei tarvitse enää korjata, saadaan vasta porareikämittausten ja tutkimustulosten valmistuttua.
2026 (Suunniteltu) Yksittäisten huoneistojen märkätilojen kosteusvauriokorjaukset tarvittaessa-
vastuunjako yhtiön aiemman käytännön mukaan
2027-2028 (Suunniteltu) Lämmönvaihtimen uusinta
2028-2029 (Suunniteltu) Energiasaneeraus
Autotallit: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Oma autotalli.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.02.2026
Lainat: 477 694,70 €
Kiinnitykset: 2 600 000,00 €
Isännöitsijä: Marko Nykänen/Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy puh. 0207488247
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Päätetty maksaa 600 euroa vedeneristeestä pesuhuonesaneerauksen yhteydessä asentajan todistusta vastaan.
Luotollinen remonttitili on päätetty muuttaa 835.000 euron pääomavastikelaina 4:ksi ja jaetaan kaikille huoneistoille lainaosuuksiksi ja aloitetaan pääomavastikkeen kerääminen, kun lainasta on pankin kanssa sovittu.
Pääomavastike 4:n kerääminen aloitetaan 1.1.2024.
Yhtiökokous on 19.6.2023 päättänyt hakea kaupungilta tupakointikieltoa yhtiön parvekkeille ja patioille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: K-market Peltolammi 700 m
K-market Multisailta 1,7 km
Prisma Koivistonkylä 2,7 km
Peltolammin kirjasto 350 m
Muut palvelut: Peltolammin-Pärrinkosken luonnonsuojelualue vieressä
Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti 600 m
Multisillan päiväkoti 1,7 km
Koulu: Peltolammin koulu 400 m
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Rukkamäentie 260 m ja Pähkinämäenkatu 600 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan