Hakkapeliitankatu 16

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke

59,500 €
Debt-free price
55.5 m²
Living area
227.55 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Jos etsit Lahdesta hyvällä hinta-laatusuhteella ja toimivalla pohjaratkaisulla olevaa kaksiota niin se on tässä. Tämän kaksion katto- ja seinäpinnat on maalattu edellisen kerran noin 1,5-vuotta sitten, jolloin on uusittu myös lattialistat.
Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioissa on tammiparketti. Keittiön lattiaan on asennettu muovimatto, joka kestää paremmin mahdollisesti keittiössä syntyvät vesiroiskeet tms. kuin parketti kestäisi. Keittiön kaapistoissa on valkoiset rungot ja tammipuiset ovet. Kodinkoneita on päivitetty ja kaikki ovat hyvässä kunnossa. Olohuone on reilun kokoinen, johon istuu hyvin isokin ruokailuryhmä ja sen lisäksi saat tilaan sopimaan reilunkokoisen sohvan ja sohvapöydän sekä tv-tason. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää kesällä huomattavasti asumisviihtyvyyttä. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta on näkymät yli parkkialueen Männistönrinteen metsäisiin maisemiin.
Kyseinen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja siellä on tehty jo mm. LVIS - ja märkätilasaneeraus 2024 ja uusittu ikkunat 2019 ym.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana tultaneen uusimaan
vesikatto, huoneistojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä ja maisemoidaan pihaa.
Yhtiökokous 9.12.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet tilata vesikattoremontin, jonka kokonaiskustannus saa olla enintään enintään 205 000 euron (sis. ALV). Tämä vesikattoremontti tullaan rahoittamaan hoitovastikevaroista.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen yksityisesittelynä!
Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi ja sovitaan esittelystä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7579-7745
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeelta on näköalana metsäinen maisema Männistönrinteen suuntaan yli parkkialueen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä sähköinen kuivauspatteri. Kph:n katto on lämpökäsiteltyä puuta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu v. 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Parivaljakko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 944,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVIS- ja märkätilasaneeraus -24, putkiremontin hankesuunnittelu -21, ikkunat uusittu -19, lv-puhdistus ja säätö -19, saunojen panelointi ja lauteet uusittu -17, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu -16, lukituksen uusiminen, vesikourujen uusiminen -14, radonkaivo asennettu -13, kuntoarvio -11, porrashuonemaalaukset -10, IV-puhdistus ja säätö -09, poistoilmakoneiden uusinta -09, saunojen remontti -05, patioiden korjaukset -04, julkisivuremontti ja parvekelasitukset -03, lämpökeskus uusittu -02, 2-talon vesikate uusittu -01, 1-talon vesikate uusittu -00, liitetty kiinteistöautomaatioon -98, ikkunapuitteet uusittu -96.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: vesikatto, huoneistojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä ja pihamaisemointia.
Yhtiökokous 9.12.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikattoremontti, enintään 205 000 euron (sis. ALV) kokonaiskustannuksella. Vesikattoremontti rahoitetaan hoitovastikevaroista.
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 18
Sähköpistokepaikat: 35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillinen autopaikkojen jakoperuste, vahvistettu yhtiökokouksessa 26.10.2010
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 632 733,71 €
Kiinnitykset: 2 835 000,00 €
Isännöitsijä: Marko Castren/REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, puh. 020 438 586
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. ulkovarasto, taloyhtiönetti, perusnopeus 25M/10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,55 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 489,10 €
Rahoitusvastike: 233,80 €/kk (4,21 €/m²)
Erityisvastike: 27,75 €/kk
Vesimaksu: 19,50 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksuennakko 1.4.2026 alkaen 19,50 €/hlö/kk. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,91 €/m3 ja lämminvesi 9,84 €/m3. (1.4.2026 alkaen kylmävesi 5,55 €/m3 ja lämminvesi 10,48 €/m3).
Autotallivuokra 10 €/kk 31.3.2026 saakka, sen jälkeen 30 €/kk.
Autopaikka 7 €/kk 1.4.2026 alkaen. Saunamaksu 10 €/kk 1.4.2026 alkaen
Myönnetään hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.