Länsipellontie 2-6

Konala, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph (Yj: 4 h+k)

388,000 €
Debt-free price
90.50 m²
Living area
503.10 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Ajattoman kaunis ja tilava rivitalokoti, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista.

Tämän vuonna 1963 rakennetun asunto henkii skandinaavista tyylikkyyttä ja
60-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Valo tulvii sisään isoista ikkunoista, takka luo juuri sen oikean tunnelman olohuoneeseen. Yläkerrassa on lisäksi keittiö ja tilava makuuhuone ja lasitettu parveke.
Alakerrassa on toinen makuuhuone ja nyt arkiolohuoneena toimiva huone, josta voi helposti tehdä kolmannen makuuhuoneen. Lisäksi alakerrassa on iso lämmin tila, joka mukautuu moneen perheen tarpeen mukaan. Tänne on myös rakennettu toimivat kodinhoitotila. Alhaalta on myös toinen sisäänkäynti omaan puutarhaan.
Vehreä puutarha on ihanan suojainen ja siellä kukoistaa monivuotiset kukat jo alkaen aikasin keväällä.
Asunnon kaunis ja ajaton sisustus luo harmonisen ympäristön, jossa voi nauttia kodin rauhasta.
Täällä on edulliset asumiskustannukset neliöhin nähden.

Länsipellontie sijaitsee puistomaisessa ympäristössä, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat palvelut takaavat, että kaikki tarpeellinen on aina käden ulottuvilla. Leikkipuistot ja viheralueet kutsuvat ulkoilemaan perheen kesken, ja näkymät houkuttelevat viettämään aikaa raikkaassa ulkoilmassa.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa skandinaavinen tyyli ja valoisa ilmapiiri sulautuvat kauniisti yhteen!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1042-1127
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph (Yj: 4 h+k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, sähköliesi, integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vesikiertoinen pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ylä- ja alakerrassa erilliset WC:t
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapit peiliovilla
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut huonetilat: Askartelutila, ulkovarasto takapihalla, jäähdytetty kellari
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, parvekkeen seinillä irrotettavat puusäleiköt, takapihalla terassi (kestopuu)
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa tehty sähkösaneeraus, oma sähkökaappi (2001, raporttia ei saatavilla) / Täydellinen pintaremontti (2001) / Kylpyhuoneen remontti (~2015) / Alakerran lattiat ja seinät uusittu (~2020)
Kunto: Hyvä
Takka: Takka ja sen ylläpito mm. nuohous on osakkaan vastuulla. Mikäli takka on ollut pois käytöstä, tulee se nuohouttaa ennen käyttöönottoa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Länsipellontie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 357,00 m²
Pihan kuvaus: Kuhunkin huoneistoon liittyy puutarha/piha-alue, huoneiston A12 pihan pinta ala on á 100 m².
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.05.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoneistokohtaiset palovaroittiminen asennus 2024
A 9 märkätilojen kunnostus 2024
A7 vesivahinkokorjaus yläkerran makuuhuone 2024
B 16 märkätilojen kunnostaminen 2024
Leikkipaikan kunnostus 2023
A 8 märkätilojen kunnostaminen osakastyönä 2023
Pihan asfaltointi 2022
Pihavalaistuksen parantaminen 2022
A-talon sisäänkäyntien laatoitusten korjaaminen 2022
Autopaikkojen sähkölataus mahdollisuus 2022
Jätekatoksen uusiminen ilman pohjatöitä ja lukkoa 2022
Käyttövesiverkoston ja seitsemän märkätilan kunnostaminen 2021
A 7 vesivahinko 2021
Käyttövesiverkoston uusiminen 2021
Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja suunnittelu toteutus; Maalämpö 2021
A2 ja A5 märkätilojen vesivahinkokorjaus 2018
Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelun ajoitus 2016
Ouman lämpövahti 2016
Leakomatic vuotovahdin päivitys nettiversioksi 2016
Asennettu Leakomatic LOM 100032 vesivuotovahti käyttövesipuolelle. GSM/SMS hälytys 2016
Huoneiston A11 vesivahinkokorjaus 2016
Huoneistojen A2 ja A1 vesivahinkokorjauksen aloitus. A1 suoritettu loppuun 2016
Patterien termostaattien ja venttiilien vaihto 2015
Antennin vahvistin uusittu 2015
Viemärien pinnoitus 2014
Protan muovikatetta korjattu A5:n kohdalla ja rännien sähkökaapelien sijaintia muutettu 2013
Lämmitysjärjestelmään asennettu Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä 2013
Vesimittari pannuhuoneessa vaihdettu 2013
Ulko- ja parvekeovien tiivistäminen 2012
Vesiputken vuotokorjaus kehä 1:n eteläpuolella 2012
Lämmönjakokeskuksen säätölaiteohjauskoneiston uusinta 2012
Sadevesikaivon kunnostus 2012
Asfalttipaikkauksia B-talon pihalla 2012
Lasten leikkipaikan kunnostus, keinun siirto, uudet renkaat keinuun ja hiekka vaihdettu hiekkalaatikkoon 2011
Lipputangon pesu/vahaus ja jalustan maalaus 2011
Autotallien edessä olevien sadevesikaivojen (6 kpl) puhdistus 2011
Ulko-ovien, yhteisten tilojen lukkojen uusinta 2011
Ilmastointihormien nuohous 2011
Pohjoispuolen (Länsipellontien) betoniseinien maalaus 2010
Ulkovaraston maalaus 2010
Parvekeovien uusinta (vain osaan asunnoista) 2010
Taloyhtiön peruskuntoarvio 2009
Saunan edusta ja autotallien kynnykset asfaltoitu 2009
B-talon pihojen väliaidat vaihdettu pensasaidoista puuaidoiksi 2009
Kaikkien parvekkeiden lasitus. Lasit siirtyvät yhtiön korjausvastuulle 2009
Talosaunan peruskorjaus 2008
Kellaritilan muutostyö 2008
Julkisivun peruskorjaus (eteläpuolen julkisivu ja talojen päädyt) 2007
B-talon pihakäytävä kunnostettu ja A-talon käytävälaatoitukset suoristettu 2007
B—talon lämmitysvesikierron vuoto saunan pesutilassa korjattu 2007
Parvekesaneeraus 2007

Listaus ennen vuotta 2007 tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: B 19 vesivahinko ja kunnostaminen 2025 (käynnissä)
Kylpyhuoneiden korjaus korjausohjelman mukaisesti 2025 (suositeltu)
Ilmanvaihtohormien suojaus katolla 2026 (suositeltu)
Ikkunoiden kuntoarvio 2026 (suositeltu)
Patterienputkiston kuntotutkimus 2026 (suositeltu)
Ilmanvaihdon puhdistus, keittiön hormien tarkastus 2026 (suositeltu)
Autotallien ovien, kynnysten ja lattioiden kunnostaminen 2027 (suositeltu)
Julkisivujen kuntotutkimus 2030 (suositeltu)
Autotallit: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat vuokrataan varausjärjestyksessä osakkaille, jotka asuvat taloyhtiössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 537 365,15 €
Kiinnitykset: 1 450 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Marika Kaltio
010 228 1899 / marika.kaltio@retta.fi
Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja. Painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantennijärjestelmä, yleiskaapelointi.

4.6.2024 Varsinainen yhtiökokous: antoi hallitukselle valtuutuksen päättää ja valita autojen sähkölatauspisteiden operaattori sekä vinoparkissa että autotalleissa. Elisan valokuituliittymätarjous hylättiin talon sisäisen (kupari)verkon huonon kunnon takia. Yhtiökokous ei hyväksynyt ehdotusta yhtiön vastuiden lisäämiseksi osakkaan tekemistä osakasmuutostöistä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan ja asentamaan tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla, mutta niiden toiminnan testaus on asukkaan vastuulla. Asukkaiden on testattava palovaroittimet kerran kuukaudessa. Palovaroitin tulee olla standardin EN54 vaatimuksia vastaava.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 503,10 €/kk (5,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 707,78 €
Rahoitusvastike: 204,68 €/kk (2,26 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu käytön mukaan.
Autotallipaikkavuokra 3, pieni: 33 €/kpl/kk
Autotallipaikkavuokra 2, keskikokoinen: 34,50 €/kpl/kk
Autotallipaikkavuokra, suuri: 36,75 €/kpl/kk

Yhtiökokouksessa 05.06.2025 annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisten hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää keräämättä 1-2 hoito- ja/tai pääomavastiketta. Yhtiökokous päätti myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk