Ahertajankuja 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+avok+kph+vh+las.p (yj. 2h+kt)

398,000 €
Debt-free price
52.0 m²
Living area
208.00 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Tyyliä ja kodikkuutta käsi kädessä.

Kaunis viidennen kerroksen kaksio hurmaa tasapainoisella pohjaratkaisullaan, jossa kaikelle on oma paikkansa eikä mistään tarvitse tinkiä. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, joka toimii kodin sydämenä. Keittiöön mahtuu vaivatta ruokailuryhmä ja olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja yöpöydät, ja vaatehuone tuo aina kaivattua säilytystilaa. Tilava tummasävyinen kylpyhuone jatkaa huoneiston ajatonta yleisilmettä.

Kodikkaan tunnelman luovat laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, ja kesähelteillä käytössä on viilennystoiminto. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan vapaasti huoneistossa, ja kauniit tammiset ikkunanpielet kehystävät näkymät pehmeästi. Rakennusvaiheessa toteutetut muutostyöt viimeistelevät kokonaisuuden. Ajaton tammilankkuparketti ja integroidut kodinkoneet Novart-keittiössä tuovat kotiin viimeistellyt ilmeen. Keittiön työtaso ja välitila ovat Ylämaan Graniitin kestävää kvartsia, jonka elävä pinta kruunaa kokonaisuuden tyylikkäästi.

Vuonna 2021 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka on moderni ja edustava. Asukkaiden käytössä ovat tyylikäs kerhotila sekä viimeistelty saunaosasto, josta voi varata oman vuoron. Video-ovipuhelinjärjestelmä sekä iLOQ -älylukitus lisäävät turvallisuutta. Autopaikan käyttöoikeus on vuokrattavissa Kiinteistö Oy Espoon Kulttuuriparkki pysäköintilaitoksesta, ja autohallista on kulku sisäkautta yhtiön tiloihin. Rakentajana toimi Fira Rakennus Oy ja arkkitehtisuunnittelusta vastasi Sarc Oy.

Tapiolassa on poikkeuksellisen kattavat palvelut. Kauppakeskus Ainoan ruokakaupat, pienet erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat muodostavat elävän keskustan, jossa arki hoituu sujuvasti. Samassa korttelissa oleva näyttelykeskus WeeGee sekä Espoon kulttuurikeskus tarjoavat tapahtumia ja konsertteja ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja metrolla tavoitat Helsingin keskustan nopeasti. Liikunnan ja ulkoilun mahdollisuudet ovat erinomaiset; lähialueelta löytyvät muun muassa Tapiolan urheilupuisto, Tapiola Golf ja Tapiola Tennis Park sekä useita kuntokeskuksia. Lenkkipolut ja viheralueet houkuttelevat liikkeelle kaikkina vuodenaikoina. Täällä on helppo viihtyä ja rakentaa arjesta juuri omannäköisensä.

Tässä kodissa on sitä jotain. Otathan yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701 / mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13221-13740
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+vh+las.p (yj. 2h+kt)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avarat 5. kerroksen näkymät noin itä - kaakko suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis musta Novart avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin.
Työtaso Ylämaan graniitti kvartsi.
Kaapistojen välitila ylämaan graniitti kvartsi, muuten seinät maalattu.
Lattia Tarket -tamminen lankkuparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö).
Lattia ja seinät laatoitettu. Katto tervaleppäpaneeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, taulukisko yhdellä seinällä
Muut huonetilat: Eteinen: seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti, liukuovikaapisto, taulukisko yhdellä seinällä.
vaatehuone: säilytysjärjestelmä, seinässä olevat koukut, lattia tamminen lankkuparketti, seinät maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa olevat olohuoneen vekkikaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Toimeksiantajan rakennusaikaisia muutoksia materiaaleihin
*Keittiön kodinkoneet on integroitu.
*Keittiön työtason sekä kaapistojen välitilan materiaali vaihdettu Ylämaan graniitti kvartsi.
*Huoneiston parketti vaihdettu tammiseen lankkuparkettiin.
*Kylpyhuoneen kattopaneeli vaihdettu.
*Kylpyhuoneeseen lisätty pyyhekuivain
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kaunis ja muuttovalmis huoneisto.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 075,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.7.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025: (Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021)
2025 Urakoitsija tekee vuositarkastuksen jälkeisiä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029
2028 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2029 Kiinteistön peruskuntoarvio: kuntoarvion tilaaminen ja mahdollisen reklamaation laatiminen rakennuttajalle (10 v. tarkastus ennen suorituskyvyttömyysvakuuden vapauttamista)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan käyttöoikeuden voi vuokrata Kiinteistö Oy Espoon Kulttuuriparkin pysäköintilaitoksesta. Paikat vuokrataan Tapiola Paikoitus Oy asiakaspalvelusta 010 2714 379 / asiakaspalvelu@tapiolapaikoitus.fi. Taloyhtiöllä ei ole pysäköintilaitoksessa nimettyjä autopaikkoja eikä vieraspaikkoja. Hallissa myös lyhytaikaista pysäköintiä, joissa maksutavat: korttimaksu, Easyparkin ja Parkmanin kamerapysäköinti, laskutus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.02.2026
Lainat: 1 856 447,68 €
Kiinnitykset: 16 942 300,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy /
Juha Havinmaa
Unikkotie 13,
01300 Vantaa
010 228 2000
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Tilat: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, postihuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Tekniset tiedot: ovipuhelinjärjestelmä (kamera), ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M (kerhohuone 100M).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 ja https://kartat.espoo.fi/ims sekä
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Muutamia esimerkkejä alueen kaavamuutoksista. Alue on kehittyvä, joten alueen kaavamuutoksiin kannattaa tutustua netissä.
*Aarnivalkean alueen suojelukaava: Tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet ja määrittää reunaehdot alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan Aarnivalkean koulun peruskorjaus- ja laajennusmahdollisuudet sekä koulun kentän mahdollinen sijoittuminen Silkkiniitylle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 2.3. - 31.3.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2027.
*Tapiolan Kulttuuriaukion kokonaisuus: Tapiolan kulttuurikeskusta laajennetaan maanpäällisellä teatterirakennuksella ja Kulttuuriaukiota kehitetään korkeatasoiseksi kaupunkiaukioksi. Kulttuuriaukiota rajaavien ns. keilahallin talon ja Marimekkotalon tilalle suunnitellaan uutta toimisto- ja palvelurakentamista. Kaupinkallion pysäköintitalon paikalle kaavaillaan asuntorakentamista. Alueen rakennusten suojeluarvot huomioidaan suunnittelussa. Valtuusto on 28.4.2025 hyväksynyt kaavan. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen.
*Heikintorin kauppiastavaratalon asemakaavoitus: Heikintorin rakennustaiteellisesti arvokas tavaratalo peruskorjataan ja suojellaan. Tavarataloon liittyvä pysäköintilaitos puretaan ja paikalle rakennetaan asuinkerrostalo. Heikintorin kaavamuutoksessa tutkitaan eri käyttötarkoituksia tavaratalolle: terveys- ja hyvinvointipalveluja, toimistohotellia sekä erilaisten liiketilojen ja toimistojen yhdistelmää. Kiinteistön ja katualueen rajoja päivitetään. Osallistumis - ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto oli nähtävillä 7.10.–5.11.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025.
Palvelut: Kauppakeskus Ainoa n.700 m, jossa kattavat palvelut mm. useampia ruokakauppoja, vaatekauppoja, ravintolat, Elixia sekä lääkärikeskuksia. Esport Centerin urheilumahdollisuudet n. 2,5 km, Tennispuisto n. 1 km, Espoon kulttuurikeskus n. 550 m, Kino Tapiola n. 1,5 km
Liikenneyhteydet: Kauppakeskus Ainoaan WeeGee-talon bussipysäkiltä (150 m) bussilinjat 548, 549, 111,113. Ainoan metroasema 700 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Lisätietoja: *Rakennusfirma Fira Rakennus Oy, Arkkitehtitoimisto Sarc Oy

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 208,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 208,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesivastike-ennakko 25 €/hlö/kk. Vesilaskun tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmän veden tasausmaksu on 4,40 €/m3 ja lämpimän veden tasausmaksu 9,83€/m3.
*Sauna 15€/vakiovuoro/kk
*Sauna 7€/kertavuoro
*Yhtiökokous 15.5.2025 valtuutetaan hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
*Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
*Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.