Samulintie 8

Tiilinummi, Pori | Paritalo | K,oh,rh,2mh,3wc,oleskelutilat kellarissa,ph,s,vh

142,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
129 m²
Total area
1941
Year of construction

Jos arvostat vanhojen talojen yksityiskohtia, kannattaa tähän kotiin tutustua.

- Vanhaa kunnioittaen remontoitu, alkuperäinen tunnelma säilyttäen
- Idyllinen ja vehreä piha, jossa paritaloasuminen lähes unohtuu
- Neliöitään reilusti suurempi - kellarikerroksen suuret oleskelutilat tuovat runsaasti lisätilaa
- Rauhallinen sijainti lähellä kaikkea

Samulintiellä sijaitseva paritalokoti on onnistunut säilyttämään sen, mikä vanhoissa taloissa viehättää eniten. Remontteja on tehty vuosien varrella huolella, mutta talon alkuperäinen luonne on jätetty ansaitsemaansa pääosaan.

Alkuperäinen lautalattia, vanhat puuovet, keittiön rouhea tiiliseinä ja puiset kattopaneelit luovat kodikkaan ja persoonallisen ilmeen, jossa vanha ja päivitetty kokonaisuus kohtaavat luontevasti.

Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat enemmän käyttömahdollisuuksia kuin ilmoitetut neliöt antavat ymmärtää. Asuinkerroksen keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, yläkerrasta löytyvät makuuhuone ja aulatila, ja vuonna 2014 remontoitu kellarikerros tuo runsaasti lisätilaa esimerkiksi oleskeluun, työhuoneeksi, harrastuksiin tai vierashuoneeksi. Puulämmitteinen sauna viimeistelee kokonaisuuden.

Pihapiiri on suojaisa ja vehreä, ja siellä on helppo unohtaa asuvansa paritalossa. Tilaa riittää niin kesäpäivien viettoon kuin pienelle hyötypuutarhallekin.

Rauhallinen Tiilinummi tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, josta palvelut, koulut ja ulkoilumaastot ovat lähellä.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: K,oh,rh,2mh,3wc,oleskelutilat kellarissa,ph,s,vh
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 55,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on myyjän mittaamia (sisäseinien pintojen mukaan) eikä niitä ole tarskistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Rakennuksen ulkomitat 8,3 m x 6,3 m. Saatavilla olevien rakennusdokumenttien mukaan keskikerroksen pinta-ala 48 m² ja yläkerran 12 m² + kellaritilat.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Muihin tiloihin on ilmoitettu rakennuksen kellaritilat.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2022
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph-remontti kellarikerroksessa 2014
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Jokaisessa kerroksessa erillinen wc
Lukumäärä: 3
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu myös 2014
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Keskikerroksessa alkuperäinen lautalattia, kellarissa laatta.
Muut huonetilat: Keskikerroksessa puukattopaneeli
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: 2025 ilmalämpöpumppu kellariin
2022 Uusi keittiö, uudet käyttövesiputket ja sähköt (osittain) keittiöremontin yhteydessä. Uusi ilmalämpöpumppu keskikerrokseen, tonttivesijohto uusittu.
2021 Sadevesijärjestelmien ja palotikkaiden asennus
2015 Yläkerran wc:n remontti, sähkölämmitys lattiaan, pintaremonttia yläkertaan
2014 Varaavan takan asennus keskikerrokseen, pintaremonttia
2013 kellarin remontointi asuintilaksi. Öljysäiliön poistaminen, uuden lattian valu, lattialämmityksen asentaminen, saunaremontti, kolmas wc kellariin, uudet putket ja viemäriputket kellariin. Ulkoseinien maalaus.
2009 alakerran wc:n remontti, putkien uusiminen
2008 lämminvesivaraaja uusittu
2000 uusi peltikatto
Ikkunat uusittu 1980-1990 luvulla
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Takka (+saunan kiukaan hormi) nuohottu vuosittain, viimeksi elokuussa 2025.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 74,0 m² (129,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-10-4-10
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 685,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin suuruus 685 m², josta myydään 1/2 suuruinen määräosa (as 2).
Tie perille
Panttikirjat: 107 727,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Katto vaihdettu 2002
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Keskikerroksen ilmalämpöpumppu huollettu 09/2025
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan, Käyttövesiputket uusittu kellarissa 2014, keittiössä uusittu 2022, alakerran wc 2009 ja yläkerran wc 2015. Tonttivesijohto uusittu 12/2022
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistöllä ei rakennusoikeutta jäljellä (rakennusvalvonnan tieto 5.3.2026).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Valokuitu 40€/kk, 250/250M Valoo.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja vataa panttikirjojen siirtokustannuksista.
Varainsiirtovero 3 % kauppasummasta.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Kiinteistövero: 140,00 €
Puhtaanapito: 30 €