Meritullinkatu 9

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et (Yj: 2 huon, keittiö, kh)

485,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
347.20 €/mo
Maintenance fee
1903
Year of construction

Next showing: 16.4.2026 at 16:30-17:10

Hurmaava kulmahuoneisto rauhallisen sisäpihan suojassa Kruununhaassa!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kaksioon arvokkaassa vuonna 1903 rakennetussa jugendtalossa. Huoneisto sijaitsee korkealla neljännessä kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella, mikä tekee kodista poikkeuksellisen hiljaisen ja viihtyisän keskellä historiallista Kruununhakaa.

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneet tuntuvat neliöitään suuremmilta. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokailemaan suurempikin seurue, ja tila jatkuu luontevasti viihtyisään olohuoneeseen. Olohuoneen tunnelman viimeistelevät ikkunat kahteen suuntaan sekä upea vanha kakluuni, joka tuo kotiin ajattoman jugendtunnelman. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky, ja säilytystilaa tarjoaa koko seinän levyinen korkea kaapisto. Myös kylpyhuone on tilava, ja sinne mahtuu pyykinpesukone.

Arkkitehti Usko Nyströmin suunnittelema rakennus Städet (Bostads Ab Städet Asunto Oy) sijaitsee upealla paikalla Meritullinkadun ja Rauhankadun kulmassa, vain korttelin päässä merenrannasta ja Halkolaiturista. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti, ja vastike on maltillisella tasolla. Asukkaiden käytössä on kaunis ja vehreä sisäpiha puutarhakalusteineen sekä perheen pienimmille oma hiekkalaatikko. Runsaasti säilytystilaa tarjoavat huoneistokohtaiset varastot kellarissa.

Sijainti meren äärellä Kruununhaassa on upea! Ympäröivissä kortteleissa on runsaasti historiaa, kaunista arkkitehtuuria, laadukkaita kivijalkakauppoja ja paljon erinomaisia ravintoloita ja kahviloita.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 961-977
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et (Yj: 2 huon, keittiö, kh)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä kaasuliesi (kaupunkikaasu) ja sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Tasot puuta ja rosteria.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, taso, pyykinpesukone, valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin ja bideesuihku. Seinät ja lattia laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapisto, makuuhuoneen verhotanko, eteisen naulakko.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kakluuni.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Städet Asunto Oy
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 630,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1903
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 2.5.2026
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 Sähkönousut
1989 LVI-saneeraus
1995 Kaukolämpölaitteet
1997 Katujulkisivu
1999 Vesikaton uusiminen
2002 Asunto F 1 kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2005 Huoneisto F 1 korjauksia
2006 Neljän hissin ja seitsemän ullakkoasunnon rakentaminen sekä osittainen
sähkösaneeraus
2006 Pihan kunnostustyö rakentaminen ja pihajulkisivun rappaus
2007 Kattorakenteiden korjaus
2008 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja keittiöviemäreiden huuhtelu sekä Huoneisto F1
pihanpuoleisen seinän korjaus
2009 Vesikaton, julkisivun sekä porrashuoneiden ja piha-alueiden kuntokartoitus
2010 Vesikaton maalaus
2012 D-rapun vesikaton uusiminen
2013 Autotallin katon kunnostaminen
2014 Vesikaton tarkastus, keittiöviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2014 Asunto F 1, komeron kosteustilanne ja hallinta (tarkistukset vuosittain)
2014 Ikkunoiden, katujulkisivun ja parvekkeiden kunnostusta
2015 Ullakkoasuntojen 10-vuotistakuutarkastukset
2016 Keittiöviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2017 Katujulkisivujen ikkunamaalaukset
2018 Kattoturvatuotteiden asennus
2019 Pikkukaton maalaus ja ison katon paikkamaalaus
2019 Alajakokeskuksen uusinta ja automaatti-ilmausjärjestelmän asennus
2020 Parvekkeiden (13kpl) lattioiden pinnoitus
2020 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2020 Vesikaton huoltomaalaus, tasot ja tikkaat
2021 A- ja F-portaiden ulko-ovien kunnostus
2022 Pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2023 Lukostojen uusiminen
2023-2024 Vesikaton tarkastus sekä pieniä paikkakorjauksia (mm. pellitysten kiinnitys- ja tiivistyskorjauksia).
2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, ikkunoiden ulkopesu, IV-kanavien nuohous sekä pystyviemäreiden huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vedonparantajat (mahdollisuus asentaa)
2026 Pohjoisranta 10:n vastaisen seinän tarkistus/kunnostus
2026 Kellareiden lattiamaalaukset- ja kunnostukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Autotalleissa on omat osakekirjat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 76 920,91 €
Kiinnitykset: 1 825 726,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijä
Cecilia Simelius
helsinki@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Taloyhtiön hallinnassa olevat tilat:
Huoneisto G 35 (1h+k) ja Työhuone E 37

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Palvelut: Alepa Kruununhaka 110 m, K-market Krunikka 100 m
Muut palvelut: Mm. Allas Sea pool 650 m.
Päiväkoti: Useita alueella mm. Päiväkoti Aleksi, daghemmet Alexia 300 m.
Koulu: Sibeliuslukio 350 m, Kruununhaan yläasteen koulu 700 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 900 m, Grundskolan Norsen 1300 m.
Liikenneyhteydet: Mm. Bussi 16, Ratikka 4, 3, 6 ja 9. Helsingin päärautatieasema 1500 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 347,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 411,26 €
Rahoitusvastike: 39,06 €/kk (0,63 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.