Rovastintie 3

Rovastinkangas, Orivesi | Omakotitalo | 3h, k, aula, kph, s, ph, wc, las.kuist, var, at, talousrak.

78,000 €
Debt-free price
83.0 m²
Living area
155.0 m²
Total area
1927
Year of construction

Lähes 100-vuotias hirsirunkoinen omakotitalo Orivedeltä etsii uusia asukkaitaan!

Kodin sydämenä toimii olohuoneessa sijaitseva pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman sopivan lämpöisenä kesäisin ja talvisin. Olohuoneen ja keittiön välissä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytäryhmä. Kylpyhuone on remontoitu ja saunassa lämmittää puukiuas, joka antaa lähes täydelliset löylyt. Kuistilta pääset helposti vilvoittelemaan rauhallisen takapihan puolelle. Yläkerrassa on aulatila sekä tilava makuuhuone, jossa lämmittää toinen pönttöuuni.

Säilytystilaa on runsaasti ulkovaraston sekä autotallin ansiosta. Omalla 1 344 m2 tontilla sijaitsee lisäksi erillinen vuonna 2011 valmistunut talousrakennus, jossa on aurinkopaneelit katolla. Talousrakennusta voit käyttää esimerkiksi kesämökkinä tai vierasmajana, sillä sieltä löytyvät tilava tupa, erillinen makuuhuone, nukkumaparvi, wc-tila sekä iso katettu terassi.

Rauhallinen sijainti Rovastinkankaalla varmistaa, että voit nauttia luonnonläheisyydestä lähellä palveluja. Lyhyen kävelymatkan päässä on koulu sekä loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet. Oriveden keskustan palvelut sekä Oriveden asema sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, aula, kph, s, ph, wc, las.kuist, var, at, talousrak.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 72,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Pohjapiirustuksen mukaan laskettu alakerran pinta-ala n. 53,3 m², yläkerta n. 22 m², lisäosan kph, ph ja sauna n. 7,7 m², yhteensä noin 83 m².
- Lasikuistit, varasto, tuulikaappi sekä autotalli pohjapiirustuksen mukaan n. 39 m².
- Talousrakennuksen huoneistoala pohjapiirustuksen mukaan n. 33 m².
- Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hirsiseinät
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa sekä puupaneeli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hirsiseinät
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkovoimala asennettu 2015. Inverter Mastervolt Soladin 1500 WEB (1-vaihe). Aurinkopaneelit Heckert NeMo 60P 255, 6 kpl.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2015 Aurinkovoimala asennettu (Käyttöönottotarkastusasiakirja 24.7.2015).
2012 Käyttövesiputket, viemärit uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, tonttisulku siirretty omalle tontille.
2013 Pesuhuone ja sauna (märkätilat) uusittu, keittiö ja wc uusittu, sähköpatterit asennettu.
2012 Vanha lämmitysjärjestelmä purettu (sähkökattila, vesikiertoiset patterit), sähköpatterit asennettu.
2011 Talousrakennus rakennettu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuinrakennus ulkoa välttävässä kunnossa, sisältä kunto hyvä.
Talousrakennus hyvässä kunnossa.
Takka: 2 kpl pönttöuuneja
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 83,0 m² (155,0 m²)
Kiinteistötunnus: 562-413-10-28
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: KIVIRINNE
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 344,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Loiva rinnetontti
Tie perille
Panttikirjat: 133 591,95 €
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Vanha osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen. Maanvarainen laatta.

Talousrakennus puurunkoinen, pilariperustuksilla ja rossipohjainen.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennuksessa tupa, parvi, huone ja varasto / wc-tila.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Vanhassa osassa tiilikate, laajennusosassa ja talousrakennuksessa peltikate
Katon kunto: Vanha tiilikate vaihtokunnossa
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, muu. Sähköpatterit 2012, ilmalämpöpumppu 2025
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 336,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Oriveden keskustan kattavat palvelut n. 1,9 km
Päiväkoti: Rovastinkankaan Esiopetus n. 650 m, Niittykukan Päiväkoti n. 2,18 km, Orivarsan Päiväkoti n. 1,8 km
Koulu: Rovastinkankaan koulu n. 600 m, Kultavuoren Koulu n. 2,6 km, Oriveden Yhteiskoulu ja lukio n. 2,6 km
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 140 m, Oriveden asema n. 2 km
Vapautuu: Kohde on vuokrattu, vapautuu 05.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu Oriveden vesilaitoksen taksan mukaan.
- Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan.
- Kiinteistövakuutus n. 405,00 € / vuosi,
(täysarvovakuutus vuosi 2025).
Kiinteistövero: 207,00 €