Kivirinne 5

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 5h+k+s

325,000 €
Debt-free price
106.50 m²
Living area
479.25 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Next showing: 2.6.2026 at 18:00-18:30

Viihtyisässä ja kotoisassa asunnossa on minimalistiset linjat, avarat tilat ja valoisan raikkaat pintamateriaalit. Olohuone - keittiö tilassa, on suuret ikkunat joista valo tulvii sisään. Tämä koti on tyylikäs! Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin onnistunut, mikä toimii erinomaisesti arjen pyörittämisessä.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, yhdistetty keittiö - olohuone tila, sekä sauna, jonka löylyistä pääset vilvoittelemaan suojaisalle terassille. Sauna tilojen yhteydestä löytyy myös kodinhoitotila, josta on käynti parvekkeelle. Asunto on päätyhuoneisto, joka tarjoaa lisää rauhaa ja omaa tilaa.

Taloyhtiössä on maalämpö. Omasta rauhasta pääset nauttimaan lasitetulla terassilla, josta avautuu avoin Kuopiolainen maisema sekä osittainen järvinäkymä. Lisäksi, asunnolla on kaksi autokatospaikkaa latauspistokkeella, jotka myydään hintaan 8500€/kpl. Asuntoon kuuluu myös kaksi varastoa, joista toinen on huoneiston yhteydessä oleva kylmä varasto ja toinen erillisessä rakennuksessa oleva lämmin varasto.

Asunnon sijainti Saaristokaupungin Kivirinteellä on ihanteellinen lapsiperheille, sillä lähistöltä löytyy Martti Ahtisaaren alakoulu ja useita päiväkoteja. Alueen puistomainen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. Jynkänvuoren lenkkipoluille, luovat miellyttävän asuinympäristön, jossa on helppo viihtyä. Paloniemen uimaranta löytyy aivan kodin lähettyviltä.

Astu sisään ja anna tämän rivitalokodin lumota sinut. Tämä koti odottaa uutta perhettä luokseen viihtymään.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4141-5205
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta ja lasitetulta terassi parvekkeelta on hienot näkymät Kuopion kaupungin keskustaan saakka ja osittain Kallavedelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauppaan ei kuulu irtonainen saareke ja jakkarat.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa kylpyhuoneissa on valopeilit.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yhdestä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot kahdessa makuuhuoneessa. Talon päädyssä on huoneiston hallinnassa aidattu lisä alue, esim: moottorikelkan, moottoripyörän tms. säilytykseen Takapihan himmennettävä ja kauko-ohjattava led valaistus.

Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kivirinteenkruunu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 9 498,67 €
Tontin koko: 4 037,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 - Kivirinne 1 ja 5 rajalla oleva veden johtaminen korjattiin maan muotoilulla siten ettei sulamisvesi enää valu Kivirinne 1 puolelle, vaan vesi johdetaan sovitulla tavalla, samalla veden purkuputki siirrettiin Kivirinne 5 puolelle ja kohteeseen rakennettiin asianmukainen veden hidastamo.
2025 Kivirinne 1 ja 5 välinen metalliaita vahvistettiin turvalliseksi ja aidan ulkonäkö siistittiin.
2025 taloyhtiön maanpaineseinää vahvistettiin vastaamaan nykyisiä rakennusteknisiä vaatimuksia, mikä varmistaa seinärakenteen suunnitellun käyttöiän koko elinkaaren ajan.
2025 asuintilojen C 13 ja C 17 yläkerran viemärit korjattiin vastaamaan rakennusmääräyksiä.
2025 B- ja C - talojen yläkaton lipat muokattiin siten, että kovallakaan sivutuulella sadevesi ei pääse enää vuorilaudan sisäpuolelle.
2025 A- , B,-, ja C talojen katot tarkastettiin perusteellisesti ja ne todettiin hyväkuntoisiksi - lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä kattoremonttitarpeita.
2025 A-talon portaikon ilmanvaihdon asennus.
2025 Maalämpöpumppuun vaihdettiin laitteen valmistajan takuutyönä ohjainyksikön piirikortti. Lisäksi puhdistettiin maalämmön suodattimet/ sihdit.
2025 palotikkaiden asennus B ja C talon välikatolle.
2025 Asuin, huolto ja autokatosrakennuksen räystäiden puhdistus.
2025 Hulevesikaivojen tyhjennys hiekasta ja sorasta.
2025 Jätevesikaivon vuosihuolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Runkoportaat: A-talon portaikon korjauksen saattaminen loppuun kevään 2026 aikana.
Autokatoksen ja roskakatosrakennuksen huoltomaalaus.
A, B ja C talon kaiteiden öljyäminen.
Taloyhtiön asfaltoinnin suunnittelu ja päätös taloyhtiön kokouksessa.
Yleisiä huoltotöitä kuten huoltomaalauksia, räystäiden puhdistusta, jätevesikaivon huoltotöitä, portaiden öljyäminen. Asuinrakennusten huoltomaalauksen suunnittelu 2026-2029

Yhtiöllä on nyt hoitolainaa tehdyistä korjauksista 125 000€. Joka muutetaan pääomalainaksi kun kaikki korjaukset on tehty ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Portaikon korjauksen kustannusarvio on 25 000 €, maanpaineseinän liikuntasauman korjauksen kustannukset noin 15 000 € ja pihan asfaltointi sekä maisemointi kustannusarvio 45 000 €.

Myyjä vastaa kyseisistä kustannuksista, jotka on kaupantekopäivänä tiedossa.
Autokatokset: 16
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillisinä osakkeina myydään autokatospaikka E 7, osakenumerot: 12167 ja
E 8, osakenumero 12168, hinta 8500€/kpl. Kummassakin autopaikassa on myös sähköauton latauspiste.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Lainat: 125 000,00 €
Kiinnitykset: 4 000 000,00 €
Isännöitsijä: Iljan isännöintikeskus, Henri Ruuskanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Palvelut: Keilankannan S- Market, postin palvelupisteet
Päiväkoti: Alueella useita
Koulu: Martti Ahtisaaren alakoulu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asunnossa on tehty takuukorjauksena alakerran wc/kylpyhuoneen uudelleen laatoitus lattiapintaan ja seinäpintoihin.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 479,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 479,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20€/hlö/kk.
Asuinhuoneistovastike 4,50€/m²
Autokatosvastike 18€/kpl
Autopaikkavastike 12,30€/kpl
Kaapelitelevisio vastike 6€/kpl
Kylmävesivastike , kulutus 5,60€/m3
Lämminvesivastike 10€/m3
Laajakaistamaksu 6€/kk
Sähkömaksu, kulutus 0,18e/kWh
TV-maksu: 6 €
Autopaikka: 18,00 €/kk