Kurkelantie 21

Virvik, Porvoo | Omakotitalo | oh,k, rh, 6 mh, kph, s, khh,2 c wc, aula

365,000 €
Debt-free price
195 m²
Living area
251 m²
Total area
1947
Year of construction

Moneen muuntuva koti upealla tontilla meren läheisyydessä! Tässä on kerrankin talo, jossa tilaa riittää. Vuonna 1940-luvulla rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo on kunnostettu uuteen uskoon ja tilaa on rakennettu vielä lisääkin; makuuhuoneita on kaikkiaan peräti kuusi kappaletta. Kauniit, vaaleat sisätilat ovat täynnä ihania yksityiskohtia talon alkuperäisessä hengessä, ja vanhan osan yläkerrasta löytyvät myös ne aikakaudelle tyypilliset, viehättävän vinot katot.

Yli puolen hehtaarin kokoinen oma, aurinkoinen tontti on rauhallisella paikalla metsäsaarekkeen laidalla. Pihapiirissä on tilava kahden auton katos sekä lämmin autotalli/varasto, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi nikkarointiin, harrastamiseen tai vaikkapa auto- tai moottoripyöräharrastajan käyttöön. Kauniisti hoidettu pihamaa on omistajan. ylpeyden aihe, ja sitä sopii ihailla vaikka lasipaviljongissa tai pihan huvimajan rappusilla istuen!

Tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen upeat puitteet elämän suurille unelmille ja erilaisille elämäntilanteille. Tilavat ja muunneltavat tilat mukautuvat vaivattomasti niin viihtyisäksi kodiksi kuin luovalle liiketoiminnalle. Kiinteistö soveltuu sijaintinsa ja luonteensa puolesta loistavasti esimerkiksi tunnelmallisen bed & breakfast -majatalon tai lAirbnb-kohteen pyörittämiseen. Toisaalta sen toimivat ja helposti saavutettavat tilat tarjoavat turvallisen ja lämminhenkisen perhekodin niin nuorille kuin ikäihmisillekin. Täällä vain mielikuvitus on rajana tulevaisuuden suunnitelmille.

Virvik on rauhallinen ja luonnonläheinen alue Porvoon läheisyydessä, kauniissa pohjoisessa saaristomaisemassa. Se tunnetaan kauniista näkymistään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan ympäri vuoden.
Alueella voi nauttia hyvin hoidetuista lenkki- ja ulkoilureiteistä sekä pelata golfia upeassa ympäristössä. Lisäksi Virvikissä on suosittu frisbeegolfrata, joka tarjoaa mukavaa tekemistä kaiken tasoisille harrastajille. Virvik yhdistää aktiivisen vapaa-ajan ja luonnon rauhan ainutlaatuisella tavalla. Lapsiperheellä on mahdollisuus saada nuorimmat perheenjäsenet alueen kyläkouluun.

Nyt myynnissä olevaan kiinteistöön kuuluu myös oikeus venevalkamaan sekä vesialueeseen.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,k, rh, 6 mh, kph, s, khh,2 c wc, aula
Asuinpinta-ala: 195,0 m²
Muut tilat: 56,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat 7 m² yläkerran alle 160 cm tilat ja 49 m²: autotalli ja varasto. Krs-ala 275 m² Porvoon Rakennusvalvonnan rakenuskortin mukaan.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bidee, allas.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puukiuas valmius. Kiuas ei toimi. Lämminvesivaraaja saunan lauteiden alla, lämpiää yösähköllä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Kylmä eteinen.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Vanhan talon yläkerta pintaremontti (maalaus)
-Uudet rappuset yläkertaan. (massiivipuulevystä)
-Pikkuvessaan sähköinen lattialämmitys, uusi wc-istuin ja lavuaari, maalaus.
- Makuhuone uusi varaava kiertoilma takka ( omavalmiste irtotiilistä ) , vaihdettu lattiaan eristeet, ulkoseiniin 50 mm lisäeristeet ( puukuitu villaeriste) uudet pinnat.
- Vanha eteinen: uudet eristeet lattiaan ja uudet pintamateriaalit.
-Keittiö: Uudet eristeet lattiaan,ja ruokahuoneen ulkoseiniin lisäeristys, keittiön katossa valmiina uudet vesiputket odottamassa keittiö remonttia, toiset päät kodinhoitohuoneessa pesukoneen vieressä. Pintamateriaalit vaihdettu ruokahuoneessa ja keittiössä lattiassa. Alakerran kaikki ikkunat vaihdettu vanhan talon osuudelta, yläkerrassa vaihdettu edellisen omistajan toimesta.
-Keittiön lavuaarin viemäri putki vaihdettu, yhdistetty pikkuvessan viemäriputkeen.
- Sauna ja pesuhuone alkuperäiskuntoisia, rakennettu 1999.
- Kodinhoitohuone remontoitu pinnat ja poistettu muovimatto lattiasta ja laitettu vesieriste (mapei) ja laatoitettu, uusittu kahdelle seinälle uudet kaapit, ei ulkoseinälle.
- Iso wc uudet laatat seiniin ja lattiaan ja uusi lavuaari ja kaapit.
- Uuden talon välipohjalle lisäeristys selluvillalla noin 60 cm yhteensä, uudet ikkunat olohuoneeseen ja yhteen makuhuoneeseen.
- Autotalli rakennettu vanhan autokatoksen tilalle ja uusi autokatos samaan aikaan.
- Salaojitus tehty vanhan talon ympärille 2012, uuden talon ympärille tehty kun talo on rakennettu.
- Parveke on rakennettu uusiksi noin 2018.
- Veranta uuden talon sisääntuloon rakennettu seinät, ovi ja lasit rakennusvalvoja Juhani Lindbladin suullisen luvalla ( Porvoon Rakennus virasto ) ainoastaan eristämättömänä. Toisen siisäänkäynnin saa tehdä samanlaiseksi.
- Olohuoneen varaava takka: Tiileri Titta malli, korotettu 15 cm.
- Makuhuoneen takka on varaava kiertoilma takka, oma valmiste irtotiilistä.
Takat tehty 2012.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: 2 kpl (erikoissuuret, toisessa leivinuuni)
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 195,0 m² (251,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-479-4-49
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Mäntynotko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 450,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 301 955,71 €
Pihan kuvaus: Pioneja n. 100 kpl, viinirypäleitä, omenapuita, kirsikkapuu, aroniapensasaita, iso nurmikkoalue, hoirtensia, syreenejä, grilli, emännänkeinu, lasten keinu, hiekkalaatikko, leikkimökki, luonnonkivistä muuratut istutusalueet.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Asuinrakennus
2-auton autokatos, autotalli 2:lle autolle (yksi ovi), huvimaja n. 25 m², huvimaja, ulkovarasto, kesähuone, leikkimökki.

Laajennus. autokatos (n. 35 m²) ja pihavarasto 2013. Rakennuslupa talousrakennus 31.5.2013 ja lopputarkastus 7.10.2015.
Toimenpidelupa autokatokselle 31.5.2013 ja loppukatselmus 22.8.2019.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Riitänyt hyvin. Vesitutkimus tehty 2011 (raportti ei löydy).
Viemäri: Saostuskaivo, maasuodattamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Muut palvelut: Luontopolku menee reilun kilometrin päässä, kaupungin pienvenesatama Virvikissä Golf-keskuksen yhteydessä, frisbee golf Virvikissä, kaupungin uimaranta n. 2 km, venevalkama ja vesiosuudet, luonnonsuojelu alue vastapäätä, Golf-kenttä n. 300 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Omistaja tietää mistä puita voi tilata.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Päiväsähkö 3 771 ja yösähkö 6 075. Jäteveden tyhjennys 2 x vuodessa á 95 euroa. Puulämmitys n. 15 m3/vuosi.
Vesi ja jätevesi: 16 €
Sähkölämmitys: 162,00 €
Kiinteistövero: 490,00 €
Puhtaanapito: 22 €
Tiemaksut: 238,00 €