Trappaksentie 31

Hamari, Porvoo | Omakotitalo | 3h,k,kph, erill. wc, et,kuisti

229,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
1890
Year of construction

Ihastuttava idylli merellisessä Hamarissa!

Viehättävä mansardikattoinen hirsitalo puutarhan keskellä on kunnostettu todelliseksi unelmakodiksi 2000-luvulla. Raidalliset tapetit, vaaleiksi maalatut lautalattiat ja puuliesi kuuluvat talon alkuperäiseen tunnelmaan, ja vanhasta hirsiseinästäkin on olohuoneessa jätetty pieni osa näkyviin. Alakerrassa on suuri keittiö, olohuone ja mitä ihastuttavin pesutila (tassuamme!). Valoisa, raikas ilme toistuu myös yläkerran sympaattisesti vinokattoisissa makuuhuoneissa.

Pihapiiristä paljastuu kevään tullen kaunis vanha puutarha, joka antaa mahdollisuuden vaikka upean kasvimaan perustamiseen. Merenrantaan on matkaa kilometrin verran.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h,k,kph, erill. wc, et,kuisti
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Porvoon Rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan huoneistoala on 28 m². Kerrosala 56 m².
Asuintilojen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, bidee.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaa ei ole käytetty, joten saunan toiminta ei ole tiedossa.
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Koko talo:
Sähköt pääosin uusittu (kaapelointi, pistorasiat, katkaisimet, sähköpatterit); 2007-2012.
Seinät tapetoitu; 2007
Osa ikkunapokista ja -penkeistä hiottu, maalattu ja kitattu; 2007-2016
Ulkomaalaus (laudoitus, ikkunanpuitteet ja sokkeli); 2014
Uusi kuisti/terassi; 2014
Uusi ulko-ovi; 2014

Alakerta:
Putket uusittu; 2007
Eteinen: lattialaatat ja -lämmitys asennettu, seinät maalattu, tuulikaapin ovi öljyvahattu; 2016 (eteisessä vesimittari jäätynyt ja siksi eteinen uusittu 2009 ja 2016)
K + OH: lattiat ja sisäkatto maalattu; 2007
Keittiö : kalusteet ja kodinkoneet uusittu; n. 2012
KPH: lattia (kivi) ja seinät kaakeloitu, uusi lämminvesivaraaja, allas, allaskaappi, amme, sekoittajat, rättipatteri; sisäkatto maalattu, ovi painimineen uusittu; 2007
WC: lattia (kivi) ja seinät kaakeloitu, uusi WC-istuin, allaskaappi, allas ja sekoittaja, sisäkatto maalattu, ovi öljyvahattu, oven painin uusittu; 2007

Yläkerta:
MH1: uusi lautalattia + öljyvahaus; 2007
MH2: lautalattia hiottu + öljyvahaus; 2007
VH: muovimatto asennettu; 2007
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 75,0 m² (75,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-417-1-1043
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Grindas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 850,00 m²
Tontin kuvaus: Runsaasti istutuksia.
Tie perille
Panttikirjat: 170 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1890
Käyttöönottovuosi: 1890
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Talousrakennus
Erillinen talousrakennus, jossa varatotilaa ja kunnostettava sauna.
Kattotyyppi: Mansardi
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto kph
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 170,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus kiinteistölle 170 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Porvoon kaupungin hulevesimaksu 50 euroa/vuosi.
Nykyiset omistajat ovat käyttäneeet kiinteistöä vapaa-ajan asuntona.
Vesi ja jätevesi: 30 €
Kiinteistövero: 240,32 €
Puhtaanapito: 4 €