.bo-fullwidth-slider-bostad { display: none; } Vesijärvenkatu 34

Vesijärvenkatu 34

Keskusta, Lahti | Liiketila | 2h, k, wc,var

69,500 €
Debt-free price
87.0 m²
Living area
112.0 m²
Total area
1959
Year of construction

Liiketila hyvällä sijainnilla Lahden keskustan tuntumassa – Vesijärvenkatu 34.

Tarjolla sijoittajalle erinomainen mahdollisuus: liiketila keskeisellä paikalla Vesijärvenkadulla. Tila sijaitsee hyvässä paikassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, mikä tarjoaa mainion tilaisuuden niin omalle liiketoiminalle, kuin sijoituskäyttöönkin. Tila on tällä hetkellä vuokrattuna, joten kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokratuottoa heti kaupanteosta lähtien.

Kokonaisuus käsittää 87 m² liiketilaa, jota täydentää erillinen, noin 25 m², varastotila , tuoden käytännöllisyyttä ja joustavuutta erilaisiin liiketoiminnan tarpeisiin. Pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen käytön esimerkiksi palvelu-, toimisto- tai myymälätilana.

Vesijärvenkadun sijainti tarjoaa hyvän näkyvyyden ja sujuvat kulkuyhteydet keskustan palvelujen äärelle.

Hyvä yhtiö, vuokrattu liiketila ja keskeinen sijainti tekevät tästä kiinnostavan kokonaisuuden sijoittajalle.

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi 044 594 8985

Tervetuloa!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2855-2896
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, wc,var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 87,0 m² (112,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy. Vesijärvenkatu 34
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 501,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kattoterassin vesieristys uusittu 1992. Peltikatto uusittu1993. Parvekkeet korjattu ja pellitetty alapinnat 1994. Pihan vesieristyksen uusiminen 1997. Vesi- ja viemäriputkistot uusittu ja lämmityksen tasapainotus 2000. Lukituksen uusiminen 2000. Ikkunoiden uusiminen 2007. Julkisivujen kunnostus 2009.Yhteinen jätekatos pihalle Kulmakatu 6:n kanssa 2014. Viemäreiden pesu 2015. Lämmöntalteenottojärjestelmä 2017. Julkisivujen päädyt ja parvekkeet saneerattu, kaide ja lasitukset uusittu, kattoterassi saneerattu ja katettu, hissit uusittu, esteetön kulku pihan puolelta, porrashuoneiden valaistus uusittu LED-valaisimille, savunpoistoluukut asennettu, sähköinen palovaroitinjärjestelmä asennettu ja kylmäkellari poistettu käytöstä 2020, lukitus uusittu Iloq-avaimille 2021, pihakansi remontoitu 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 5.5.2021);
saunojen saneeraus, kylmäkellari uuskäyttö, sähkö- ja antennijärjestelmän saneeraus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 16 kpl, autotalleja (omat osakkeet) 9 kpl.
Rajoitukset: Lunastuslauseke koskee vain autotalleja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.01.2022
Lainat: 998 703,29 €
Kiinnitykset: 935 107,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti
Leena Uronen
010 228 7100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä muut tilat 14 kpl (471 m²). Yhtiöjärjestyksen mukaan Myymälä 12 kpl, Varasto 1 kpl, Autotalli 9 kpl. Lisäksi sauna, jäähdytetty kellari (poistettu käytöstä), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
03 81411
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 796,00 €/kk (9,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 385,40 €
Rahoitusvastike: 489,90 €/kk (5,63 €/m²)
Erityisvastike: 99,50 €/kk
Vesimaksu: 27,50 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta: 14 811,11 € (170,24 €/m²)
Velaton hinta: 69 500,00 € (798,85 €/m²)
Velkaosuus: 54 688,89 € (628,61 €/m²)
Vuokrattu: Kyllä

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.