Sairaalakatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk

126,000 €
Debt-free price
48.5 m²
Living area
211.50 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Hurmaava kaksio Valkeisenlammen tuntumassa – rauhallinen sijainti lähellä kaikkea!

Tämä heti vapaa viidennen kerroksen koti viehättää leveillä ikkunalaudoillaan ja kivalla tunnelmallaan. Asunto on käynyt perusteellisen pintaremontin vuonna 2018. Tällöin on uusittu pintojen lisäksi kylpyhuone sekä keittiö.

Olohuone on reilunkokoinen. Tilaan sijoitat helposti niin sohvaryhmän, ruokapöydän kuin työpisteenkin. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kiinteiden kaapistojen ansiosta säilytystilaakin on mukavasti. Maisemat viidennestä kerroksesta ovat valoisat ja avarat.

Vuonna 1954 valmistunut omalla tontilla oleva taloyhtiö on velaton ja vakaa. Putkiremontti on takanapäin ja muutoinkin taloyhtiö on hyvässä hoidossa.

Sijainti Valkeisenlammen tuntumassa on varmasti kaupungin yksi parhaita. Asuinalue tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa. Lähikaupat, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja kulttuuripalvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Ympäristö on ennen kaikkea viihtyisä ja rauhallinen.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1947-1993
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu 2018.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Lattiapintojen uusinta 2018.
Muutostyöt huoneistossa: 2018: kylpyhuoneen uusinta, keittiö kaapistojen uusiminen, lattiapintojen uusinta ja sähkötyöt. Remontin yhteydessä 2018 tehtiin asbestikartoitus joka oli puhdas.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kuopion Simon-Kartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 447,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ullakon palo-ovet ja palovaroittimet
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, pohjakerrokseen johtavien palo-ovien uusinta,
tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2021 Ikkunoiden suodattimien uusinta
2020 Lämmönjakokeskus ja bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon,
tuuletusparvekkeiden betonikorjauksia
2014 Vesikourut ja syöksytorvet
2013-14 A/B-rapun tuuletusparvekkeiden huoltokorjausta
2012 Piha-alueen kunnostus
2011 Sisäpihanaidat
2009 Liiketilan ikkunat ja pääulko-ovet
2007 Hissien peruskorjaus
1999 Saunan ja pesuhuoneiden kunnostus
1998 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
1997 Jäterakennus
1996 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1994 LVISA-peruskorjaus (ei patteriverkosto/patterit) ja siihen liittyvät rakennustekniset työt sekä ikkunat ja parvekeovet
1990 Katon uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tuuletusparvekkeiden korjaus, saunaosasto, julkisivun huoltomaalaus, sokkelin korjaus
Kuluvelvoitteet: Tuuletusparvekkeiden korjauksen arvioitu aloitusajankohta on toukokuussa 2026 ja huoneistokohtaista maksuosuutta aletaan perimään 1.6.2026 rahoitusvastikkeena 1,50€/oslkm/kk. Korjauksen kokonaiskustannus huoneiston B 41 osalta tulee olemaan 1 551 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän yhtiölainaosuuden. Lainaosuuden voi maksaa kahdessa erässä, touko- ja heinäkuu 2026 tai rahoitusvastikkeena kuukausittain.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja ei ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.02.2026
Kiinnitykset: 277 479,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/ Juha Vartiainen
Maaherrankatu 21 A, 3krs.
70100 Kuopio
p. 0400543036
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yksi liikehuoneisto ja yksi varasto on taloyhtiön omistuksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: M-Market Eväskulma 100m, K-Market Pelimies 350m, S-market Sokos 600m, S-Market Ykkösrasti 1,5km, Lidl- Haapaniemi 1,5km, Prisma 2,5km
Muut palvelut: Kaupunginteatteri 200m, Kuntolaakso (uimahalli, kuntosali, ravintola, jäähalli) 350m, linja-autoasema 1,4km, rautatieasema 1,3km
Päiväkoti: Pumpputorin päiväkoti 800m, Norlandia aamutähti 300m, Niiralan päiväkoti 800m, Alavan päiväkoti 1,2km
Koulu: Niiralan koulu (ala-aste) 300m, Haapaniemen koulu (ala-aste) 1km, Minna Canthin koulu (yläaste) 1,2km, Hatsalan Klassillinen koulu 1,2km, Snellmanin koulu (ala-aste) 1km, Klassillinen lukio 1,3km. Useita lukioita ja kouluja 2 km sisällä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100m (Niiralankatu)
Bussiasema
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Valkeisenlammella talvella hiihtoladut, kesällä uimaranta ja laituri, josta pääsee uimaan. Lammen viihtyisällä ulkoilualueella lisäksi leikkipuisto, jalkapallokenttä, frisbee-rata, koripallokenttä). Kaikki palvelut todella lähellä!

Katuvarsipysäköinti mahdollisuus Sairaalakadulla sekä läheisillä poikkikaduilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 211,50 €/kk (4,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 211,50 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 5.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.