Itätullinkatu 18A as 1

Itätulli, Pori | Paritalo | 3mh, oh, k, aula, khh, s, kph, 2 x wc, 2 vh, var, ak

445,000 €
Debt-free price
152.5 m²
Living area
2023
Year of construction

Next showing: 3.5.2026 at 14:00-14:20

Ainutlaatuinen kaupunkiomakotitalo erinomaisella sijainnilla palveluihin ja harrastuksiin nähden. Tässä on unelma sekä toteuma helposta asumisesta! Niin kerrostaloasumisen kuin omakotitaloasumisen parhaat puolet pääsevät oikeuksiinsa.

Tyylikkäät ja toimivat yhteiset sekä privaatimmat tilat.
Alakerran olohuone- ja keittiöyhdistelmä on toteutettu kivasti, ovat yhteydessä toisiinsa, mutta silti mukavan etäällä. Laadukkaat kodinkoneet, viinikaappi.
Suurin makuuhuone on omassa rauhassaan alakerrassa pukeutumishuoneen kera, ylellisen kokolattiamaton helliessä varpaita.
Kodinhoidon tilat sekä sauna ja oma, erillinen wc.

Upea terassi olohuoneen jatkona, ja kesällä voi avata koko seinän. Terassin upeana lisämukavuutena on lämmitys laatoissa, joten aikaisin keväällä voi aloittaa terassikauden ja jatkaa myöhään syksyyn.
Eikä pidä unohtaa upeaa, suojassa olevaa poreallasta, joka on ollut perheellä ympärivuotisessa käytössä lämmitettynä!

Yläkerran rauha on arvossaan kun nuoret tai lastenlapset haluavat omaa tilaa tai etätyön tarve on olemassa. Yläkerran kaksi makuuhuonetta sekä ihastuttava yhteinen aulatila tarjoavat oman maailmansa.
Parvekkeelle pääsee nauttimaan auringosta sekä tuulettamaan petivaatteet, aulan tila toimii arkiolohuoneena ja sopii tähän aulatilaan laittaa vaikka ovetkin, mikäli tarvitsee selkeämmin erotetun huoneen.
Yläkerrassa suihku sekä wc.

Lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksessä alakerran tiloissa sekä pesutiloissa.
Tunnelmaa ja lämpöä tuova tulisija alakerrassa.
Ilmalämpöpumppu.
Valmius aurinkopaneeleihin olemassa.

Miltei uuden talon asumiskulut ovat hyvin kohtuulliset.

Pihalle saa omat autot ja kulkuvälineet.
Lämpimään, tilavaan varastoon saa tarpeelliset säilytettävät.
Suuren terassin lisäksi on kivetetty alaoleskelupiha.

Nurmikon leikkuuta ei ollenkaan.

Valmis paketti vaativaankin makuun hyvillä neliöillä, toimivalla huonejärjestelyllä ja omalla pikkupihalla, nykypäivän tekniikalla ja puhelimen kautta etänä onnistuu vaikka valojen säätäminen.

Myyjällä avoin ajatusmalli, joten toista asuntoa voi tarjota kaupan yhteydessä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan toimivaan, ainutlaatuiseen ja valmiiseen pakettiin!

Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh, oh, k, aula, khh, s, kph, 2 x wc, 2 vh, var, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 152,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 169,5 m² ja huoneistoala 152,5 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc-tilan yhteydessä suihku
Alakerran wc-tilassa suihkuvalmius
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet lämpöhaapaa
Lasiseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ak makuuhuoneen lattia kokolattiamatto, samoin pukeutumishuoneen lattia
Yk makuuhuoneiden ja yleistilojen lattia korkeapainelaminaattia (erityiskestävyys)
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto akustiikkapaneelia
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerran aulatilasta mahdollista tehdä neljäs makuuhuone
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lamellit
Vekkikaihtimet
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Kiinteistöllä ei ole biojäteastiaa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 152,5 m² (152,5 m²)
Kiinteistötunnus: 609-5-45-5
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 586,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Myydään 1/2 määräosaa. Määräosa hallitsee karttaliitteeseen keltaisella ja AS 2 -merkinnällä merkittyä maa-aluetta ja sille rakennettua asuinrakennuksen osaa sekä varastoa ja autopaikkaa.

Sitova tonttijako.
Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Pihan kuvaus: Miltei hoitovapaa kaupunkipiha upeilla terasseilla.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
9,5m² (kerrosala 12,5m²) autokatos, jossa varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 351,6 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on koko kiinteistölle.

Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta saa enintään 90% rakentaa asuin-, liike- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työtilaa varten. Toiminta ei saa aiheuttaa suurempaa ympäristöhäiriötä kuin mitä asuminen aiheuttaa. Tonteille on varattava yksi autopaikka jokaista alkavaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti tai kaksi autopaikkaa jokaista asuntoa kohti. Kerrosluku määräytyy korttelialueelle osoitetun luvun mukaan, ellei rakennusalakohtaisesti ole muuta osoitettu. Kuisteja saa rakentaa pihan puolella rakennusalan ulkopuolelle. Pihan puolella voidaan hyväksyä myös muita vähäisiä rungon levityksiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistöveron määrä on tämän määräosan osalta 740,10 euroa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Asuntokaupan kuntokartoitusmaksu
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.
Vesi ja jätevesi: 35 €
Kiinteistövero: 1 480,20 €
Puhtaanapito: 10 €