Aumatie 2

Kevätkumpu, Porvoo | Rivitalo | 2mh,k,oh,wc,kph/s,varasto (yh:ssä 3h+k+s)

168,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
276.26 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Kodikas rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita.

Tämä 80 neliöinen siistikuntoinen asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen kahdessa kerroksessa.
Alakerran tilavassa eteisessä on paljon kaappitilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja wc löytyy kummastakin kerroksesta. Yläkerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2025.
Olohuoneesta on kulku suojaiselle takapihalle, joka suuntautuu kaakkoon.

Asunnon käytössä oleva ulkovarasto sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä.

Yhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiöön kuulu neljä rakennusta. Yhtiön sisäpihalla on suojaisa ja viihtyisä leikkialue lapsille. Yhtiövastike on edullinen ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty huolta ja tarpeellisia kunnostustoimia on tehty (kts. tehdyt remontit).

Lähistöllä on loistavat ulkoilumaastot sekä muun muassa kauppa, koulu, päiväkoti ja kirjasto. Porvoon sairaalalle on matkaa n. 2 km ja keskustaan n. 3 km.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 47541-53178
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh,k,oh,wc,kph/s,varasto (yh:ssä 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston käytössä oleva takapiha suuntautuu kaakkoon.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinällä pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Kylpyhuone on remontoitu v. 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia laatoitettu, lauteet uusittu ja seinät käsitelty 12/2025.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä on liukuovellinen kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kummankin makuuhuoneen vaatekaapit ja alakerran vessan siivouskaappi ja allaskaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone saneerattu kokonaan 12/2025. Lisäksi saunan lattia laatoitettu, lauteet uusittu ja seinät käsitelty.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Aumatie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 648,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen päivitys v. 2026 (vanhentunut v. 2023)
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parkkipaikka asfaltoitu 2002
Pihaa parannettu 2005
Molok syväkeräysjäteastiat asennettu 2007
Lukot uusittu (Exec) 2008
Pää- ja terassiovet, sekä terassiovien viereiset ikkunat uusittu 2009
Piha-aidat uusittu 2010
Vesikatteen ruuvien kiinnitysten tarkastus/uusiminen 2010
Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Yläpihalle tehty sadevesiviemäröinti ja pihakäytävät peruskunnostettu 2013
Kaapeli TV liittymä 2014
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (valkoiset osat), sekä sisäänkäyntien
ritiläseinäkkeiden uusiminen 2016
Ikkunat (pl. olohuoneet) uusittu 2017
Putkistojen kuntotutkimus 2019
Tiiliosien puhdistus aloitettu 2020
Vesikaton tarkastus ja akuutit korjaukset 2021
Sokkelien korjaus tehty 2021
Puiden poistoja 2023
Käyttövesiputkistojen uusimisen hankesuunnittelu 2023
Puiden kaatoa 2024
Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2024
Pihakalusteet uusittu 2024
Taloyhtiön kerhotilan kodinkoneet uusittu 2024
Palovaroittimet uusittu ( taloyhtiön vastuulla ) 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Pienet rakennekorjaukset 2026, 2027, 2028, 2029, 2030
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, rikkoutuessa 2026, 2027, 2028
Verkoston seurantatutkimus 2030
Sulku- linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastukset 2026, 2027, 2028, 2029, 2030
Käyttövesiputkiston uusiminen 2028, 2029
Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026
Palovaroittimien toiminnan tarkastus 2026, 2027, 2028, 2029, 2030
Energiatodistuksen päivitys (vanh.2023) 2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpötolpallinen autopaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.02.2026
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijä: Kim Grönstrand, kim.gronstrand@oi.fi
010 7556157
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä on ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porvoon kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 276,26 €/kk (3,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 276,26 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Muut vuokrat kerhohuone 370 €
Vesimaksu 5,80 €/m3, ehdotettu vuodelle 2026 6 €/m3
Vesimaksu mittarilukeman mukaan, ei ennakkoa.
Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 12,00 €/kk