Tuulihaukantie 5

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph

98,000 €
Debt-free price
92.0 m²
Living area
301.44 €/mo
Maintenance fee
1972
Year of construction

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Avara ja valoisa neljännen kerroksen läpitalon koti odottaa nyt uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät vehreälle piha-alueelle. Olohuoneen puolella on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiössä on vaaleat kaapistot, paikka astianpesukoneelle sekä pienemmälle ns. aamiaispöydälle. Tilavissa makuuhuoneissa säilytystiloina toimivat kaapistot tai vaatehuone.

Kodin kylpyhuone ja erillinen wc kodinhoidon tiloilla on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017. Taloyhtiöön on jo tehty mittavat remontit, mm. ikkunat ja parvekkeiden ovet on uusittu v. 2008, julkisivu- ja kattoremontti v. 2016 sekä hissiremontti v. 2016. Suunnitteilla ei ole enää mittavia remontteja, joten tässä taloyhtiössä asut ilman suuria remonttihuolia.

Alueena Kaukovainio on vehreä ja kehittyvä. Hyvät paikallisliikenneyhteydet ja kattavat pyörätieverkostot kulkevat kodin lähistöltä. OYSille pyöräilee noin 10 minuutissa ja OSAO Kaukovainiolle noin viidessä minuutissa.

Sovi oma esittelyaikasi tähän valoisaan ja tilavaan kotiin!

Maria Sippala |040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20048-22559
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As.Oy Sato-Anna
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2034
Tontin vuokra: 5 707,00 €
Tontin koko: 4 875,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.02.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Termostaattiset patteriventtiilit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2006 IV-kanavat puhdistettu
2008 Ikkunat, parvekeovet sekä huoneistojen ovet lukkoineen on uusittu.
2012 tikkaisiin asennettu nousukisko, parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen kiinnityksen vahvistaminen.
2015 B-rapun huippuimuri uusittu.
2016 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, A-rapun huippuimuri uusittu.
2017 Linjasaneeraus, hissit uusittu, salaojitus rakennettu ja perustuksien kunnostus.
2019 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2020 Lukituksen osittainen uusiminen emännänavainten ja ulko-ovien osalta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2021 Piha-alueiden remontointi käsittäen istutksen ja leikkialueet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen, palovaroittimien uusiminen.
2032 - 2033 sähköautojen latausjärjestelmä
Pihapaikkoja: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 32 numeroitua autopaikkaa, 2 numeroimatonta+ 5 vieraspaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.03.2026
Lainat: 883 877,81 €
Isännöitsijä: Seppo Niemelä
OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10E, 90400 Oulu
p. 08 41525000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi, p. 08 558 410
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 301,44 €/kk (3,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 668,19 €
Rahoitusvastike: 366,75 €/kk (3,99 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli koroissa tapahtuu merkittäviä muutoksia.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk