Pyynikintie 1

Pihlajisto, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, parveke (4h+k)

210,000 €
Debt-free price
95.0 m²
Living area
427.50 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

VALOISA JA KAUNIISTI REMONTOITU KOTI VIIDENNESSÄ KERROKSESSA

Tervetuloa ihastumaan tähän viidennen kerroksen hurmaavaan perheasuntoon! Valoa piisaa sillä kulmahuoneiston suuret ikkunat kolmeen suuntaan tulvivat luonnonvaloa aamusta iltaan. Maisemat ulottuvat kauas ympäröivään avaraan maisemaan. Huoneisto remontoitiin ja pohjaa muokattiin jo vuonna 2009, mutta asunto on edelleen todella hyvässä kunnossa. Kokonaisuus on edelleen harmoninen, erittäin tyylikäs ja tätä päivää . Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: huoneet ovat reilun kokoisia, erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä ja säilytystilaa on runsaasti koko asunnossa. Myös kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi ja on hyvässä kunnossa. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin tuo toimiva takka, joka on nuohottu taloyhtiön toimesta juuri äskettäin. Myös koko huoneiston leyvinen lasitettu itäparveke ihastuttaa.

HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ

Hyvin hoidettuun taloyhtiöön on tehty vuosien mittaan merkittäviä kunnostuksia. Mm. hissit uusittiin vuonna 2023, parvekkeita kunnostettiin vuonna 2021 ja vuonna 2005 oli ikkunoiden ja parvekkeiden vuoro. Vesikaton korjauksiakin tehtiin vuonna 1993. Sisäänkäynti taloon ja porrashuone on poikkeuksellisen siisti eikä siihen voi olla kiinnittämättä huomiota. Lähitulevaisuudessa häämöttää osittainen julkisivujen kunnostus ja putkiston kuntotutkimus on tarkoitus tehdä ennen kevään tulevaa yhtiökokousta. Edellinen tutkimus tehtiin vuonna 2020, jolloin putkiston todettiin olevan vielä sen verran hyvässä kunnossa, ettei välitöntä tarvetta putkiremontille ollut tarvetta.

RAUHALLINEN SIJAINTI

Sijainti tarjoaa erinomaiset arjen puitteet ja monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen sekä palveluihin. Vain noin 200 metrin päässä sijaitsee Raide-Jokerin pysäkki, josta kuljet vaivattomasti eri puolille kaupunkia. Lähistöltä löytyvät kuntoportaat, koirapuisto ja talvisin pääsee kulkemaan jopa suksilla. Lisäksi ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden. Arjen palvelut ovat lähellä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Alepa ja K-Market sekä kuntosali. Pihlajamäestä löytyy myös Lidl, S-Market sekä terveysasema, ja lisää kauppoja ja palveluita löytyy vain kilometrin päässä Viikistä, jossa on mm. Prisma.

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7097-7286
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, parveke (4h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, astianpesukone (2021), jääkaappi, pakastin, SMEG kaasuliesin (taloyhtiön maksaa kaasun), kiertoilmauuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc -istuin, bideesuihku, peili, kaapit, allaskaappi, suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme saunaa A-, C- ja D- rapussa.
Naisten lenkkisauna maanantaisin A-rapussa
Miesten lenkkisauna maanantaisin C-rapussa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Laminaattia. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu ja tapettia. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa takka (ei varaava). Nuohotaan kerran vuodessa taloyhtiön toimesta. Nuohottu 5.3.2026.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen osakkaan tehdyt remontit 2005-2009: lattiat, seinät, keittiö, takka maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 443,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa/vinokatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 02.06.2033 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kameravalvonnan asentaminen
2025 Palovaroittimien patterien vaihto
2025 Sokkeleiden kunnostaminen
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 Sokkelin elementtisaumojen uusinta
2023 Hissien uusinta
2022 Antennirasioiden uusinta
2022 Lämmönjakolaitteet uusittu
2021 Parvekkeiden kunnostus
2020 Räystäspeltien uusiminen pihanpuoli ja pohjoispääty
2020 IV-tarkastusluukkujen uusinta 21 kpl
2020 Saunatilojen huoltokorjaus
2019 Kellareiden lattioiden maalaus
2019 Parkkipaikoille vievien portaiden uusinta
2018 Porrashuoneiden valaisimien uusinta
2018 Pysäköintialueen aidan uusinta yhteishankintana
2017 Julkisivun osittainen kunnostaminen
2015 Viemäreiden tuuletusputkien päihin asennettu suojat
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2013 Pysäköintialueen kunnostus yhteisasukas
2010 Pihan asfaltointi
2009 Lämpöverkoston säätäminen ja termostaattien uusinta
2008 Rapun ovet muutettu sähkökäyttöisiksi
2007 Pesulan korjaus
2005 Ikkuna-, julkisivu- ja parvekekorjaustyöt
2001 Kellarin kylmä runkovesijohto uusittu
2000 Saunaosastojen IV-korjaus
1993 Vesikaton eristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma (3.2.2026)
2026 Putkistojen kuntotutkimus
2026 Jätekatoksen ja talon puuosien maalaus
2026 Pihan puolen seinien maalaus
2028-2029 LVV-Saneerauksen suunnittelu
Sähköpistokepaikat: 54
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.01.2026
Lainat: 127 668,71 €
Kiinnitykset: 1 725 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti MKM Oy
Graniittitie 1 B 14
00710 Helsinki
050 355 1511
Isännöitsijä Minna Oinonen
minna.oinonen@mkmoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö hyväksyi valvontakameroiden hankkimisen piha-alueelle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Pihlajiston eteläosa
Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti.
Muut palvelut: Raidejokeri 200 metriä pysäkki
Kuntoportaat
Koirapuisto
Talvisin hiihtoladut
Monipuoliset liikuntamahdollisuudet

Lähikaupat Alepa, K-market
Kuntosali
Viikin Prisma noin kilometri, apteekki, ravintolat
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 427,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 427,50 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 10 €/kk, lämmin 20 €/kk, sähköauton latauspaikka (hidas) 25€ +sähkö
Hallituksella valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokuksessa 2026 päätetty osittaisen julkisivun korjauksesta (sisäpihan ja metsänpuoli). Julkisivuremontti koskee sisäpihan ja metsänpuoleisia julkisivuseiniä, jotka jäivät vuoden 2017 korjauksessa kunnostamatta. Työhön sisältyy seinien pesu ja pinnoitus, eristeiden kunnon tarkastus ja tarvittaessa uusiminen sekä vesipeltien uusiminen. Yhtiökokoukselta saatu valtuutus nostaa max . 500,000,00 euroa lainaa remonttia varten. (urakkatarjoukset n. 400 000 euroa, jolloin tämän huoneiston osuus on noin 7 000 euroa).

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 17,00 €/kk