Raadinkatu 2

Lauste, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)

68,000 €
Debt-free price
76.50 m²
Living area
306.00 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Valoa, potentiaalia ja puistomainen ympäristö - tee tästä unelmiesi koti!

Tässä kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät valoisuus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja mahdollisuus remontoida koti juuri oman näköiseksi. Osa pinnoista kaipaa pientä päivitystä, mutta tilat tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa juuri omat sisustusideasi. Pintaremontilla tästä asunnosta saat raikkaan ja modernin kodin, joka vastaa juuri sinun toiveitasi.

Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja tilaa ruokapöydälle. Tilava olohuone puolestaan mahdollistaa monipuolisen ja kodikkaan sisustuksen, ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, säilytystilaa puolestaan löytyy kaapistoista sekä eteisen vaatehuoneesta. Huoneiston kylpyhuone on 2014 päivitetty neutraalein sävyin.

Sijainti tuo arkeen tasapainoa - luonnon rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Lausteen ja Vaalan rajan läheisyyteen sijoittuva Asunto Oy Lausteenohra sijaitsee omalla tontilla, jonne 52 huoneistosta muodostuva yhtiö on valmistunut vuonna 1978. Asukkaiden käytössä on lisäksi myös saunaosastot sekä hyvin auton säilytystilaa.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12390-13134
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin, tupla-allas, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, allas, allaskaapisto, patteri, peili, hyllykkö.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa kaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Makuuhuoneissa, vaatehuoneessa ja keittiössä muovimatto, eteisessä ja olohuoneessa parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa tapetti, keittiössä puolipaneeli, kylpyhuoneessa laatta. Seinäpinnat kaipaavat osittain päivittämistä.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot sekä käynti vaatehuoneeseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, kodinkoneet, sälekaihtimet, verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 liesi-uuni uusittu,
apk uusittu,
2014 kylpyhuone remontoitu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lausteenohra
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 967,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980 luvun lopussa elementtisaumaukset uusittu
1992 Katot uusittu
1995 Vesikalusteet uusittu
1996 Parvekkeiden maalaus ja lattian pinnoitus
1996 Ikkunat huoltomaalattu
1998 Ulkoiluvälinevarasto laajennettu
1999 Saunat peruskorjattu
2001 Lukituksen uusiminen
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002 Parvekkeiden kaidepelti uusittu ja parvekeseinä laudoitettu/maalattu
2003 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu
2004 Rakennusten sokkelien vesieristyskorjaus
2006 C-portaan sisemmän kuivaushuoneen kuivauspuhallin uusittu
2007-2008 B-portaan saunan uusiminen
2008-2009 D-portaan saunan uusiminen
2009 C-portaan toisen kuivauspuhaltimen uusiminen
2009 Autolämmityspistorasioiden kellojen uusiminen
2010 Pyöräsuojan katon ja ulkoseinien huoltomaalaus
2011 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö
2011 Peruskuntoarvio
2013 Hissien rakentaminen
2013 Porraskäytävien seinien maalaus
2013 Ulko-ovien uusiminen
2013 Ulko-ovien koodilukot ja sähköinen ovenavausjärjestelmä
2013 Sisäänkäyntikatosten ja asfalttiluiskien rakentaminen
2013 Porraskäytävien kattoikkunoiden rakentaminen
2013 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Savunpoistokeskusten rakentaminen
2015 B-portaan saunan lauteiden uusinta
2016 C-portaan saunan puuosat ja D-portaan saunan lauteet
2016 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi
2016 Autopaikka-alueen sähkökeskuksen uusiminen (50%)
2017 Asuinrakennusten kattojen maalaus
2017 Parvekekattojen ja -seinien ja parvekelinjojen pieliseinien maalaus
2019 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen/Protec 2
2022 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö
2022 Patteriventtiilien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha: Normaali kunnossapito,
Perustukset ja runko: Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto,
Julkisivut: Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto,
Parvekkeet: Normaali kunnossapito, maalattu 2017,
Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto/korjaustöitä tarpeen mukaan,
Katto: Normaali kunnossapito, maalattu 2017,
Huoneistojen märkätilat: Kaivomuutokset tarpeen mukaan,
Yleiset tilat: Saunatilojen ja kylmäkellareiden uusimiset tarpeen mukaan,
Lämmitysjärjestelmä: Normaali kunnossapito,
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäinen kunto, käyttövesilinjojen hankesuunnittelu / kuntotutkimus,
Ilmanvaihto: Normaali kunnossapito,
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antennijärjestelmän uusiminen ja yleiskaapeliverkoston rakentaminen sekä ryhmä- ja nousujohtojen uusiminen,
Hissit: Normaali kunnossapito, rakennettu 2013,
Tutkimukset: Kiinteistön peruskuntoarvio.
Kiinnitykset: 743 462,34 €
Isännöitsijä: Kari Sarlin
kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi
Turun Isännöintikeskus Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna B-, C- ja D-rapuissa, urheiluvälinevarasto, talouskellarit, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: 270m Sale Lauste
800m Alanya Market
1,7km Lidl Skanssi
n. 2,5km Skanssin Kauppakeskus palveluineen
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 306,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 443,03 €
Rahoitusvastike: 137,03 €/kk (1,79 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi 26€/hlö/kk.
Sähköennakko 0,88€/m² eli 22,41€/k. Tasataan ja laskutetaan mittarilukeman mukaan
kerran vuodessa.
Sauna 12€ vakio, 4€ muutoin per kerta.

Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike hallituskautensa aikana. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.