Aholanmutka 18

Tasanne, Tampere | Paritalo | 3h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, terassi/piha, autokatos, varastotilaa

259,000 €
Debt-free price
82.0 m²
Living area
107.0 m²
Total area
1993
Year of construction

Vapautumassa tilava paritalokoti omatonttisesta yhtiöstä rauhalliselta alueelta!

Tämän kotoisan paritaloasunnon alakerrasta löytyy tilava olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on kulku terassille ja vehreälle pihamaalle. Katettu terassi aukeaa etelän suuntaan.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella reilun kokoinen, niin suuri että se on jaettavissa vaikka kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Yläkerrassa on lisäksi aulatila sekä upeasti saneerattu kylpyhuone saunoineen. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen wc.

Myytävää asuntoa on remontoitu vuosien saatossa laajasti. Vuosina 2016-2017 on toteutettu yläkerran laajennus, eli tehty yksi virallinen asuinhuone lisää. Sauna- ja kph-remontti on tehty tyylikkäästi vuonna 2017. Lisäksi olohuoneen lattia on vaihdettu vinyylilankkuun ja muita pintoja uusittu molemmissa kerroksissa.

Kyseessä on pieni vuonna 1993 valmistunut omatonttinen yhtiö, johon kuuluu kaksi paritaloa ja yksi omakotitalo. Myytävälle asunnolle on kulku oman pihatien kautta. Autokatos löytyy aivan pääoven vierestä. Huoneistolle kuuluu asuntokohtainen kylmävarasto ja osuus lämpimästä sisävarastosta. Lisäksi käytössä on yhteinen pyörävarasto- ja katos.

Yhtiö lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Asumiskustannukset ovat tässä kodissa poikkeuksellisen edulliset, sillä yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmityskulut, eli sähköä kuluu vain käyttösähkön verran. Tämä kaunis koti tarjoaa hyvin omakotitalomaista asumista!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5655-7004, 10001-10170
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s/wc, erill wc, vh, terassi/piha, autokatos, varastotilaa
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asuintilaan luokittelemattomia neliöitä noin 25, jotka on mainittu kohdassa muut tilat. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc-istuin.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: Olohuone+keittiö+tuulikaapin seinien tasoitus + maalaus + listojen uusinta 11/2021. Samassa yhteydessä uusittu tuulikaapin kalusteet ja poistettu väliovi.

- Sauna ja kph-remontti 2017: kaikki uusittu vesieristyksestä lähtien, myös asbestikartoitus ja kosteusmittaukset tehty.

- 2016-2017 yläkerran laajennus: yksi virallinen asuinhuone lisää (päivitetty myös yhtiöjärjestykseen)

- 2016 pintaremonttia ala-ja yläkerrassa (mm. sisäkattojen maalaus)

-2015 olohuoneen lattian uusinta (vinyylilankku)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 82,0 m² (107,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tampereen Tyrväänlysti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 415,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2010 Etupihan nurmialueiden ja pihatien kunnostus
maalämpökaivojen porausten jälkeen 2010
- Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä 2010
- 2010 B-C välisen asuntojen autokatoksen, ja väliaidan maalaus 2010.
- Ulkopintojen korjausmaalaukset, ulkovarastot maalattu 2013
- Kattoikkunat vaihdettiin A ja B, 2014.
- Ovien lukkojen kunnon selvitys ja korjaaminen. B-asunnon lukko
korjattiin 2014.
- Kattojen pesu A ja B 2014.
- Varastorakennuksen toiseen lappeen kattotiilet vaihdettiin syksyllä
2015 varatiilien keräämiseksi.
-A asunnon kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen välinen ovenkarmin
tummuminen ja pehmeneminen – nostettu ylemmäs lattiasta ja
lisätty laattoja.
- Lämminvaraston lisähyllyjen rakentaminen maalämpöputkien
puolelle.
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015.
- Ulkovaraston käyttämättömän tiiligrillin purkaminen ja
pyörätelineen asentaminen tilalle 2016.
- Hankittiin lasin- ja metallinkeräysastiat 2016.
- Pyörätukien asentaminen pyörävarastoon 2017.
- Piippujen pellitykset uusittu 2017 (kaikki asunnot).
- Antenni siirrettiin CD- talon päätyyn ja uusittiin liittimiä 2018.
- C asunnon lämpimän puolen käyttövesiputki uusittu (kiertovesipumpulta asunnon jakotukkiin) 2020.
- Pihatien kunnostus naapurin rakennustyömaan vaurioiden jäljiltä 2021.
- Hankittiin muovin- ja pahvinkeräysastiat 2022.
- Kaikkien talojen ja ulkovaraston puuosien maalaus tehty 2022.
- Maalämpöpumput huollettiin 2023.
- Lattialämmityksen jakotukkien termostaattien tarkistus.
- 2024 asennettu paineenalennusventtiili ja käyttövesipumppu.
- Huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien suodattimien
vaihdosta huolehtii jokainen asunto itse.
- Valokuidun asennus kesällä 2023.
- Kattojen puhdistus ja pinnoitus syksyllä 2023.
- Tehty uusille roskiksille paikat varaston taakse
- Hulevesikaivot huuhdeltu kesällä 2024.
- D asunnon lämpimän puolen käyttövesiputki uusittu (kiertovesipumpulta asunnon jakotukkiin) 2023.
- Palohälyttimien määrä ja toiminta tarkastettu 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Ilmanvaihtokanavien puhdistus on tilattu (kulu myytävälle huoneistolle noin 200 euroa).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihaan mahtuu parikin autoa.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 70 000,00 €
Isännöitsijä: Antti Vähätalo, puh 040 5627059 / antti.p.vahatalo@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot.