Kynäksentie 7

Musa, Pori | Omakotitalo | Oh, k, rt, wc, mh YK: 4mh, kph, vh, aula KK: kph, pkh, khh/wc, varastotilaa

187,000 €
Debt-free price
136.0 m²
Living area

**Jos olet etsinyt tilavaa omakotitaloa, niin etsimisen voi lopettaa - se on tässä! **

Tämä koti tarjoaa avarat puitteet isommallekin perheelle ainutlaatuisilla ominaisuuksillaan. Keskikerroksen avonainen pohjaratkaisu tuo tiloihin yhdessäolon tuntua, kun olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Keskikerroksessa on myös yksi makuuhuone, sekä tilava eteinen. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja aula luo tarvittaessa lisätilaa vaikka lasten pelitilaksi. Wc löytyy jokaisesta kerroksesta, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kellarikerroksesta löydät pesutilat, saunan, kodinhoitotilan sekä runsaasti varastotilaa.

Tilat on kuin tehty isolle perheelle, uusperheelle tai muuten vaan tilaa tarvitsevalle! Rakennusta on remontoitu vuosien aikana ja viimeisimpänä keittiön kaapistot ja pinnat sekä olohuoneen takka on uusittu.

Pihaan mahtuu jokaisen perheenjäsenen kulkupeli ja pihaleikeille sekä oleskelulle löytyy tilaa myös. Autotalli ja varastotilaa mukavasti erillisessä rakennuksessa.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, wc, mh YK: 4mh, kph, vh, aula KK: kph, pkh, khh/wc, varastotilaa
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 136,0 m²
Muut tilat: 72,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on vuoden 1977 rakennuslupapiirustusten mukainen. Muihin tiloihin on laskettu arvio kellaritilojen pinta-alasta.

Asuinrakennuksen asuinpinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 222 m², josta kellarin pinta-alat 73m²/82m², koko rakennuksen kerrosala 257m². Nämä on mitattu kerrosten lattiapinta-alan mukaan ja sisältävät myös alle 1600mm alittavaa tilaa.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan rakennuksen kokonaisala on 276 m² ja kerrosala 213 m², asuintilojen pinta-alaa ei saatavilla.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, kodinkoneet, lattia, seinäpinnat uusittu v. 2021.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2000.

Yläkerran kylpyhuone tehty v. 2007, tassuamme.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kolme wc:tä, yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä ja kellarin wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Khh siirretty kellariin (oli ennen keskikerroksen ruokailutilassa, wc ja viemäri-, ja vesiputket oli olemassa) v. 2021. (ei lupaa)
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet vahattu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneen lattia uusittu v. 2021, yläkerran pintoja uusittu vuosien aikana.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia, - sekä seinäpinnat remonoitu v. 2021.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Muut huonetilat: Kuisti keskikerroksessa, parveke yläkerrassa, kellarissa pukuhuone, varastotilaa sekä vanha kylpyhuone (nyt tyhjä). Kellarista kulku ulos.
Muutostyöt huoneistossa: - vesikate, rännit, syöksytorvet sekä aluskate uusittu v. 1993, (pesty ja maalattu v. 2025)
- peruskorjausta v. 1995-1999: sähköt, käyttövesi,- viemäriputket, ikkunat sekä julkisivulaudoitus
- salaojat v. 2019
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takka: Takka muurattu v. 2022. (ei lupaa, vanha hormi oli olemassa)
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 136,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-23-15-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 998,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Puita, pensaita, nurmikkoa, osin aidattu.
Tie perille
Panttikirjat: 250 912,78 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, pysty/vaakalaudoitus.
Muut rakennukset: Erillinen autotallirakennus/varasto (lupa:1092/1989, loppukatselmus 24.7.1996) Autotallin kerrosala myyjän mukaan 36m², rakennuspiirustusten mukaan 37,8m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmalämpumppu, rasvamonttu.

Lisäksi leikkimökki, pihavarasto sekä vanha kasvihuone (muovia, osin rikki) (ei lupia)
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: (kate, rännit, syöksytorvet sekä aluskate uusittu v. 1993, pesty ja maalattu v.2025)
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys: keittiössä, kuistilla ja wc:ssä, yläkerrassa: kph, kellarissa: kph, käytävä, pkh, khh. Sähköpatterit muissa tiloissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 20 000kWh/v (v. 2025) (4hlöä, hybridi-auton lataus, takkaa käytetty kylmimpään aikaan päivittäin)

Biojäteastia yhteinen naapurin kanssa, maksu tyhjennyskertojen mukaan (molemmille tulee oma lasku)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 480,05 €