Hämeenpuisto 35

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 2-3h, k, kph/wc

285,000 €
Debt-free price
59.0 m²
Living area
165.20 €/mo
Maintenance fee
1939
Year of construction

Hämeenpuistosta vapautumassa viidennen kerroksen tilava koti omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä viehättävässä viidennen kerroksen kerrostalokodissa on persoonallisuutta ja vanhan ajan henkeä. Sisään asuntoon tullaan eteiskäytävään, jonka yhteydessä on kylpyhuone sekä liukuovikaapisto. Käytävä avautuu keittiöön, joka on toiminnallinen ja tilava kokonaisuus, upeilla vihertävillä kaapinovillaan.

Keittiön yhteydessä on pieni ikkunaton huone, jonne on rakennettu viihtyisä parvi. Tila toimii nykyisellään lastenhuoneena, mutta soveltuu loistavasti vaikkapa työhuoneeksi tai isoksi vaatehuoneeksi. Keittiön jälkeen pääsemme tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen ja sitä kautta päämakuuhuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on suuret liukuovikaapistot.

As Oy Hämeenpuisto 35 on omatonttinen vuonna 1939 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 114:sta asuinhuoneistosta, 14:sta liikehuoneistosta ja 62:sta autopaikasta, joista 40 sijaitsee hallissa. Yhtiö lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Hoitovastike onkin todella maltillisella tasolla, vain 165,2€/kk.

Sijainti on mitä mainioin. Keskustan palvelut löytyvät kaikki vain kivenheiton päästä, ja luontokin on läheltä. Lähes vieressä sijaitsee muun muassa kaunis Eteläpuisto ja Pyynikin mielettömät ulkoilumaastot.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 89-90
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, k, kph/wc
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, yhdistelmäuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen pinnat mikrosementtiä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Muut huonetilat: Asunnossa on päämakuuhuoneen lisäksi tilava työtila/lastenhuone/vaatehuone (tässä huoneessa ei ole ikkunaa).
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 535,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja/tasa
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet, lisärakentamisen esiselvitys, 2024 pihakannen ja autohallin kuntoarvio, katon kuntotutkimus ja hankesuunnittelu, 2023 sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset, ulkovalaistuksen lisääminen Hallituskadulle, 2022 rappukäytävien valaistuksen uusinta, 2021 tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, 2020 sisäpihan korokkeen reunojen kunnostus, 2019 lämmönvaihdin uusittu, 2016 julkisivusaneeraus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli), 2015 liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta, 2014 Bauer-laite lämmityskiertoon, julkisivun kuntotutkimus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli), 2013 ulko-ovien (4 + portin ovi) sähkölukkojen vaihto, 2011 hissisaneeraus, roskakatos ja katon korjaus, 2008 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö, käyttövesi- ja viemäriputket, lämmitysverkon putket ja patterit, pihakansi vesieristetty ja korjattu, sähköjohdot, kytkimet ja rasiat uusittu, 2002 pihajulkisivun lämpörappaus ja Hämeenpuiston puol. parvekkeiden uusinta, 1991 ikkunat uusittu, 1990 tuuletusparvekkeiden korjaus ja autohallin katon uusiminen, 1989 katon korjaus ja maalaaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, pihakannen ja autohallin saneeraus, 2027 katon uusinta mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä, 2034 lukostojen ja ovien uusinta.

Mahdolliseen lisärakentamiseen odotetaan parhaillaan tarjouksia rakennusliikkeiltä. Lisärakentamisesta ei ole yhtiökokouksen päätöstä.
Hallipaikat: 40
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Osakkaat etusijalla ennen ulkopuolisia. Talli- ja pihapaikat. Yksi pihapaikka heti vapaana. Hallissa kaikki käytössä, mutta ei ole jonoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 41 708,57 €
Kiinnitykset: 3 357 100,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Mika Kuhalampi, puh 044 0475042
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiönetti DNA 100/100M.