Itäinen Pitkäkatu 15

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit. p (YJ: 2h+kk+kh+parv.)

169,000 €
Debt-free price
37.0 m²
Living area
155.40 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Valoisa sisäpihan kulmahuoneisto loistopaikalla Kupittaanpuiston kupeessa (7. krs)

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen kaksioon Turun itäisessä keskustassa, aivan Kupittaanpuiston vieressä. Tämä sisäpihan rauhaan sijoittuva kulma-asunto tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Erillinen makuuhuone tuo omaa rauhaa, ja oleskelutilat avautuvat suurten ikkunoiden ansiosta valoisina sisäpihan suuntaan. Vuonna 2013 uusittu avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, luoden avaran ja nykyaikaisen kokonaisuuden niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesähelteillä.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten se vastaa hyvin tämän päivän vaatimuksia. Säilytystilaa on mukavasti ja kokonaisuus on kauttaaltaan siistissä kunnossa.

Asunnon kruunaa uusi, upea ja aiempaa suurempi lasitettu parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Taloyhtiössä on 2025 valmistunut mittava julkisivuremontti, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Sijainti on erinomainen: Kupittaanpuisto, Turun yliopisto, Åbo Akademi, ammattikorkeakoulut, Turun yliopistollinen keskussairaala (TYKS) sekä Kupittaan rautatieasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Junayhteys Helsinkiin on sujuva, joten tämä koti sopii mainiosti myös pendelöivälle.
Tässä on loistava mahdollisuus hankkia valoisa ja hyvin pidetty koti yhdeltä Turun halutuimmista alueilta – tervetuloa ihastumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 661-697
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasit. p (YJ: 2h+kk+kh+parv.)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke sisäpihan suuntaan
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2013.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, kaapistot, mikroaaltouuni.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Varustelu: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukone, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku lasitetulle parvekkeelle (parvekkeet rakennettu ja syvennetty 2025).
Ilmalämpöpumppu (2025).
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapistot sekä alkuperäiset kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu 2025.
Keittiö 2013.
Kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2009.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Kupittaanportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 630,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1981 Kaukolämpö + vesihanat
1999 Peruskuntoarvio
2005 Ilmastointikanavien puhdistus
2005 Lukituksen uusiminen
2005 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Linjasaneeraus, sähköt ja asuntojen kylpyhuoneet uusittu
2010 Hissien peruskorjaus
2015 Iv puhdistus ja säätö, saunaosaston pintaremontti, pesulakoneiden uusiminen
2018 Jäteastiasuojat, julkisivun kuntoarvio, lämmönvaihtimen käyttövesisiirrin
2020 Perustusten kuntotutkimus, käyttövesisiirtimen korjaus
2021 Lämpimän käyttövedensiirtimen korjausta jatkettiin
2022 Saunaosaston pukuhuoneen kunnostus ja huoltomaalaus
2024 Palovaroittiet uusittu optisiin 10v palovaroittimiin
2024-2025 Julkisivukorjaus (julkisivun, ikkunoiden, ovien, parvekkeiden, katon uusiminen)
2025 Lämmöntalteenotto (LTO) ja IV-puhdistus
2025 Lukitusuudistus sähköiseen iLOQ lukitukseen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen tiedossa olevat suunnitellut korjaukset ja perusparannukset:
-perustusten seurantaa jatketaan
-pyöräparkin kehittäminen
-puiden hoitoleikkaus (syksy 2025)
-hissien satunnaisia korjauksia (peruskorjaus tehty 2010)
Hallipaikat: 8
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Piha-autopaikat jonotuksen mukaan (tilanne 2.3.2026: 1 jonossa).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 2 572 816,67 €
Kiinnitykset: 3 887 300,00 €
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti Oy:
Maria Rautakangas, Mustionkatu 8, 20750 Turku
p.02-4347500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja. Ilmalämpöpumput ja parvekekaihtimet ovat osakkaiden vastuulla.
Yhtiö on perustettu puupaaluille. Paalujen kuntoa seurataan vuosittain orsivesimittauksilla ja tarkkavaaituksella.
Hallitus valmistelee tupakointikiellon hakemista yhtiön parvekkeille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 155,40 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 441,97 €
Rahoitusvastike: 286,57 €/kk (7,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari (yhtiö laskuttaa 3-4 krt vuodessa).
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.
Telia laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta mahdollista korotttaa nopeutta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiö on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.