Äijäläntie 259

Ania, Pirkkala | Mökki Tai Huvila | Tupakeittiö / olohuone, makuutila, pukutila, eteinen, sauna, terassi

291,000 €
Debt-free price
32.5 m²
Living area
2019
Year of construction

Uudehko mökki omalla Pyhäjärven rantatontilla - lyhyen ajomatkan päässä palveluista

Tervetuloa viihtymään Pyhäjärven rannalle omalle tontille, jossa yhdistyvät helppo saavutettavuus ja mökkielämän parhaat hetket. Pirkkalan palvelut ovat vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan hurautat noin 35 minuutissa. Mökille piipahdat helposti myös arjen keskellä.

Vuonna 2019 valmistunut laadukas Salvos-mökki tarjoaa toimivan ja neliöiltään tehokkaan kokonaisuuden vapaa-aikaan. Rossipohjainen rakennus käsittää viihtyisän takkatuvan keittiötiloineen, erillisen makuutilan sekä saunan puukiukaalla ja pukuhuoneella.

Lämmityksestä huolehtivat sähköpatterit sekä tunnelmallinen takka, joka tuo mökki-iltoihin lämpöä ja pehmeää tunnelmaa. Sauna kruunaa mökkielämyksen - puukiukaan lempeät löylyt, puun tuoksu ja kiireetön hetki lauteilla ovat juuri sitä, mistä suomalainen mökkielämä on parhaimmillaan tehty.

Kiinteistölle tulee vesiosuuskunnan vesi, joka on johdettu keittiöön. Pihapiirissä sijaitsee perinteinen puucee.

Oma etelään suuntautuva rantatontti tarjoaa valoisat ja aurinkoiset puitteet kesäpäivien viettoon, saunomiseen ja luonnosta nauttimiseen. Päivänvalo kulkee kauniisti pihan yli, ja järvimaisema luo rauhoittavan taustan niin arkeen kuin viikonloppuihin.

Tässä kohteessa yhdistyvät moderni mökkimukavuus, oma ranta ja helppo saavutettavuus - paikka, jossa arki jää taakse ja mieli lepää.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Tupakeittiö / olohuone, makuutila, pukutila, eteinen, sauna, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilat käsittävät rakennuspiirustuksiin merkityn päärakennuksen huoneistoalan noin 32,5 m², kerrosala on noin 37 krs-m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (hormiin), kaapit, vinyylilattia, seinät lamellihirsi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puukiuas (Harvia 20 es Pro kiuas), vesipata, puulattia (lakattu venelakalla), seinät ja katto paneloitu, ikkunat 2 kpl.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät lamellihirsi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät lamellihirsi, Contura 596: Style takka, musta.
Muut huonetilat: Eteisessä ja pukutilassa puulattia.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 32,5 m² (32,5 m²)
Kiinteistötunnus: 604-401-1-34
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Louhiranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 130,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Kiinteistö sijaitsee Tampere-Pirkkalan lentokentän lentomelualueella, jonka melutaso L DEN on yli 60 dBa. Rannan edessä on vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastamisesta lisätietoja antaa Maanmittauslaitos.
Tie perille
Panttikirjat: 160 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Salvos -mallistoa, rossipohja.
Muut rakennukset: Kesäkeittiö, valmistunut vuonna 2022 (ei rakennuslupaa), rakennusmateriaalina puu + rossipohja. Puu-cee, valmistunut noin vuonna 2013. Autotalli (kylmä), pinta-ala noin 15 krs-m², valmistunut 1960-luvulla, maapohja, rakennusmateriaalina puu. Puuvaja, pinta-ala noin 11 krs-m², valmistunut 1960-luvulla, rakennusmateriaalina puu.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Vesijohtoon asennettu varmuuden vuoksi saattolämmitin, joka ollut koko ajan päällä. Saattolämmittimen kytkin sähkökaapissa.
Viemäri: Imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen RA-paikan rakennusoikeus: Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle loma-asunnon ja erillisen saunarakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m² sekä talousrakennuksen ja erillisen käymälän. Erillisen saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 20 m². Talousrakennuksen kerrosala saa olla enintään 40 m².

Rakennuksen etäisyyden keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä lukuunottamatta erillistä saunarakennusta, jonka saa sijoittaa 10 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman luonnonmukaisena erityisesti rakennusten ja rantaviivan välisellä vyöhykkeellä.

Viimeisimmän rakennuslupapäätöksen 19-0067-R mukaisesti kiinteistöllä on käytetty rakennusoikeutta loma-asunto 37 krs-m², vajat 11 krs-m² ja krs-15 m².

MUITA TIETOJA

Palvelut: Pirkkalan keskustan palvelut ja kaupat 15 km, Tampereen keskusta 25 km, Lempäälän keskusta 20 km.
Omaa rantaviivaa, metriä: 60 m
Rannan kuvaus: Laiturin päässä veden syvyys noin 80 cm, uintisuunta vasemmalle kaakkoon. Rannassa pehmeä pohja ja isoja kiviä.
Vesistön nimi: Pyhäjärvi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 484,97 €/vuonna 2026. Sähköä kulunut vuonna 2025, kun talvisin sisälämpö pidetty noin 8 asteessa: lämmitys ja taloussähkö noin 7 626 kWh, sähköenergia Väre Oy noin 689 €/v ja sähkön siirto + verot Elenia Oy noin 928 €/v, yhteensä noin 1 617 €/v eli noin 134,75 €/kk. Tiemaksu 60 €/vuonna 2025 + auraus tarpeen mukaan. Vesiosuuskunta 50 €/vuosi (kiinteät kulut) + vesimaksut kulutuksen ja oman mittarin mukaan. Pirkanmaan Jätehuollon vuosimaksu 89,78 €/vuonna 2025 (Yhteinen lähin jätepiste Hongistontien alussa, käytössä myös muut Anian rantatien jätepisteet.)