Kasnäsintie 1258 C 24

Kasnäs, Kemiönsaari | Lomahuoneisto | 3h, avok, kh, pesutilat, s, terassi

479,000 €
Debt-free price
88.0 m²
Living area
2019
Year of construction

Kasnäs Marinassa, kalliorannan suojassa ja vierasvenesataman välittömässä läheisyydessä, tarjolla 88 m²:n päätyhuoneisto. Tämä on taloyhtiön paras sijainti, ja huoneiston hallinta-alue on suurin, avaten näkymät merelle ja saaristoon sekä tarjoamalla yksityisyyttä ja tilaa nauttia ympäristöstä.

Kyseessä on lomahuoneisto, joka soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen. Tilat ovat selkeät ja valoisat, ja päätyhuoneiston sijainti tuo luonnonvaloa ja rauhaa.

Kokonaisuuteen kuuluvat kaksi venepaikkaa, oma autopaikka ja varastotila. Lämmityksenä energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina.

Merenrantaan sijoittuva punainen sauna ja suojaisa laavu luovat aidon saaristotunnelman. Kasnäsin kylpylä, ravintola ja vierasvenesatama ovat kävelyetäisyydellä – palvelut lähellä, mutta oma rauha säilyy.

Tämä lomakoti tarjoaa huolettoman ja arvokkaan saaristotunnelman – paikka, johon on helppo tulla ja jossa on hyvä viipyä pitkään.

Yhteydenotot:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, avok, kh, pesutilat, s, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Pinta-ala on rakennuspiirustusten ja hallinnanjakosopimuksen mukainen. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammi parketti Natur Valkomattalakattu 1-säle
seinät: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
katto: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
keittiön kalusteet: Tumman harmaa puusyykuvio, laminoidut ovet, anodisoidut vetimet. Valkoinen kvartsitaso ja tason alta liimattu rst allas. Electroluxin kodinkoneet, paitis liesituuletin Elica Grace.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa SERA FOSSIL MIDDLEGREY DOTS 10X10
Sauma: mira supercolour 123 antrasiitti.
seinässä CRT BRANCO MATE 20X30, pystyladonta, supercolour 100 valkoinen sauma
kiintokalusteet: Allaskaappi samaa sarjaa keittiön kanssa, valumarmori allas, ledipeili, kirkas suihkuseinä
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: seinissä hirsipaneeli, kuultava musta, haapalaude, kiuas Helo Roxx 90 DE BWT, EC50 ohjaus+kiuaskivet 40kg
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammi parketti Natur Valkomattalakattu 1-säle
seinät: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
katto: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
liukuovikaapisto valkoinen lasi, matta alumiinikehys
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammi parketti Natur Valkomattalakattu 1-säle
seinät: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
katto: hirsipaneeli, puhtaan valkoinen
Muut huonetilat: Eteisen liukuovikaapistot kirkas peili, matta alumiinikehys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumput, irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa: Yleiset/yhteiset perusparannukset: rantasaunan kiuas vaihdettu (muutama
kerta), laituria pidennetty (2023), grillikodan hankinta (2022), vesivaraajat
vaihdettu jokaiseen rivariin (2023), käyttöveden suodatusjärjestelmän
päivitys A-talon tekniseen tilaan (2024), vesimittarien etäluennan asennus
(2024), talot maalattu + liimapuupalkkien pellitys (2024), rantasauna
maalattu (2025).
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 88,0 m² (88,0 m²)
Kiinteistötunnus: 322-498-1-84
Tyyppi: Määräosa
Kortteli/Kiinteistön nimi: Bergträsk
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,31 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tämä huoneisto oikeuttaa 1/24 määräosaan ilmoitetusta pinta-alasta.
Kallioinen rantatontti, rajoittuu Bysviken-lahteen.

Määräosakartan mukaan määräosan pinta-ala 352 m².

Talo C lähimpänä rantaa; huoneisto C 24 lähimpänä rantasaunaa.
Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Pihan kuvaus: Pihatiet ja autopaikat ovat murskepintaisia. Ympäristö maisemoitu
luonnonmukaiseen tilaan ja valaistus pollarivalaisimilla parkkipaikan ja
pihatien osalta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennusten ulkoseinät ovat puurunkoisia sekä puu-
verhottuja, lämmön eristeenä puukuitueriste.
Muut rakennukset: Määräosa oikeuttaa asunnon lisäksi hallitsemaan autopaikkaa nro 24 (sähkötolpallinen), varastoa nro 24 ja kahta venepaikkaa nro 14 ja nro 19.

Yhteishallinta-alueella sijaitsevat tekninen tila, autopaikat, venelaituri,
venepaikat, kunnostettu hirsirakenteinen rantasauna sekä
huoneistokohtaiset varastot. Alueella on lisäksi grillikota yhteisessä
käytössä. Ei vuoroja, aina voi käyttää / lämmittää rantasaunan, kun itselleen
sopii.

Varastosta (C-talo) löytyy yhteisessä käytössä olevat työkalut: trimmeri,
akkuruohonleikkuri, peruspuutarhatyökalut, lumikola ym.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.6.2029 saakka
Energialuokka: A2018
Rajoitukset: Kirjattu hallinnanjakosopimus.
Kunkin määräosan omistusosuus on 1/24 kiinteistöstä.

Lisäksi kiinteistölle jää yhteishallinta-alue (Y), josta kukin määräosan omistaja omistaa laskennallisesti 1/24.
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Kiinteistöllä on yksi kunnallistekniikan liittymä ja yksi sähköliittymä (asunnoissa alamittari).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Alueen läheisyydessä Kylpylähotelli, vierasvenesatama, minigolfrata, tenniskenttä, uimaranta, kauppa, ravintola, saaristotori, luontopolut, lainapyörät.

Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka, jossa pistoketolppa omalla
sähkönmittauksella.

Yhteisten asioiden käytännön hallinnoinnista ja hoidosta huolehtii osapuolten lukuun valittu Hoitokunta.
Rannan kuvaus: Meri, rantaviivaa n. 83 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vastike 281,60 €/kk, 3,20 €/m²

Vastike sisältää: asunnon maalämmön kustannukset, alueen yleisen veden
käytön (puutarhaletku joka rivarissa), kuituliittymän kk-maksun sekä
normaalit kanavat, rantasaunan siivous, lumityöt talvella, jätehuolto,
yhteinen sähkö (piha +sauna), polttopuut saunalle ja kotaan, sekä kaikki pihan hoitoon liittyvät kulut mm. ruohonleikkurirobotti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kunnan taksan mukaisesti.
Vesilasku tulee 2 krt/vuosi.
Kiinteistövero: 772,39 €