Sorinsilta 4

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 3h+kt)

449,000 €
Debt-free price
55.0 m²
Living area
272.35 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Unelmien urbaani keidas kaupungin yläpuolella - esittelyssä upea kolmio, jonka kruunaa huikea, peräti 31 neliömetrin terassi!

14. kerroksen huoneiston sisätilat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Avara olohuone ja keittiön yhdistelmä luovat avointa tilaa arjen askareisiin ja seurusteluun. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää ja vaivatonta. Makuuhuoneissa on tilaa suurelle vuoteelle ja säilytysratkaisut pitävät huolen siitä, että asunnossa vallitsee aina siisti ja harmoninen ilme.

Tämä vuonna 2021 käyttöönotettu 105 huoneiston kiinteistö on osa modernia kerrostaloa, joka tarjoaa asukkailleen ensiluokkaisia mukavuuksia. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on upea kattopiha, jonne pääsee kätevästi suoraan 8. kerroksesta. Kattopiha tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja ystävien tapaamiseen korkeuden tuoman yksityisyyden kera.

Sorinsillan sijainti Tampereen sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin ja aktiviteetteihin. Lähialueella sijaitsevat monipuoliset kaupalliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, jolloin liikkuminen kaupungin eri osiin on vaivatonta. Alueen vilkas ympäristö tarjoaa runsaasti kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, mikä tekee tästä kohteesta unelmapaikan kaupunkielämän ystäville.

Tule itse kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto Tampereen ytimessä – moderni kaupunkikoti, joka tarjoaa ylellisyyttä ja viihtyisyyttä kaupungin yläpuolella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan AHVL:a

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 37601-38150
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt, kph, terassi 31 m² (yj 3h+kt)
Kerros: 14
Kerroksia: 17
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoon kuuluu lisäksi n 31 m² terassi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 191,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus 21.06.2021-21.06.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuositarkastus on pidetty 12.10.2022
Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV)
Korjaukset ovat vielä osittain kesken joidenkin huoneistojen osalta selvityksen päivityshetkellä 13.3.2025
2024 Lukitusjärjestelmämuutos
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kulkuportit pihan sisäänkäyntialueelle Kannen ja Sorin sillan suunnalta,
2026 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä,
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 17 153 331,17 €
Kiinnitykset: 61 533 362,80 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Jouni Haavisto, puh.nro 0440 475 409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, kattopiha, porrashuoneet ja hissit.

Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä sekä keskitetty koneellinen tulo-poisto.

Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Puh. 03 565 611
Vapautuu: Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan HVL:a
Lisätietoja: Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n
ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Huoneistoon on asennettu HID Mobile Access -mobiiliavain (vakiovaruste).

Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837- 118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 272,35 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 242,95 €
Rahoitusvastike: 1 970,60 €/kk (35,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu oma kulutuksen mukaisesti. Vesi/m3 kylmä 4,71 ja vesi/m3 lämmin 9,30. Laskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa.
Varainsiirtovero 1,5%