Hauenkalliontie 6

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+p

250,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
325.00 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio Haukilahdessa. Kokonaisuus, jossa mittakaava, valo ja viimeistely asettuvat luontevaan tasapainoon

Haukilahti tarjoaa merellisen ja rauhallisen asuinympäristön, jossa arki rakentuu selkeiden ja toimivien puitteiden varaan.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja harkittu. Huoneet ovat tilasuhteiltaan väljät, mikä antaa sisustamiselle vapautta ja tekee arjesta sujuvaa. Olohuone kantaa tilaa luontevasti: sohvaryhmän rinnalle sijoittuu ruokailutila ilman, että kokonaisuus menettää ilmavuuttaan.

Vuonna 2019 uudistettu erillinen keittiö on toteutettu ajattomin materiaalein ja huolellisin yksityiskohdin. Ilme on rauhallinen ja viimeistelty, kokonaisuus eheä. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015 ja edustaa selkeää, kestävää toteutusta.

Lasitettu parveke avautuu rauhallisiin ja avariin näkymiin, tuoden asuntoon lisää valoa ja tilan tuntua. Ylimmän kerroksen sijainti korostaa kokonaisuuden levollisuutta ja viimeistelee asumiskokemuksen.

Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti, ja merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta ja huolettomuutta.

Huoneisto, jossa mittasuhteet, valo ja toteutus muodostavat tasapainoisen ja valmiin kokonaisuuden.

Myyntiä hoitaa:

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25321-26750
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (yj:n2 h+k) Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät ylimmän kerroksen rauhasta.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu vuonna 2019.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat on remontoitu 2015-2016 viemäri- ja linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone on remontoitu 2019.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on remontoitu vuonna 2019.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Huoneistosta löytyy tilava vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Lisä antennirasia on asennettu (lisätty antennikaapinvaraukseen).
2019 Keittiö on remontoitu.
2021 Parvekelasit.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukipato
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 730,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001
Lukituksen uusiminen
Porrashuoneiden maalaus
2002
Peltikaton maalaus
Kaapelitelevisioverkko
2003 Piha-alueen asfaltointi
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Sisäänkäyntisivun puolipäätyjen kunnostaminen
2007 Parvekejulkisivun kunnostaminen
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2013
Peltikaton huoltokunnostus ja maalaus
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2014 Katolle lumiesteet, kulkusillat ja tikkaiden turvakiskot
2015
Viemärisaneeraus
Linjasaneeraus
Sähkö- ja telejärjestelmän saneeraus
Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusinta
Väestösuojan suojapuhaltimen uusinta
Porrashuoneiden maalaus ja laatoitus
Patio ja leikkialueen kunnostus
Ketjutettu palovaroitusjärjestelmä
2016 Väestösuojan kunnostus saatettu loppuun
2017
Pelastussuunnitelma
Ilmoitustaulut
2018
Päätyseinän kuntotutkimus
Jätepisteen uusiminen
Takapihan kuusien kaataminen
2019
Päätyjulkisivun, sokkelin ja sadevesien ohjauksen sekä väestösuojan ja alapohjanilmanvaihdon kunnostussuunnittelu
Autotallin ovien, puisen seinäverhoilun ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus
A-rapun poistoilmapuhaltimen uusiminen
2020
Parvekkeiden ja väliosien verkotus tai paneloinnin tiivistäminen
Räystäslautojen maalaus
Päätyjulkisivun, sokkelin ja sadevesien ohjauksen sekä väestösuojan ja alapohjan ilmanvaihdon kunnostuksen kilpailutus
2021
Rakennuksen päätyjulkisivun korjaus
Sadevesien ohjausjärjestelmän sekä sokkelin kunnostaminen
Väestösuojan ja alapohjan ilmanvaihdon parantaminen
Latauskartoitus sähköautojen latauksen mahdollisuuden selvittämiseksi
2022 Katon rajassa olevan sisään painuneen ulkoseinän korjaus
2023
Saattokaapeleiden asennus ränneihin ja syöksytorviin
Rättipattereiden tiivisteiden tarkistus
Lämpökamerakuvaus
2024 Vesikaton uusiminen
2025
Palovaroitinasian ratkaiseminen. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle 1.1.2026.
IV-nuohous
Nousutikkaiden vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026/2030
Lukituksen uusiminen
Autotallien kynnysrautojen uusiminen ja sulkumekanismien kunnostaminen
Autotallien lattioiden pinnoittaminen
Huoneistojen ovien kunnostaminen/uusiminen
Takapihan betonilaattojen uusiminen
Takapihan salaojien kunnostaminen
Kaukolämpöputkien linjojen uusiminen runkolinjasta rakennukseen
Käyttövesilinjojen uusiminen HSY:n runkolinjasta rakennukseen
Autotallit: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit 9 kpl, 2 kpl mopovarastoja (yhtiön hallinnassa)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 472 743,86 €
Kiinnitykset: 2 230 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Isännöitsijä
Bernhard Keil
020 750 5400
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto (3kpl) ja irtaimistovarasto.
Yhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelun. Asukkaiden käytössä Haukisauna Oy:n sauna, pesutupa ja pesutalli. Taloyhtiö maksaa kuukausittaista vastiketta Haukisauna Oy:lle. Yhteisantennijärjestelmä, valokuituverkko DNA Welho 10M Valokuitu Plus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle mahdollista. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen liittyvistä kuluista sekä myös mahdollisista huolto- ja korjauskustannuksista sekä vahinkojen korjauskustannuksista. Asentamisesta pitää tehdä muutostyöilmoitus ja osakkaan tulee allekirjoittaa sopimus, jossa ottaa vastuun asennuksesta. Osakkaan tulee tilata tarkastus omalla kustannuksellaan Tapiolan Lämmön tekniseltä asiantuntijalta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,50 €
Rahoitusvastike: 92,50 €/kk (1,85 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.(Yk 20.5.2025: Hallitus ehdotti yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä syyskuussa (v. 2025) budjetin saamiseksi ylijäämäiseksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.