Nuotiokatu 1

Atala, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, et, tk, ter, var

209,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
381.12 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Vapautumassa siistikuntoinen yksitasoinen rivitalokolmio suositusta Atalasta!

Pohjaratkaisu on toimiva. Eteisessä on säilytystilaa ulkovaatteille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapit. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä ja ilmalämpöpumpulla saat asunnon mukavan viileäksi helteillä.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä kodinhoitotilaa ja omassa saunassa nautit löylyistä päivän päätteeksi. Erillinen wc helpottaa arkea. Vuonna 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Pientä arjen luksusta tuo aamiaiskaappi. Keittiöstä on käynti suojaisan takapihan terassille, josta aukeaa maisema läheiselle metsälammelle.

Asunto Oy Atalanvanamo on vuonna 1989 valmistunut yhtiö, johon kuuluu 26 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on lisäksi koneellinen poistoilmanvaihto sekä nopea taloyhtiölaajakaista.

Asuntoon kuuluu erillinen ulkovarasto ja sähköpistokkeellinen autopaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on lähellä ja Linnainmaan kattavat palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Kotiovelta alkaa lisäksi loistavat ulkoilumaastot.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 8121 957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 38413-40000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh, et, tk, ter, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Takapihan terassi etelään, etupiha pohjoiseen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Topi-keittiöt. Lattia: vinyylilankku
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili sekä kaapistot
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylilankku
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylilankku
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Vaatehuoneen lattia vinyylilankku
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Ilmalämpöpumpun asennus.
2017 Keittiöremontti ja lattioiden vaihto vinyylilankkuun.
2008 Huoneiston wc:n sulkuventtiilin uusiminen.
2006 Huoneiston pesutilan vedeneristeiden uusiminen (osakas tehnyt itse).
2005 Pesutilan lattiamaton ja seinäpinnoitteen korjaus.
2005 Tarkastettu asunnon pesutila.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Atalanvanamo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 397,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 151 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.08.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Käyttövesiputkiston uusiminen, hankesuunnitteluvaihe
2024 Märkätilakartoitus
2022 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, samalla tukkeutunut sadevesiviemäri puhdistetaan
2022 Vesikatteen uusiminen/Toteutusvaihe (KVR)
2021 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2018 Julkisivun maalaus
2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen
2015 Asuntojen pääovien uusiminen ja lukostojen uusinta
2014 Radonpoistojärjestelmän asentaminen / toteutusvaihe
2011 Piha-alueen kunnostusta / J-talon rinne
2011 Radonpoistojärjestelmän asentaminen / suunnitteluvaihe
2009 Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus
2008 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2007 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta
2005 Jätejärjestelmän muutos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen, toteutussuunnitteluvaihe; Hankkeen vaihe: Käynnissä

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; Arvioitu alkamisvuosi; Hanke:
2027 Käyttövesiputkiston uusiminen, toteutusvaihe
2027 Kulkuväylien parannus
2027 Ulkovalaistuksen uusiminen
2028 Viemäriverkoston seurantatutkimus
2028 Lämmönjakolaitteiden suunnittelu ja uusiminen, lämpöjohtoverkoston
venttiilien uusiminen ja verkosto
2030 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
Kuluvelvoitteet: Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoito- ja
pääomavastikekuukauden perimisestä sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskautensa aikana.

Talousarvion mukaisesti yhtiökokous päätti yksimielisesti, että peritään normaalien hoitovastikkeiden lisäksi yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jolla rahoitetaan käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu suurimmilta osin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat: 29 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.03.2026
Lainat: 163 966,08 €
Kiinnitykset: 787 333,91 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40
33720 Tampere

Isännöitsijä
Marjo Keskinen
puh. 0207488170
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, huoneistokohtaiset varastot. Rakennusten lukumäärä 9 kpl, ilmanvaihtotapa: Huippuimuri; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv; Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa; Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Elisa taloyhtiölaajakaista 100M (kaapelimodeemi); Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa Oyj

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: K-Market Atala n. 1,3 km, Sale Leinola n. 1,4 km, Linnainmaan palvelut n. 3 km
Päiväkoti: Atalan päiväkoti n. 1,1 km
Koulu: Atalan koulu n. 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 130 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 381,12 €/kk (4,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,12 €
Muu vastike: 1,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut: Tasataan kulutuksen mukaan
Kaapeli-tv vastike: Yksikköhinta 1,00 Eur/kpl/kk

Yhtiön käyttökorvauksia (Isännöitsijäntodistus 26.3.2026):
- Kylmä vesi: Yksikköhinta 4,80 Eur kpl/kulutus
- Lämmin vesi: Yksikköhinta 8,95 Eur kpl/kulutus
- Lataussähkö: Yksikköhinta 0,17 Eur kpl/kulutus
- Sähkölatauspaikka: Yksikköhinta 15,00 Eur/kpl
Autopaikka: 12,00 €/kk