Jousenpuistonkatu 15

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3 h, kt, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+kt)

395,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
303.80 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Suositun arkkitehdin, Pet Michaelin, suunnittelema laadukas kokonaisuus puron ja mäntymetsän laidalla. Esteetön ja omalla tontilla!

Moderni ja skandinaavisen vaalea koti, johon on helppo yhdistellä oma sisustuksellinen värimaailma. Täydellinen pohjaratkaisu, joka parantaa arjen sujuvuutta ja asumisen miellyttävyyttä. Makuuhuoneet ovat molemmin puolin asuntoa, välissä suuri ja yhtenäinen tila kokkailuun, ruokaluun ja oleskeluun. Kylpyhuone erittäin kookas, mikä tekee pyykinhuollostakin helppoa.
Varustelutaso on luonnollisesti nykyaikainen, esimerkiksi valaistus on toteutettu LED-valoilla ja keittiön kodinkoneet ovat tyylikkäästi kaapistoon integroituja.
Suuri ja lasitettu parveke on etelän auringon suuntaan. Kaiken kruunaa kivat maisemanäkymät.

Omalla tontilla sijaitsevan Jousenpuron ja sen sisartalon väliin on muodostunut turvallinen ja autoton sisäpiha, jossa on leikkipaikkoja ja istutuksia.

Lähimmät kaupat ovat näköetäisyydellä. Sekä Urheilupuiston harrastuspaikoista että suomen- ja ruotsinkielisistä alakouluista on vain muutaman sadan metrin matka kotiin.
Kauppakeskus Ainoaan on yksi metropysäkinväli ja Iso Omenaan kaksi. Jousenpurossa asuva ei välttämättä tarvitse autoa. Toisaalta autoa tarvitsevalle lähistöllä kulkevat Länsiväylä ja Kehä I mahdollistavat sujuvat yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle.

Paikka on myös liikkujan ja pyöräilijän unelma: Merituulentien varren raittia täydentää yhteys Urheilupuistoon ja toiseen suuntaan välitön ja suora yhteys Suvikummun ja Niittykummun välistä
Westendin ja Haukilahden rantamaisemiin.

Tule tutustumaan yksityisnäytölle!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5072-5278
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, kt, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila kirkas/valkoinen lasi
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Jousenpuro
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 200,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei toteutuneita merkittäviä kunnossapitotoimia. Kyseessä on uudiskohde.
- Kohteessa on tehty takuukorjauksia.
- Pihan kunnostustyö: tukiseipäät, multa, nurmikko, maisemakivet/ Viherviisikko Oy
- Julkisivutarkastus ja jälkitarkastus/ AFRY Finland Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Kohteessa tullaan viemään takuukorjaukset päätökseen
2026 Salaojien kuvaus

Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin
laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 30 kpl vuokrattavia autopaikkoja, mitkä sijaitsevat Kiinteistö Oy Jousenpuiston
Pysäköinnissä. Liikuntaesteisten autopaikka pihalla. Autopaikan vuokrasopimus tehdään osakkaan ja Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinnin välillä. Yhdellä huoneistolla voi olla käytössään vain yksi yhtiön velvoiteautopaikka. Yhtiö arpoo vapautuneiden velvoiteautopaikkojen vuokraamisoikeuden halukkaiden kesken. (YJ§ 4)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 3 878 500,35 €
Kiinnitykset: 15 360 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy, p. 0201986700 ja asiakaspalvelu@aarre.com. Isännöitsijä Niko Skogberg.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot. Naapuriyhtiön sauna käytössä, saunavuorot varataan One4all -palvelun varauskalenterin kautta, kertamaksu 5 €. Huoneistokohtainen kaukojäähdytys/kaukokylmä järjestelmä.
Taloyhtiössä on hissi.

- Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat.
- Varsinainen yhtiökokous 2022 hyväksyi hallituksen esityksen ilmanlämpöpumppujen asennuksen periaatteista sekä esityksen taloyhtiön järjestyssäännöistä. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen taloyhtiön järjestyssäännöistä.
- Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuri tonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.
- Asunto Oy Espoon Jousenpuron hallitus esittää, että yhtiökokous päättää huoneiston B31 (osakkeet nro:t 5398 - 5508) hallintaan otosta kolmeksi vuodeksi. Hallitus esittää, että päätetään oikeudellisesta perinnästä ja annetaan hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet edistää asiaa näkemänsä tarpeen mukaan.
- YJ5§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070 ja https://kartat.espoo.fi

Lähialueella on käynnissä Metsätontun asemakaavoitus, jossa 1970-luvun rakennusten tilalle suunnitellaan uutta, kaupunkimaista kerrostalokorttelia Urheilupuiston metroaseman läheisyyteen. Lisäksi Jousenkaaren alueelle suunnitellaan päiväkotia, koulun laajennusta ja uutta asuinrakentamista Tapiolan kulttuuriympäristöön sopivalla tavalla. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-tapiolassa
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 303,80 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike