Rikulankatu 4

Pikonlinna, Kangasala | Rivitalo | 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.

267,000 €
Debt-free price
71.5 m²
Living area
157.30 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Luonnonläheinen Pikonlinna Kangasalla tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiselle mäntyjen ja kauniiden metsämaisemien keskellä. Tämä viihtyisä paritalokoti sijaitsee alueella, jossa Vesijärven läheisyys sekä monipuoliset ulkoilureitit tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä arkea.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneen takka luo lämpimän tunnelman viileisiin iltoihin, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden - viilentäen kesällä ja tukien lämmitystä talvikaudella.

Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin, kuten makuu-, työ- tai vierashuoneiksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, jotka tuovat säilytystilaa. Lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Arkea helpottavat kaksi wc:tä: erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Säilytystilaa täydentää sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.

Länteen suuntautuva takapiha ja tilava terassi tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen sekä kesäpäivistä ja ilta-auringosta nauttimiseen.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä on kahdeksan paritalokodin muodostama taloyhtiö omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja lämmityksestä vastaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Alueella pääset nauttimaan luonnosta ympäri vuoden - ulkoilureitit, uimapaikat sekä marja- ja sienimetsät löytyvät läheltä. Kangasalan keskustan palvelut ovat noin vartin pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 20 minuutissa.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet mukavaan ja luonnonläheiseen asumiseen. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022-2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1041-1326
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, Puustelli-kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, lauteet tervaleppää.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapit, päämakuuhuoneessa lisäksi vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, takka (Valmistuli Oy, Ulpu), ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä, asennettu 2022).
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit, liukuovien takana PILP -yksikkö ja jakotukit.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä teettänyt rakennusvaiheessa seuraavat lisätyöt: Olohuoneeseen asennettu takka, keittiön pöytätasot, eteisen liukuovikaapit, ikkunoihin asennettu sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan PIkonlinnan Petäjä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 469,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset
2025 Tontin osto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma:
Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu pistokkeelliset tolppapaikat 2 kpl nrot 7 ja 8. Autopaikoissa hidaslataaminen mahdollista, laskutus osakkaan omaan sähkölaskuun.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.02.2026
Lainat: 499 849,00 €
Isännöitsijä: CL-Isännöinti Oy / Christer Lind
0400 838 832 / c.lind@jippii.fi
Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km.
Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Koulu: Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 157,30 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,47 €
Rahoitusvastike: 165,17 €/kk (2,31 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 1 hlön talous: noin 5 737,66 kWh/v, sähkön hinta (Helen Oy) noin 540,62 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 773,44 €/v, yhteensä noin 1 314 €/v = noin 109,50 €/kk.