Pietarinkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (Yj mukaan 1 h, kk, sh)

174,900 €
Debt-free price
24 m²
Living area
187.20 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Next showing: 25.6.2026 at 17:00-17:30

Herttainen yksiö Ullanlinnan sydämessä

Ensimmäisen kerroksen kompakti 24 m² kaupunkikoti rauhallisen sisäpihan puolella. Asunnossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: huone, avokeittiö sekä kylpyhuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua, ja etelään päin avautuva ikkuna täyttää kodin runsaalla luonnonvalolla.

Vuonna 1937 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteiset tilat, pesutupa sekä upea kattoterassi.

Pietarinkadun sijainti Ullanlinnassa tarjoaa kantakaupungin tunnelman parhaimmillaan – alueen kahvilat, ravintolat, putiikit ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja meri sekä puistot ovat aivan lähellä.

Asunto tarjoaa myös mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaisiksi ja luoda tästä juuri itselleen sopiva kaupunkikoti.

Täydellinen koti kaupunkielämästä nauttivalle tai erinomainen mahdollisuus sijoittajalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Myynti / Sales
Sigrid Härkönen,
asuntomyyjä, Bo Ac
040 720 9451
sigrid@bo.fi

Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 103-103
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph (Yj mukaan 1 h, kk, sh)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Muutostyöt huoneistossa: Pesukone asennettu 2016. Kylpyhuone remontoitu 2019.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 912,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus
2024 Yleinen kuntokatselmus
2024 Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus
2023 A-ja B-rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen
2022/2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2021 Takapihan asfaltointi ja tiivistys
2021 Ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe
2020 Ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe
2019 Sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uuusiminen, pihan istutukset
2018-2019 Huoneistojen ilmanvaihtohormien- ja venttiilien korjaukset
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus,
2017 Uusitun peltikaton maalaus
2015 Katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus
2014 C-D porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivurappauksen uudistus
2014 Tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille
2013 Sisäpihan puoleisten terassien kunnostus, A-B porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamien
2012 Pietarikadun puol.terassien korjaus
2011 Vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu
2007 Rakennuksen kuntoarvio tehty
2005 Kadunpuolen terassit peruskorjattu
2003 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2002 Uusittiin parvekkeet (10kpl)
2000 Patteriventtiilit
1999 Porttikäytävän peruskorjaus
1998 Katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto, A-portaan valokuilun vesieristys
1997 Patteriventtiilit
1995 Ikkunat ja parvekeovet
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha
1989 Vesi- ja viemärijärjestelmät
1986 Lämpökeskus, hissit
1983 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivun vuotovauriokorjaukset (nosturi)
2025 D-päätyseinän murtumakorjaukset
2025-2029 Palovaroittimen tarkastuskierros kerran vuodessa
2026 Kellarin porrasseinän korjaus (C-rappu)
2027 Porttikongin kivetyksen kunnostusta
2027 Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Helsingin kaupunki, asukaspysäköinti.
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.02.2026
Lainat: 385 555,68 €
Kiinnitykset: 2 083 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä
Veli Virkajärvi
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Kattoterassi kaikissa taloissa.
Yhtiön laajakaista DNA Welho 10M.
Pesutupa taloyhtiön sisäpihalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 187,20 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,80 €
Rahoitusvastike: 63,60 €/kk (2,65 €/m²)
Muu vastike: 25,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025:
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin ottaa taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi huoneisto A 25 maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallitus valtuutettiin olla laittamatta päätös täytäntöön tai keskeyttämään hallintaan otto, mikäli osakas maksaa velan sekä erääntyneet vastikkeet.