Eino Leinon katu 6

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, halli, 2 kph, s, rt (yj: 5h)

919,000 €
Debt-free price
126.0 m²
Living area
787.50 €/mo
Maintenance fee
1913
Year of construction

Valoisa ja avara läpitalon huoneisto Taka-Töölössä, jossa klassinen 1910-luvun tunnelma yhdistyy moderniin tyyliin sekä toimivaan pohjaratkaisuun!

Huoneisto on remontoitu todella tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Tästä kodista löytyy kolmen makuuhuoneen lisäksi kaksi erillistä kylpyhuonetta, sauna, sekä tyylikäs erkkeri Eino Leinon kadun suuntaan. Keittiön pinnat ovat kestävät keraamiset tasot sekä kodinkoneet ovat laadukkaita. Aamiaiskaappi, Boran- induktioliesi ja viinikaappi kuuluvat muun muassa varustukseen.

Eteishallissa on sopivasti säilytystilaa sekä kaksi huoneiston makuuhuonetta ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Huoneistolla on rappukäytävän puolella oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä, joka helpottaa arkea.

Vuonna 1913 rakennettu Jugendtalo henkii ajalleen tyypillistä arkkitehtuuria ja vankkaa rakennustapaa. Kokonaisuus on harkittu ja täydellinen omaa rauhaa sekä kaupunkielämää rakastavalle. Kaikki on lähellä ja keskustaan pääsee julkisilla liikenneyhteyksillä vain muutamassa minuutissa. Lyhyen kävelymatkan päässä on laaja kattaus urheilu- ja kulttuurimahdollisuuksia.

Ulkoilua rakastavalle ympäristö tarjoaa vaihtoehtoja Hietaniemen ja Seurasaaren suuntaan tai toisaalta Töölönlahdelle ja Keskuspuistoon. Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua paikan päällä, jotta asunnon tilat ja sijainnin vahvuudet avautuvat kokonaisuudessaan.

Yhtiössä ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan suurempia remontteja tiedossa lähivuosina.

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 98-102
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, halli, 2 kph, s, rt (yj: 5h)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreälle sisäpihalle ja Eino Leinon kadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täysi keittiöremontti tehty kesällä 2022. AINA keittiöt.

Laadukkaat kodinkoneet

Uuni, Miele

Integroidut jääkaappi ja pakastin Bosch

Bora - induktioliesi integroidulla tuulettimella

Integroitu astianpesukone, Miele

6 pullon integroitu viinikaappi

Hana Tapwell messinki,
keraamiset tasot,

Aamiaiskaappi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isompi kylpyhuone remontoitu kokonaan v. 2021, samassa yhteydessä tehty vesieristetty ja lattiakaivollinen tila pesutornille hallin puolelle. Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, hana Tapwell messinki, pyyhepatteri (sähkö), pesukoneliitäntä (erillinen tila), lattialämmitys, peilikaappi (erikseen), peili, katto sormipaneelia ja valaistus lednauha, spotit ja peilivalot, kaapisto.

Toisen kylpyhuoneen kalusteet ja hana uusittu v. 2022 ja asennettu vesikiertoinen pyyhepatteri. Varustus: wc-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi (erikseen), peili, lattialämmitys, lattiakaivo, kaapisto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Vesieristetty ja lattiakaivollinen tila pesutornille. Seinät maalattu ja lattia maalattu tasoite.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas Harvia uusittu syksy 2025. Mittatilauslauteet, vahattu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, jossa erkkeri.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Vanha kunnostettu lautalattia
Seinämateriaali: Maalattu muovittomilla Cover Storyn maaleilla
Kattomateriaalit: Kunnostettu ja maalattu
Muut huonetilat: Rappukäytävässä pieni varasto-/säilytyshuone. Eteisessä laattalattia.
Muutostyöt huoneistossa: - Kylpyhuone- ja pintaremontti kesä-syksy 2021
- Keittiöremontti kesä 2022, toisen kylpyhuoneen kalusteiden ja hanojen vaihto
Kunto: Hyvä
Takka: Vanha ns. kynttilä kakluuni
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen pieni Helsingön vaatekaappi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruusulankatu 20 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 205,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.1.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntojen palovaroittimet uusittu keväällä
2024-2025 Kylpyhuoneen vauriokorjaus huoneistossa C36. Korjauksen yhteydessä osakas toteuttanut muutostyönä kylpyhuoneen laajennuksen
2024 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2024 Istutusalueen siirto muurin pois edestä
2023 Rättipatterien tarkistus ja tiivisteiden uusiminen
2023 Energiatodistuksen päivittäminen
2022 Saunan kiukaan uusiminen
2021-2022 Ikkunoiden ja ikkunapeltien, parvekkeiden kaiteiden ym. huoltomaalaus
2020 Kellarin kaikkien rappujen (A, B ja C) varastokäytävien palo-ovien uusiminen,
porttikongin maalaus ja muita paikkausmaalauksia, ulko-oven lukituksen
sähköistäminen (C-rappu)
2019 Hissien peruskorjaus, koneistojen uusiminen ja korien entisöinti kaikissa rapuissa (A, B ja C)
2018 A- ja C-rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen
2017-2019 Peltikaton ensimaalaus 2017-2018, peltikaton toinen maalaus 2019
2015 Talon ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (asuinhuoneistojen ja
liiketilojen lukitus osakkaiden vastuulla), lukitusjärjestelmä Abloy Sento. Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen.
2014 Huoneistojen ja rappukäytävien ulkoikkunoiden, rappukäytävien tammisten
ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien peruskorjaus. Hämäräkytkin kaikkiin talon ulko- ja pihavaloihin.
2012-2013 Ullakkoasuntojen rakentaminen (4 asuinhuoneistoa, yht. 404 m²). Vesikaton (konesaumakatto/vaativa) uusiminen, katon lämmöneristys ja aluskatteen uusiminen. Saunan ja pukuhuoneen sekä niiden wc-tilan rakentaminen kellariin. Uuden pyörä- ja välinevaraston rakentaminen entiseen hiilikellariin. Uuden kerhohuoneen (kokoustila ja pieni kuntoiluhuone) ja sen yhteyteen WC-tilan ja talon varastojen rakentaminen. Jätehuoneen rakentaminen pihalle. Pihan kaaritasanteen katon uusiminen, laatoittaminen vesieristyksineen, kaaritasanteen portaikon rakentaminen. Pihavesien pumppaamon uusiminen ja pumppuhuoneen rakentaminen. Räystäs- ja kourulämmittimien, pihan sadevesiviemäreiden ja niiden lämmittimien asentaminen. Lämmönvaihtimien uusiminen ja uuden lämmönjakohuoneen rakentaminen. Pihan valaistuksen parantaminen. Pihan pohjamassojen uusiminen, pihan salaojitusta ja uudelleen asfaltointi. Pihan oleskelualueen nurmilaatoitus sekä istutusten lisääminen pihalle. Automaattiset savunpoistoluukut kaikkien porraskäytävien ullakkotasanteille.
2008-2009 Patteriventtiilien uusiminen talon kaikkiin huoneistoihin
2008 Linjaventtiilit kellariin
2005 Vesi- ja viemärisaneeraus (ns. täydellinen putkiremontti)
2003 Palohälytinjärjestelmä, vuonna 2013 järjestelmä päivitettiin koskemaan vain kellaritiloja
1997 Julkisivun saneeraus
1993 Porrashuoneiden maalaus
1987-1988 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Märkätilojen kunnon ja vesikalusteiden tarkistus
2025-2026 Ulko-ovien peruskunnostuksen tarpeen arviointi
2026 Lukituksen uusiminen (laajuus selvitetään 2025)

Isännöitsijäntodistus:
- Asuntojen palovaroittimien paristojen vaihto vuosittain 2025-2029
- Perushuoltokorjauksia suoritetaan vuosittain

Pitkä aikavälin hankkeet (vuosiluvut ovat karkeita arvioita)
- Sähkönousut 2040
- Porrashuoneiden maalaus 2040
- Julkisivun saneeraus 2040
- Lämmönsiirtimen uusinta 2040
- Patteriventtiilit/huoneistot 2040
- Pihan asfaltti ja kivetys 2040
- Ikkunat ja ulko-ovet 2050
- Hissien peruskorjaus 2055
- Linjaventtiilit (kellari) 2055
- Täydellinen vesi- ja viemärisaneeraus 2055
- Konesaumaton katon uusiminen 2063
- Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2035
Autotallit: 2
Rajoitukset: Yj 19 §: Yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä voittovaroillaan lunastaaomia osakkeitaan, ja on näin lunastetut osakkeet välittömästi lunastuksen jälkeen mitätöitävä ja poistettava yhtiön osakeluettelosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 20 778,21 €
Kiinnitykset: 1 279 504,70 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Anthony Nguyen
p. 050 592 5020
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Laajakaistatoimittaja: DNA Welho Oy 10/10 Mbit/s.
Talon asukkaiden käytössä harraste- ja kokoustila, jossa on mm. kuntoiluvälineitä, kokouspöytä ja kirjojen kierrätyshylly.
Tupakointi talon yhteistiloissa on kielletty, paitsi ulkona sille osoitetuissa paikoissa.
Vuonna 1913 valmistuneen Jugend-tyyliä edustavan talon suunnitteli maineikas arkkitehti Max Frelander.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 787,50 €/kk (6,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 844,20 €
Rahoitusvastike: 56,70 €/kk (0,45 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallimaksut 190 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 30,00 €/kk