Samoankuja 3

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, 2kph, viherhuone (yj: 4h+kt+viherhuone)

590,000 €
Debt-free price
91.5 m²
Living area
101.5 m²
Total area
2023
Year of construction

Tyylikäs ja lähes uudenveroinen Hitas-koti merellisessä Jätkäsaaressa

Tämä HITAS-kohde edustaa uusinta uuttaa, selkeää ja virtaviivaista rakentamista Helsingin merellisellä paraatipaikalla, lähellä keskustaa. Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa oleskelutila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät saumattomaksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Tyylikäs keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, runsailla säilytystiloilla sekä saarekkeella, joka toimii sekä työskentely- että seurustelutilana.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin. Säilytysratkaisut on toteutettu huolellisesti kaapistojen ja erillisten säilytystilojen avulla. Asunnon kruunaa viihtyisä lasitettu viherhuone, joka toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden - täydellinen paikka rentoutumiseen, työskentelyyn tai vaikka urbaaniksi viherkeitaaksi.

Uuden rakennuksen etu on tietysti modernit ja nykystandardien mukaiset rakennusratkaisut, sekä remonttihuoleton asuminen moneksi vuodeksi eteenpäin. Asukkaita palvelevat mm. irtaimistovarastot, kuudennen kerroksen saunaosasto sekä pesutupa.

Meren lähes kokonaan ympäröimä Jätkäsaari on yksi Helsingin kantakaupungin halutuimpia uudisalueita. Kalasataman tapaan myöskin satama-alueelle rakennettava Jätkäsaari tarjoaa asumiseen modernin naapuruston, jossa kohtaavat hyvät palvelut, toimivat ja helpot liikenneyhteydet sekä rakenteilla olevan Hyväntoivonpuiston tarjoamat laajat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Jätkäsaari valmistuu kokonaisuudessaan vuoteen 2030 mennessä.

Tämä koti tarjoaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3051-3970
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, 2kph, viherhuone (yj: 4h+kt+viherhuone)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puutarha ja katunäkymät. Parveke ilta-aurinkoon, keittiö aamuaurinkoon, makuuhuone aamuaurinkoon, ikkunoita länteen ja itään.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö. Tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, kivitasot, astianpesukone, integroidut koneet, liesikupu, induktioliesi, liesituuletin, jää-pakastinkaappi, viinikaappi, yhdistelmäuuni (uuni ja mikro), Kaikki keittiön koneet Electrolux brändiä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, laattaseinä, laattalattia, allaskaappi, lattialämmitys
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila isomman kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Leveä valkolakattu upea parketti.
Muut huonetilat: Viherhuone/lounge/eteinen -tila
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Laadukkaasti kauttaaltaan remontoitu sisustussunnittelijan Teemu Saukkosen suunnitelmien mukaan.

Mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet (k=kiintokaluste)

YHT 22,527e

- k-1 OH Tammiviiluseinä 1575e
- k-2 MH1 Valkolakatut tammikaapisto 1798e
- k-3 MH2 Valkolakatut tammiviilukaapisto 1798e
- k-4 MH1 ja MH2 Tammiviiluseinät 3150e
- k-5 ET Mustaksi petsatut eteisen tammiviilukaapisto 2976e
- k-6 KPH1 ja KPH2 Valkolakatut tammiviilukaapit ja peilikaapit 3224e
- K-6 KPH1 ja KPH2 Suihkulasiseinäkkeet shampoopidikkeillä 2141e
- k-7 OH TV-taso ja kirjahylly 1860e
- k-8 Irtainvaraston komerojärjestelmä 800e
- K-9 K Electrolux ERW0673AOA viinikaappi 1195e
- k-10 KPH1 Hoover HWP610AMBC-1-S -pyykinpesukone ja Hoover NDPEH10A2TCBEEXSS -kuivausrumpu 1009,99e
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 158 169,00 €
Tontin koko: 1 588,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasa- / harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiö on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Liiketilojen loppuunsaattaminen.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti aloittaa oikeudenkäynnin Oulun Rakennusteho Oy:tä kohtaan koskien loppuun saattamattomien vuosikorjausten ja liiketilojen keskeneräisyyttä.
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti että rakennusaikaista RS-vakuutta ei vapauteta.
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaan enintään 300.000 euroa.
Päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti, että kameravalvontaa ei hankita. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti, että liiketilan sisustamiseen käytetään max. 3.500 euroa.
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 valtuutti hallituksen sijoittamaan yhtiön tilivaroja osittain tai kokonaan määräaikaiselle talletustilille.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 26 kpl.
Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssä ja merkitsee sen osakkeita, jotka tuottavat pysäköintioikeuksia nimeämättömiin autopaikkoihin. Yhtiö jakaa omistamansa oikeudet, pysäköintioikeuden käyttövastikkeen määrän määrää yhtiökokous.
Rajoitukset: Helsingin kaupungin lunastusoikeus 30 vrk (HITAS). Asunto-osakeyhtiö on HITAS-sääntelyn piirissä. Katso rajoituksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen 9-13§.

Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua.

Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Taloyhtiö osoittaa yhtiön piha-alueelta paikan tupakoinnille.
Kiinnitykset: 416 900,00 €
Isännöitsijä: Maijasto oy
isännöitsijä Eero Puranen
isannointi@maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Ilmanvaihtojärjestelmä: tulo / poisto LTO. Liiketilat, tekniset tilat, irtainvarastot / väestösuoja, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot, pesula- ja kuivaushuone, kerhotila, talosauna (6 krs), siivouskomerot sekä erillisessä yhtiössä sijaitsevat autopaikat. Kaapeli-tv- ja laajakaistasopimus sisältää taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10M, paveluntarjoaja DNA Oyj.
Taloyhtiö on juuri allekirjoittanut isoimmasta liiketilasta 5-v vuokrasopimuksen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavassa ilmenee rakennukset, jotka tullaan rakentamaan alueelle.
Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Palvelut: Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä. Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Paljon parkkitilaa, Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 722,85 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 722,85 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko. Vuoden lopussa tarkistusmittaus ja todellisen kulutuksen mukaan.
Mediavastike 5,00 e/kk.
Autopaikkavuokrat 60,00 e/kk.
Pesutupamaksut 20,00 e/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 20,00 €/kk