Huvilaharju 22

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 4 h, k, rt, khh, erill. wc, kph/wc, kph, s, monitoimihuone, askartelutila, autokatos

  • 768,000 €

    Debt-free price

  • 169.4 m2

    Living area

  • 204.6 m2

    Total area

  • 2009

    Year of construction

KUN ARJEN SUJUVUUS, RAUHA JA TILAN TUNTU KOHTAAVAT - SYNTYY KOTI, JOSSA JOKAINEN PÄIVÄ ALKAA VÄHÄN PAREMMIN

Laaksolahden vehreässä ja arvostetussa ympäristössä odottaa koti, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu toimimaan. Täällä asut rauhassa luonnon lähellä, mutta silti arki rullaa vaivattomasti: bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet vievät sujuvasti kahdelle juna-asemalle. Lapsiperheen näkökulmasta sijainti on poikkeuksellisen turvallinen – koulumatka kulkee alikulun kautta ilman tienylityksiä, ja uimaranta löytyy lähes vierestä. Lähderannan palvelut ja ruokakaupat täydentävät arjen helppoutta vain noin kilometrin päässä.

Tämän kivitalon on arkkitehti suunnitellut juuri tälle tontille – ei kompromisseja, vaan harkittuja ratkaisuja. Kodin tilat elävät perheen mukana: pääsisääntulokerroksen kolme makuuhuonetta tarjoavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden, ja alakerran monikäyttöiset tilat mukautuvat elämäntilanteen mukaan – oli tarpeena sitten lisämakuuhuone, harrastetila tai oma rauhallinen työskentelypaikka.

Olohuoneen katseenvangitsijana toimii aito, uudelleen pystytetty Jugend-tyylinen kaakeliuuni, joka tuo tilaan lämpöä ja ainutlaatuista tunnelmaa. Suuret ikkunat ja reilu huonekorkeus tekevät tiloista avarat ja valoisat ilman kuluneita kliseitä – tämän kodin valo tuntuu ja koetaan paikan päällä.

Arjen käytännöllisyys on viety poikkeuksellisen pitkälle. Erillinen arkisisäänkäynti johdattaa suoraan kodinhoitohuoneeseen, jossa kura-allas suihkulla helpottaa niin lapsiperheen kuin lemmikinomistajan arkea. Säilytystilaa on runsaasti, ja pohjaratkaisu on suunniteltu alusta alkaen myös helppohoitoisuutta silmällä pitäen.

Kaksi kerrosta, useat märkätilat ja toimiva saunaosasto tekevät arjesta sujuvaa myös isommalle perheelle. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä – mukavuutta ja taloudellisuutta samassa paketissa.

Pihapiiri viimeistelee kokonaisuuden. Aurinkoinen, tilava terassi kutsuu viettämään aikaa yhdessä – täällä mahtuu niin ruokailu kuin rentoutuminenkin. Oma piha tarjoaa vuosittain ilahduttavan omena- ja luumusadon. Kahden auton autokatos ja erillinen puolilämmin varasto tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Tämä koti ei ole vain neliöitä – se on harkittu kokonaisuus, jossa jokaisella on tilaa kasvaa.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
4 h, k, rt, khh, erill. wc, kph/wc, kph, s, monitoimihuone, askartelutila, autokatos
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
169,4 m²
Muut tilat
35,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala: yläkerran tilat ja portaikko sekä kellarikerroksen kph, s, monitoimihuone/pukuhuone, erillinen wc, aula, khh, vaatehuone/varasto.

Muut tilat: kellarikerroksen askartelutila ja lämmin varasto/tekninen tila sekä puolilämmin ulkovarasto 6 m².

Pinta-alatiedot on laskettu rakennuslupa-piirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Kerrosalat: 1. krs 118 ja kellari 115 m². Kokonaisala (kellari, 1. krs, ulkovar.) 242 m².
Ulkovaraston kerrosala 9 m² (seinärakenne 400 mm)

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
omakotitalo; asuinala 101 m², kellarin pinta-ala 117 m², kerrosala 118 m² ja kokonaisala 235 m².
Talousrakennus: kerrosala 9 m², kokonaisala 44 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiintokalusteet Rino-keittiöt.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa kerroksissa kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.
Yläkerran kylpyhuoneessa bidee-suihku.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
2 peilikaappia, 1 peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Pyykkikuilu, kurapiste
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteet kotimaista käsityötä. Ikkuna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Kellarikerroksessa monitoimihuone/pukuhuone (takkavaraus) ja askartelutila. Terassiparveke.
Muutostyöt huoneistossa
2017: Liittyminen hulevesiverkkoon ja pumppaamojen poisto.
2018: Valokuitu.
2018: Pihan ja autokatoksen asfaltointi.
2024: Mh2:n huoneen maalaus (seinät + katto).
2024: Huoltomaalaus: talon räystäät ja pylväät, terassin sisäkatto ja kaiteet sekä autokatoksen kaiteet.
2024 Makuuhuoneen kondenssivesivahingon korjaus.
2025: Maalämpökoneen piirikortin vaihto.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava kaakelitakka, nuohottu 10/2025
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
169,4 m² (204,6 m²)
Kiinteistötunnus
49-60-71-26
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
601,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
550 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2007
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus
Lujabetoni
Muut rakennukset
2 auton autokatos, ulkovarasto (loppukatselmus 11.12.2012).
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Betonitiili
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
LTO
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä teettää.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus 179,40 €/kk (siirto + energia) sisältää maalämmön ja käyttösähkön.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Vesi ja jätevesi
67 €
Kiinteistövero
1 060,40 €
Puhtaanapito
31 €

HINTA

Myyntihinta
768 000,00 €
Velaton hinta
768 000,00 €
Huvilaharju 22 - image 1 Huvilaharju 22 - image 2 Huvilaharju 22 - image 3 Huvilaharju 22 - image 4 Huvilaharju 22 - image 5 Huvilaharju 22 - image 6 Huvilaharju 22 - image 7 Huvilaharju 22 - image 8 Huvilaharju 22 - image 9 Huvilaharju 22 - image 10 Huvilaharju 22 - image 11 Huvilaharju 22 - image 12 Huvilaharju 22 - image 13 Huvilaharju 22 - image 14 Huvilaharju 22 - image 15 Huvilaharju 22 - image 16 Huvilaharju 22 - image 17 Huvilaharju 22 - image 18 Huvilaharju 22 - image 19 Huvilaharju 22 - image 20 Huvilaharju 22 - image 21 Huvilaharju 22 - image 22 Huvilaharju 22 - image 23 Huvilaharju 22 - image 24 Huvilaharju 22 - image 25 Huvilaharju 22 - image 26 Huvilaharju 22 - image 27 Huvilaharju 22 - image 28 Huvilaharju 22 - image 29 Huvilaharju 22 - image 30 Huvilaharju 22 - image 31 Huvilaharju 22 - image 32 Huvilaharju 22 - image 33 Huvilaharju 22 - image 34 Huvilaharju 22 - image 35 Huvilaharju 22 - image 36