Meritullinkatu 29

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph

698,000 €
Debt-free price
95 m²
Living area
712.50 €/mo
Maintenance fee
1914
Year of construction

Kruununhaan rauhallisilla kaduilla, arvostetussa vuoden 1914 taloyhtiössä, odottaa kolmen huoneen läpitalon koti, jossa historian henki ja huolellinen päivitys kohtaavat.

Huoneistossa yhdistyvät vanhan talon arvokkaat yksityiskohdat ja nykyajan mukavuus. Avara olohuone hivelee silmää korkeine huonekorkeuksineen, ja kolme kauniisti säilynyttä kaakeliuunia tuovat tilaan lämpöä ja luonnetta. Yhtenäinen valkolakattu parketti sitoo tilat tyylikkääksi kokonaisuudeksi, ja vaaleat, lämpimät sisustussävyt tekevät kodista valoisan ja rauhoittavan. Vuonna 2021 kokonaan uusitut keittiö ja kylpyhuone edustavat laadukasta tämän päivän tasoa luonnonkivitasoineen ja viimeisteltyine pintoineen.

Taloyhtiö on klassinen kruununhakalainen helmi omalla tontilla, ja sitä on hoidettu esimerkillisesti. Suuret tekniset perusasiat on huolehdittu kuntoon: pohjaviemäri on uusittu, lämmönsiirrin vaihdettu ja lämmitysverkostoa on saneerattu ja säädetty viime vuosina. Myös julkisivut, katto ja ikkunat ovat saaneet osakseen huolenpitoa, ja viimeisten vuosien aikana on tehty lukuisia ylläpitäviä toimenpiteitä. Kyseessä on arvostettu, hyvin johdettu yhtiö historiallisessa miljöössä, jossa kaupungin kattojen ja kortteleiden näkymät avautuvat ylempien kerrosten ikkunoista.

Kruununhaka on yksi Helsingin idyllisimmistä ja samalla urbaaneimmista kaupunginosista: kivijalkojen pienet kahvilat, putiikit ja ravintolat luovat tunnelman, jota harvalla alueella tavoittaa. Meri, puistot ja Tervasaaren suosittu ulkoilualue ovat kävelymatkan päässä, ja keskustan palvelut sekä erinomaiset joukkoliikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Rauhallinen mutta keskeinen sijainti sopii niin uraihmiselle, pariskunnalle kuin perheellekin, joka arvostaa kaupungin sykettä ja historiallista ympäristöä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – sen tunnelma on koettava paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu kokonaan vuonna 2021. Keittiökalusteet AS Helsingin mallistoa. Työtasot mittatilaustyönä valmistetut Granitopin
luonnonkivitasot. Kodinkoneet Miele.
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu kokonaan vuonna 2021. Laadukkaat laattapinnat sekä mittatilaustyönä valmistettu Granitopin luonnonkivitaso.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Koko huoneistossa yhtenäinen 1-sauvainen parketti. (Valkolakattu)
Seinämateriaali: Maalatut seinäpinnat, käytetty myrkyttömiä maaleja.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu vuonna 2021 laadukkailla materiaaleilla. Keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaan. Remontin
yhteydessä uusittu myös osittain huoneiston sähköjä.
Kunto: Hyvä
Takka: 3kpl kaakeliuuneja
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kruununhaankatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 649,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.02.2035 asti
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt
2024-2025 lämmityksen perussäätö
2025 Rikkinäisten syöksytorvien kunnostus
2024 Kellarin palokatkojen tiivistys sekä sähköjen kannakointi
2024 Vakiopaineventtiilin asennus
2024 IV-kanavien ja -hormien nuohous
2024IV-hormien kartoitus
2023-2024 Lisäkuvauksen lämpimän käyttöveden osalta
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen
2023-2024 Lämmityksen perussäätö
2023 A 6 vahingon ennallistaminen
2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen
2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus
2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus
2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen
2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla)
2022-2023 A1 ilmavuotojentiivistäminen
2022 Vesikaton akuutit korjaukset
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2013 Pohjaviemäri uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta.
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattomaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (hallituksen esitys yhtiökokoukselle 14.5.2025):
2022-2025: A9 viemärivahingion ennallistamisen loppuun saattaminen
2025: Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus
2025: Osan huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus
2025: Asuntojen palovaroittimet
2025-2026: Lämmönjakohuoneen läheisyyden korroosiovaurioituneiden käyttövesiputkien uusiminen
2026: Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus
2026: Parvekeovien kunnostus
2026: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleen kuvaus
2026-2027: Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteden uusiminen
2027-2028: Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu
2027-2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2028-2029: Viemäreiden (pysty- ja vaakaviemärit) sisäpuolinen tiivistäminen sukittamalla
2028: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta
2028-2032: Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
2030: Jäteastioille palosuojakotelot
2035: Julkisivujen kevyt kunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 505 079,80 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijä Ilkka Laitinen
Puhelin: 030 410 8615
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomero, itsenäinen varasto.

YK 12.6.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys sekä uudet järjestyssäännöt.

YYK 27.11.2018: Liittyy vastuunjaon selvennykseen koskien taloyhtiön kaakeliuuneja ja hormeja. Huoneistoissa olevat kaakeliuunit ovat yhtiön omaisuutta. Niiden purkaminen tai muuttaminen ilman yhtiön lupaa on kielletty yhtiöjärjestyksen perusteella. Lisäksi hyväksyttiin hallituksen esittämät selvennykset ja tarkennukset vastuunjakoihin koskien taloyhtiön hormeja ja kaakeliuuneja. Hallituksen esitys astui voimaan 28.11.2018.

Kaakeliuunien kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiö vastaa hormiston kunnosta ja sen ylläpidosta. Osakkeenomistajan velvollisuus on ilmoittaa joka kevät virkistyskäytössä olevat kaakeliuunit isännöitsijälle, jotta uunit voidaan nuohota. Mikäli kaakeliuuneja on käytetty vuoden aikana, vastaa osakkeenomistaja nuohouskustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 712,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 712,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä ei ole henkilökohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistoissa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Yhtiökokous 14.5.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2kk hoitovastikkeen sekä myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.