Vikkulankatu 49

Kankaantaka, Nokia | Rivitalo | 3h, k, kph/s, erillis-wc, 2 x vh, ter.

198,000 €
Debt-free price
85.5 m²
Living area
307.80 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

Valoisa ja toimiva rivitalokolmio luonnonläheisellä Kankaantaan alueella

Haaveiletko kodista rauhallisella ja vehreällä alueella, hyvien ulkoilumaastojen äärellä? Tämä ihastuttava rivitalokolmio tarjoaa toimivaa arkea ja viihtyisää asumista luonnon lähellä. Kaikki tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa.

Olohuoneen yhteydestä on käynti omalle etelän suuntaiselle takapihan terassille - täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Kodikas keittiö sijoittuu luontevasti olohuoneen läheisyyteen, tehden tilasta yhtenäisen ja toimivan.

Oman saunan löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan terassille. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä molempien makuuhuoneiden yhteydessä olevat vaatehuoneet, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa.

Ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta ympäri vuoden - se auttaa pitämään lämmityskulut kurissa ja viilentää miellyttävästi kesähelteillä. Huoneistolle kuuluu lisäksi lämmin varastotila sekä autokatospaikka ja erillinen lämpötolpallinen autopaikka.

Vuonna 2003 valmistunut, Asunto Oy Nokian Vikkulankatu 49 koostuu yhdeksästä asunnosta. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2060 saakka.

Sijainti on aivan erinomainen. Omalla autolla ajat noin 10 minuutissa Lielahden palveluihin ja Ylöjärven Elon kauppakeskukseen. Prisma sijaitsee reilun parin kilometrin päässä. Läheinen Vihnusjärvi tarjoaa upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, ja uimarannalle pääset kätevästi myös pyörällä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja luonnonläheisyys - tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7187-13653
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, erillis-wc, 2 x vh, ter.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu edellistä edeltävän omistajan toimesta 2009.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, kaapit, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeli + maali.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu. Sauna remontoitu edellistä edeltävän omistajan toimesta 2009.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat (uusittu edellistä edeltävän omistajan toimesta 2009), seinät maalattu. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa laminaattilattia (uusittu edellistä edeltävän omistajan toimesta 2009), seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle terassille, jossa manuaalinen markiisi. Ilmalämpöpumppu (asennettu edellisen omistajan toimesta 2014).
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Edellistä edeltävän omistajan toimesta kylpyhuone ja sauna remontoitu 2009, laminaattilattiat uusittu 2009. Edellisen omistajan toimesta ilmalämpöpumppu asennettu 2014.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Vikkulankatu 49
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 5 520,06 €
Tontin koko: 3 434,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 280. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.12.2029.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja -venttiilien säätö.
2013 Sokkelin eristysremontti; salaoja- ja sadevesiputkien tarkistus ja korjaus sekä maapintojen
kaatojen kaltevuuden muutos. Sokkelin maa-aineksen vaihto, pl. takapihojen terassit.
2014 Rakennusten puuosien maalaus ja aitojen korjaus.
2015 Lisäautopaikkojen rakentaminen. (Asuntojen A 1, A 2, A 4 ja B 8 hallinnassa ovat lisäksi huoneistokohtaiset pihaan rakennutetut sähkötolpalliset autopaikat. Halutessaan myös muut osakkaat ovat oikeutettuja rakennuttamaan huoneistokohtaiset autopaikat omalla kustannuksellaan. Niiden sähköistykseen, sähkötolppien ja sähköinfran, liittyvä kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille.)
2016 Vesikaton reunojen kunnostus.
2018 VSS-huolto ja tiiveysmittaus.
2024 Salaojien ja sokkelien kunnostus sekä sähköistysputkien asennus autopaikoille.
2024 Yläpohjan lisälämmöneristys sekä hormien palovilloituksen korjaukset.
2024 Terassien uusinta.
2025 B-talon viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus.
2025 Palovaroittimet (10 v. akulla) asennettu.
2025 Asuintalojen ja autokatosten kattojen puhdistus ja sammalmyrkytys.
2025 Hormien palosuojauksen parantaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Leikkialueen kunnostus, katon jatkuva huolto, kuntoarvion laadinta 2027, IV-hormien puhdistus 2026. Lämminvesivaraajat tarvittaessa, A-talon viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus 2026, keittiön tiskialtaiden pohjaventtiilien tiivisteiden / hajulukkojen uusinta 2026. Pihan jätevesilinjan huuhtelu 2035.
Autokatokset: 9
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuntojen A1, A2, A4 ja B8 hallinnassa ovat lisäksi huoneistokohtaiset pihaan rakennetut sähkötolpalliset lisäautopaikat. Halutessaan myös muut osakkaat ovat oikeutettuja rakennuttamaan huoneistokohtaiset autopaikat omalla kustannuksellaan. Autopaikkojen sähköistykseen (sähkötolppien ja sähköinfran) liittyvä kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 97 837,73 €
Isännöitsijä: Lsännöintitoimisto Asuntonokia Oy / Janne Mansnérus
044 424 0404 / janne.mansnerus@asuntonokia.fi
Pirkkalaistori 1, 2krs. 37100 Nokia
044 424 0000 / asiakaspalvelu@asuntonokia.fi
www.asuntonokia.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on erillisessä rakennuksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, väestönsuoja yhteensä n. 55 m² sekä autokatokset. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Vakuutusyhtiö Pohjolassa sekä ryhmätapaturma- ja hallituksen ryhmävastuuvakuutus Howden Finland Oy:ssä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: Prisma Nokia 2,5 km. Nokian keskustaan 3,2 km. Tampereen keskustaan n. 20 min autolla.
Päiväkoti: Pajakadun päiväkoti 1,1 km.
Koulu: Kankaantaan koulu (1-6 lk.) 2 km, Myllyhaan koulu (1-6 lk.) 2,9 km, Nokianvirran koulu (7-9 lk.) 2,5 km, Nokian lukio 2,4 km.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 750 m, Nokian rautatieasema 3,5 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: HTJ:SSÄ, PAPERINEN OSAKEKIRJA
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 307,80 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 516,68 €
Rahoitusvastike: 208,88 €/kk (2,44 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14,00 €/hlö/kk (1.7.2026 alkaen 16 €/kk), asunnossa oma mittari ja vesitasauslaskutus Nokian Vesi Oy:n vuosittaisen hinnaston mukaisesti. Yhtiökokouksessa 2026 hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. Päätetty kerätä ylimääräiset hoitovastikkeet: 3,60 €/m² (307,80 €) 5.5.2025 sekä 3,80 €/m² (324,90 €) 5.9.2026.