Risto Rytin tie 6

Kulosaari, Helsinki | Omakotitalo | Oh, rs, k, 5 mh, th, ask.h, s, 3 kph, 5 wc, khh, varastoja, at

4,000,000 €
Debt-free price
414 m²
Living area
1939
Year of construction

Edustava omakotitalo Helsingin Kulosaaressa, 414 m²

Tämä upea Kulosaarelaisvilla on rakennettu alun perin vuonna 1939, mutta saneerattu kauttaaltaan vuonna 2001. Tässä hulppeassa kivitalossa asutaan kolmessa kerroksessa ja asuintilaa on yhteensä 414 m². Sisääntulokerroksessa sijaitsevat oleskelutilat ja keittiö, yläkerta on pyhitetty nukkumiselle ja alakerrassa on sauna- ja takkahuonetilat sekä paljon monikäyttöistä muuta tilaa.

Keskikerroksen pääsisäänkäynnistä saavutaan isoon aulaan, josta lähtee portaikot ylä- ja alakertaan ja josta on käynti olohuoneeseen ja keittiöön. Olohuone on poikkeuksellisen edustava sekä kokonsa että tunnelmansa puolesta. Kalanruotoparketti sekä marmorinen takka täydentävät tunnelman. Olohuoneen vieressä olevaan ruokasaliin mahtuu hyvin 10-12 hengen ruokapöytä ja muut ruokasalin kalusteet.

Keittiö sijaitsee hyvällä paikalla ruokasalin välittömässä läheisyydessä. Vaalea mittatilauskeittiö vanhan tyylisine listoituksineen ja somisteineen sopii täydellisesti talon henkeen. Keittiössä on paljon laskutilaa ja siellä on myös erillinen tila arkiruokailulle.

Yläkerrassa on suuri päämakuuhuone, jonka yhteydessä on yksityinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneesta on myös käynti maisemaparvekkeelle. Tässä kerroksessa on lisäksi neljä muuta reilun kokoista makuuhuonetta sekä niitä palvelevat kylpyhuone- ja wc-tilat.

Alakerrassa on hieno kelohonkainen takkahuone ja tilava saunaosasto. Saunan löylyistä vastaa Iki-kiukaan pylväsmalli, joka tarjoaa hyvät ja pehmeät löylyt. Saunaosaston pesuhuone / spa -osasto on tilava ja tyylikäs porealtaineen tasoeroineen. Alakerrassa on myös omalla sisäänkäynnillä oleva "yksiö", kodinhoitotilat sekä runsaasti varasto- ja monitoimitilaa.

Talon ympärillä oleva rinnetontti on suunniteltu huolella, tarjoten tasaisia oleskelualueita ja tilaa kesäpäivien viettoon. Historian havinaa tuo ulkosaunan perustukset, jotka muistuttavat tontilla sijainneen suurlähetystön historiasta.

Kulosaari on tunnettu erinomaisista kouluistaan ja päivähoitopalveluistaan sekä kansainvälisestä koulusta, joka tarjoaa englanninkielistä opetusta.

Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet keskustaan sekä omalla autolla itäväylää pitkin kehätielle ja ulosmenoväylille.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, laatua ja sijaintia lähellä kaupungin palveluita mutta kuitenkin rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Myynti / Sales
Pekka Kujala, LKV
040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, rs, k, 5 mh, th, ask.h, s, 3 kph, 5 wc, khh, varastoja, at
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 414,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistossa on suoritettu pinta-alamittaus 26.7.2001 SSCC Viatek Oy:n toimesta. Mittauksen tekijä: Harri Lassila.

Rakennuksen pinta-ala on mittauspöytäkirjan mukaan:
1. kerros: 182 ktm² / 144 htm²
2. kerros: 165 ktm² / 134 htm²
kellari: 192 ktm² / 136 htm²

Huoneistoala yhteensä 414 m², kerrosala yhteensä 592 m²

Myytävä kiinteistö muodostuu maapohjasta ja rakennuksista. Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena eikä hinta perustu em. pinta-aloihin. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, talon henkeen täydellisesti istuva vaalea keittiö, jossa massiivipuiset työtasot. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja kattava koneistus. Kaapistoissa, oven pielissä ja katossa olevat hienot listoitukset ja koristeet tekevät tästä keittiöstä persoonallisen ja uniikin. Keittiön seinät ja katto ovat maalatut vaalein sävyin ja lattia on upeasti ladottua marmoria.

Varusteet: Jääkaappipakastin, Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmässä kerroksessa on kaksi kylpyhuonetta ja kellarikerroksessa on myös kaksi.

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja suurien ikkunoiden ansiosta myös erittäin valoisa ja tyylikäs. Suihkun lisäksi tässä kylpyhuoneessa on massiivinen allaskaapisto ja wc-istuin. Seinät ja lattia ovat kauttaaltaan laatoitettu, katto on maalattu valkoiseksi.

Yläkerran toinen kylpyhuone on myös tilava. Tässä kylpyhuoneessa on pitkä allaskaapisto tupla-altaineen ja kivitasoineen. Liukuovi erottaa suihkun muusta tilasta. Lattiat ja seinät ovat keraamista laattaa ja katto on maalattu valkoiseksi. Tilassa myös wc-istuin.

Kellarissa on saunan yhteydessä upea spa-osasto, jossa poreallas ja tuplasuihkut. Parilla askelmalla korotettu lattia tekee tilasta mielenkiintoisen ja erilaisen. Lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, katto maalattu valkoiseksi.

Toinen kylpyhuone sijaitsee alakerran aulatilassa ja palvelee erillisenä wc-tilana takkahuoneen käyttäjiä sekä toimii alakerrassa olevan "yksiön" kylpyhuoneena. Tässä kylpyhuoneessa on allaskaappi, suihkunurkka, wc-istuin. Lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, katto on maalattu valkoiseksi.
WC-tilojen kuvaus: Sisääntulokerroksen aulatilassa on erillinen wc, kellarikerroksessa on myös yksi erillinen wc. Yläkerrassa on molempien kylpyhuoneiden yhteydessä wc-istuimet. Kaikkiaan tässä talossa on 4 wc-istuinta joko erillisinä tai kylpyhuoneiden yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Kaapistoja ja laskutilaa on paljon. Täydellinen tila pyykinhuoltoon ja liinavaatteiden säilyttämiseen.
Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin, lattia keraamista laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran upeasta takkahuoneesta on käynti tilavalle spa-osastolle, jonka yhteydessä on poikkeuksellisen upeasti paneloitu sauna. Iki -kiukaan pylväsmallinen sähkökiuas tarjoaa pehmeät löylyt. Saunan lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto ovat paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa on kaikkiaan viisi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa vaatteille. päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Makuuhuoneesta on käynti suurelle näköalaparvekkeelle, jossa voit ihastella hienoja merimaisemia.

Myös muut neljä makuuhuonetta ovat reilun kokoisia. Mikäli uudelle omistajalle riittää yläkertaan kolme makuuhuonetta, voi hän palauttaa helposti yläkertaan siellä olleen tyylikkään kaari-ikkunallisen lounge-tilan / arkiolohuoneen purkamalla kahden makuuhuoneen seinät.

Alakerrassa on omalla sisäänkäynnillä varustettu huone, joka on toiminut aikoinaan omana erillisenä yksiönä vaikkapa au pairin tai toisen sukupolven asuntona. Tilaan on vedetty vesi- ja viemärilinjat pientä keittiötä varten ja kylpyhuone on heti oven vieressä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri ja näyttävä olohuone ja sen jatkona oleva ruokasali muodostavat suuren ja upean kokonaisuuden, joka sopii talon arvokkaaseen henkeen täydellisesti. Lattia on laadukasta Jatoba-parkettia joka on ladottu kalanruotokuvioon ja rytmitetty upein friisein. Seinät ja katot ovat maalattu vaalein sävyin. Kattoa koristaa tyylikkäästi listoitetut valaisinkotelot, joissa olevien kohdevalojen avulla voi säätää huoneen tunnelmaa eri tilanteisiin sopivaksi. Olohuoneessa on talon henkeen täydellisesti istuva takka, joka tuo tilaan ihanaa tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneesta on uloskäynti suojaiselle terassille, joka tarjoaa kesäisin upeat puitteet vaikkapa kesäjuhlien järjestämiseen.
Muut huonetilat: Talon kellarikerroksessa on tyylikäs kelohonkapaneelein verhottu takkatupa, joka tuo erätunnelman keskelle Kulosaarta. Takkahuone on kalustettu tyyliin sopivilla kelohonkaisilla kalusteilla. Takkatuvan baari on varustettu vesipisteellä ja kalusteisiin integroidulla jääkaapilla.

Alakerrassa on runsaasti säilytys- varastotilaa. Alakerrassa ollut autotalli on muutettu nykyisen omistajan tarpeiden mukaisesti varastotilaksi.

Pihalla on runsaasti parkkitilaa ja lisäksi kahden auton katos
Muutostyöt huoneistossa: Talo on käytännössä rakennettu uudelleen vuonna 2001.

Tuolloin koko rakennus purettiin ulko- ja sisäpuolelta betonirunkoon saakka, minkä jälkeen koko talotekniikka laitteineen ja putkistoineen uusittiin, kaikki sisä- ja ulkopuolen materiaalit uusittiin, rakennettiin salaojat, hulevesijärjestelmät ja kunnostettiin koko piha-alue.

Rakennustapaselostus on saatavilla välittäjältä.
Kunto: Ei luokiteltu
Takka: 2 kpl, yläkerran olohuoneessa ja toinen alakerran takkatuvassa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 414,0 m² (414,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-42-21-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 261,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 2 087 288,02 €
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinät: teräsbetonirungon varaan rakennetut tiiliseinät. Välipohjat: Kantava teräsbetoni.
Yläpohja: Teräsbetoni, kattorakenteet puurakenteiset, peltikatto
Väliseinät: muurattua tiiltä
Ikkunat: SFS-standardin mukaiset tehdasvalmisteiset 3-kertaiset puukarmiset ikkunat.
Muut rakennukset: Autokatos
Pihalla on v. 2001 valmistunut kahden auton katos.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Uusittu v. 2001
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusittu kokonaan 2001
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 380,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 3-4 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asumiskustannukset kuukaudessa ovat olleet vuoden 2025 aikana yhteensä n. 1.100 €/kk, sisältäen lämmityksen, puhtaanapidon ja kiinteistöveron. Lisäksi omistajan maksettavaksi jää kulutuksen mukaan maksettavat käyttövesi, käyttösähkö ja kiinteistövakuutus.

Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % velattomasta kauppahinnasta.
Lämmityskulut: 692,00 €
Kiinteistövero: 3 970,00 €
Puhtaanapito: 75 €