Ruusukuja 1

Hannus, Espoo | Rivitalo | 3 h, avok, kph, s, wc, p, terassi (3h+k+s+v)

315,000 €
Debt-free price
76.0 m²
Living area
395.20 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Tervetuloa Espoon Hannukseen -viehättävään rivitalokotiin, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja muuttovalmis kokonaisuus!

Kodissa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu. Yläkerran avokeittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiön yhteydessä oleva erillinen työskentelytila sopii erinomaisesti etätyöhön tai arjen askareisiin. Sisääntulokerroksessa on erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat kaksi rauhallista makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone sekä käynti suojaisalle takapihalle, joka tuo asumiseen omaa rauhaa ja lisämukavuutta.

Asunnolla on oma autopaikka sekä varasto. Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla, ja viihtyisä pihapiiri tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen sekä puutarhanhoitoon. Rauhallinen ympäristö tekee asumisesta miellyttävää ja tasapainoista.

Sijainti on erinomainen: alueelta löytyvät kattavat palvelut läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen sekä vaivattoman liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 153-304
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok, kph, s, wc, p, terassi (3h+k+s+v)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat itään ja länteen, piha länteen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Keittiön yhteydessä erillinen työskentelytila.
Muutostyöt huoneistossa: 2022-2026 Asunnossa maalattu kaikki seinät ja katot. Kuivissa tiloissa lattioissa oleva mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu.
WC uusittu. Kph:n kalusteet ja saunan lauteet ja kiuas vaihdettu. Keittiö uusittu ja olohuoneen/keittiön väliseinä purettu. Takapihalla sijaitsevaa terassia
suurennettu. Asunnossa uusittu sähköjä tarpeen mukaan. Portaikon päälle tehty
parvi/säilytystilaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ruusukuja 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 406,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Patteriverkoston sykehuuhtelu
2024 2. ja 3. talojen julkisivujen puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja maalaus, 3. talon parvekkeiden puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja maalaus
2023 Katon huoltokorjaukset
2022 Asfaltointi ja pihavalaistus on uusittu koko yhtiön piha-alueella. Pihan kallistukset
on tarkastettu ja korjattu. Jätekatos uusittiin katetuksi ja lukolliseksi. Sähköpääkeskus uusittiin. Autopaikkojen lämmityslaitteet on uusittu. Parkkipaikalle on asennettu neljä (4) latauspaikkaa (teho 11 kWh) ja loppuihin paikkoihin on asennettu putket tulevia latauspaikkoja varten. Rakennus/talo 1: itäsivun ja eteläpäädyn maanvastaisten seinien ulkopuolisen veden- ja lämmöneristys korjattu. Rakennuksen itäsivulle on rakennettu salaoja. Hulevesijärjestelmä on rakennettu talojen 1, 2 ja 3 ympärille ja hulevedet on johdatettu viivytyssäiliöön. Talot 1 ja 2 on yhdistetty on yhdistetty putkituksin mahd. myöhemmin tehtävää valokuitutiedonsiirtoverkkoyhteyttä varten. Talon 1 pohjoispuoleiseen päätyyn tehty tukimuuri pihatien molemmin puolin ja asuntojen pääsisäänkäyntien puuportaat on uusittu. Talo 3 kohdalla on rakennettu tukimuuri ja sisääntulokatoksen vaakapanelointi on uusittu ritilärakenteeksi.
2021 Uusittu As A sisävarastotila
2020 Elisan kaapeliverkko, välisyöksytorvet rakennuksen 1. itäsivulle, oikaistu As E eteisen lattia
2019 Uusittu As B ja As C sisävarastotila
2017 Postilaatikot uusittu
2015 Parkkipaikan aita, jätetila ja autojen lämmitystolpat uusittu
2014 Lasten leikkipaikka uusittu
2012 Välikattojen lämmöneristystä parannettu lisäämällä puhallusvillaeristeen paksuutta
2011 lämmitysjärjestelmän uusinta, katon harjapellit uusittu rakennusten 1 ja 3 katolla, rakennuksen katon aluskate uusittu As D kohdalla
2010 Rännit ja lumiesteet uusittu
2008 Puurakenteet maalattu, sokkeleiden korjaus ja maalaus, poistoilmakanavien puhdistus, As A, B ja C parvekkeiden panelointi uusittuosakkaiden A, B ja C omatoimisesti tekemien parvekkeiden lasitusten yhteydessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Piha-aitojen huolto ja maalaus, viemärien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden huoltokierros, ulko-ovien kuntotarkastus
2026 Lämmityksen perussäätö, ilmanvaihdon nuohous ja tarvittaessa ilmavirtojen tasapainotus
2027 Lukkopesien uusiminen (varaus), asuntojen ulko-ovien uusiminen (varaus), puuaitojen uusiminen (varaus)
2028 Ulkoilmaventtiilien lisääminen (varaus)
2029 Vesikatteiden uusiminen (varaus)
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 162 779,67 €
Kiinnitykset: 336 375,85 €
Isännöitsijä: Hajaco Oy
Sinimäentie 10 B, 02630 Espoo
Hanna Rautio / 0400 996 606 / hanna.rautio@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto