Perustie 18

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+halli+kph+et+lasit.parv. (YJ: 2h+k+hl)

540,000 €
Debt-free price
72.5 m²
Living area
384.25 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan ja avaraan kotiin – täällä on tilaa hengittää!

Tässä läpitalon huoneistossa yhdistyvät poikkeuksellisen avara pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo. Asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljyyttä, selkeyttä ja tilan tuntua enemmän kuin huoneiden määrää.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tila mukautuu monenlaiseen sisustukseen ja elämäntyyliin. Asunnon halli toimii erinomaisesti ruokailutilana, luoden luontevan paikan yhdessäololle ja illanvietolle. Suuret ikkunat tuovat valoa läpi asunnon, ja ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan sekä upeat, avarat näkymät. Asunnossa on alkuperäiset lasiovet, kiinteät kaapit koristeellisin avaimin ja lukoin 30-luvulta.

Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Fynkkishenkinen takka kruunaa kokonaisuuden.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen kunnossapitoon on panostettu, mikä näkyy siisteinä ja toimivina yhteisinä tiloina.

Asunto sijaitsee Lokkalan puiston ja Munkkiniemen puistotien välisessä rauhallisessa korttelissa, jonne liikenteen äänet eivät kantaudu, eikä katupöly häiritse. Munkkiniemi tarjoaa loistavan yhdistelmän luontoa ja palveluita. Läheltä löytyvät myös puistot ja ulkoilureitit meren äärellä sekä erinomaiset liikenneyhteydet, joiden ansiosta liikut sujuvasti niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin.

Tämä koti on sinulle, joka haluat enemmän tilaa – vähemmän seiniä.

Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin avaruus ja tunnelma – varaa oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 938-970
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+halli+kph+et+lasit.parv. (YJ: 2h+k+hl)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät puistotien ja makuuhuoneesta Perustien suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (Bosch). Led-valonauda välitilassa.
Välitila: laatta.
Lattia: linoleum. Seinät: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, allas ja -kaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone kadun puolella.
Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu.
Lattiamateriaali: Asuinhuoineiden lattiamateriaalista ei ole täyttä varmuutta.
Muut huonetilat: Ruokailutia (halli): maalattu parketti, seinät maalattu. Takka.
Eteinen: seinät maalattu. Lattia: maalattu parketti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöön johtavan käytävän oviaukko avattu olohuoneen suuntaan. Seinät maalattu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Keittiön lasiovillisista seinäkaapeista voidaan sopia erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Perustie 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 178,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.6.2032 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1982 Ulkomaalaus
1998 Vesikatto
1999 Porraskäytävät
2002 Julkisivuremontti
2008 Hissi
2013 Putkiremontin hankesuunnitelma
2016 LVIS-remontti, perinteinen
2017 Lukoston uusiminen
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen/ovien kunnostus, porras-huoneovien uusiminen.
Huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus
2023 IV-hormien pudistus/raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2024 Pysty- ja vaakaviemäreiden puhdistus ja kuvaus
2025 Palohälyttimien asennus huoneistoihin (1/60m²)
2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus (A+B)
2025 Huoneistojen tuuletusikkunoiden mekanismin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (YK 2026):
Katon puhdistus ja pinnoitus 2026
Talon kuntokartoitus 10 v PTS 2026
Patteriverkoston tasapainotus, sisältäen säätöventtiilien vaihdon, termostaattien uusimisen sekä linjasäätöventtiilit 2027-2028
Painovoimaisen ilmanvaihdon selvitys 2027-2028
Pihapaikkoja: 9
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina.
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vuokrausaika 1 vuosi.
Hallituksen jäsenille osoitetaan autopaikka normaalilla kuukausivuokralla eikä erillisiä kokouspalkkioita makseta.
Lainat: 507 877,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Mika Rikkonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto.
Telia kuitu 10M, kaapeli-tv. Erillisiä varastokomeroita vuokrattavissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,25 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 427,75 €
Rahoitusvastike: 43,50 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 15 €/kk, pyöräsuojakoppi 5 €/kk, pesutuvan avainpantti 50 €.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero.
Lisätilaa voi vuokrata: Eteiskomero 15 €/kk, varastovuokra (katu) 150 €/kk, varastovuokra (keski) 50 €/kk, vasen varastohuone 110 €/kk, varastovuokra (piha) 130 €/kk, vinttivarasto 30 €/kk, vinttivarasto (uusi) 50 €/kk, varasto 40 €/kk, .

Varsinainen YK 13.4.2026:
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisäksi hallitus valtuutettu tarkastamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus avaamaan taloyhtiön nimiin 15 000 euron suuruinen limiittitili sekä hakemaan ja panttaamaan limiitin vakuudeksi tarvittavat panttikirjat.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 60,00 €/kk