Kaitalahdenranta 13

Kaitaa, Kaitamäki, Espoo | Omakotitalo | 5 h, avok, rt, khh, wc x 2, kph x 2, s, vh, viinikell, var. ak (yj.7h+k)

890,000 €
Debt-free price
230 m²
Living area
2000
Year of construction

Merenrantakoti Kaitalahdenrannassa - valoisa erillistalo, 4 mh, suuret ikkunat, parveke, piha, maalämpö

Tervetuloa unelmakotiin meren äärelle! Tämä upea erillistalo Espoon Kaitalahdenrannassa tarjoaa tilaa, valoa ja avarat näkymät meren suuntaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä olohuoneen korkea huonekorkeus luovat näyttävän ja avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa.

Avokeittiö, ruokailutila ja oleskelualue muodostavat avaran yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, tilasta on myös kulku koko talon mittaiselle parvekkeelle. Makuuhuoneita on kaksi sekä ylä- että alakerrassa. Alakerrassa sijaitseva suuri kodinhoitohuone sekä tilava ikkunallinen sauna tuovat arkeen sujuvuutta ja asumiseen ripauksen luksusta.

Suuri aurinkoinen piha istutuksineen ja marjapensaineen tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Energiatehokas maalämpö sekä autokatos tekevät asumisesta vaivatonta ja kustannustehokasta.

Kaitalahdenranta on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti erityisesti lapsiperheille. Läheiset puistot, luontopolut ja meri tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Alueen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa kohtaavat laadukas asuminen, upea sijainti ja ainutlaatuinen tunnelma. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaika:
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3-4
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5 h, avok, rt, khh, wc x 2, kph x 2, s, vh, viinikell, var. ak (yj.7h+k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 230,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 230 m², josta sisääntulokerros on n. 149,3 m² ja alakerta n. 80,7 m². Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan aputilat 60m², sisältäen autokatos ja varastotilaa. Arkkitehdin pääpiirustuksen mukaan: 1. kerros 149,3 m², pohjakerros 80,7 m², autokatos 32,7 m² ja varasto 4,9 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Rakennuslupa 1999-934-A. Käyttöönottotarkastus 20.10.2000. Lopputarkastus 12.3.2015. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit vehreät näkymät, meren suuntaan.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin tilava avokeittiö, paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö ja ruokailutila ovat askelman korkeammalla kuin vieressä oleva olohuone. Käynti parvekkeelle. Isojen ikkunoiden kautta upeat maisemat meren suuntaan.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa poreamme, suihku, wc ja allaskaappi.
Alakerrassa suuri saunaosasto, jossa kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Talossa yhteensä 3 wc istuinta. Wc-istuimet vaihdettu 2016.
Kodinhoitohuone: Alakerrassa suuri kodinhoitohuone, paljon kaappitilaa ja laskutilaa. Käynti ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna, ikkunasta näkyy merelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen isoista ikkunoista valo virtaa sisään, näkymät merelle päin. Käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Yläkerta parketti, alakerta mh laminaatti ja käytävä/takkahuone laatta. Alakerran laattalattiassa on irronneita laattoja.
Muut huonetilat: Alakerrassa lisäksi huone takkavarauksella (hormi valmiina), viinikellari, varasto ja tekninen tila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 230,0 m² (230,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Esbo Vassviken
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 042,00 m²
Pihan kuvaus: Kummallekin talolle kuuluu asemapiirrokseen merkitty piha-alue. Suuri nurmipiha etelään, meren suuntaan. Pihassa istutuksia, kukkia, marjapensaita ja kirsikkapuu. Piha aidattu pensasaidalla / verkkoaidalla. Etupiha pääosin kivetty. Tontin kokonaisala 3042 m², jaettu 1/2 asuntojen kesken, kummallakin talolla 1521 m² hallinta-ala.
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, harkko
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 134. Energiatodistus voimassa 16.10.2027.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talo B
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
2026 Talo maalattu, pellitykset maalattu, parvekkeen lattiaan laitettu epoxy-pinnoite, terassilaudat ja parvekkeen kaiteet öljykäsitelty. Kuntotarkastus. Salaojakuvaus.
2025 Autokatoksen ajoluiska
2023 (noin) Kiinteät kattolamput uusittu (led)
2021 Uusi maalämpöpumppu
2019 Katon pesu ja pinnoitus
2017 Pesuhuoneen lattiakaivon vesieristevaurio korjattu
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Kumpikin osakas vastaa ja huolehtii omien rakennuksiensa huolto- ja korjaustoimista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 4.6.2026 tehdyn kuntotarkastuksen suositellut toimenpiteet:
Vesikatto: sadehatun / suojan asentaminen radonpoistoputken päähän
Salaoja- ja sadevesijärjestelmä: Salaojien kuvaaminen ja huuhtelu, kuvauksen yhteydessä perusvesikaivon paikantaminen (kuvattu 22.6.2026 / ei välittömiä toimenpiteitä tarpeen). Patolevyn yläreunan peitelistan asennuksen korjaaminen rakennuksen toisen päädyn osalta. Salaojien tarkastuskaivojen kansien mekaaninen kiinnittäminen.
Märkätilat: Suositellaan alakerran märkätilojen uusimista kosteusteknisen toimivuuden varmistamiseksi.
Lämmitysjärjestelmä: Vuotohälyttimen lisääminen lattialämmityksen jakotukkien yhteyteen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokoneen kondenssiveden johtaminen suoraan viemäriin tai kerääjäastiaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Keittiön allaskaapin tiivistäminen tai vuotohälyttimen asentaminen. Astianpesukoneen tulo- ja poistovesiputkien kannakointi. Vuodonilmaisin tai tarkastus-/huoltoluukun asentaminen yk seinä wc-istuimen kotelointiin.
Sähköjärjestelmä: Palovaroittimien asennus määräysten mukaisesti. Ryhmäkeskusten sulakkeiden nimeäminen puutteellisilta osin. Teknisessä tilassa olevan ryhmäkeskuksen suojakannen asentaminen.
Muut tilat: Alakerran lattialaattojen paikkaaminen/uusiminen vähintään haljenneiden lattojen osalta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolla on piha-alueella autokatos kahdelle autolle ja pihaan mahtuu lisäksi useampi auto.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.03.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 7§: Yhtiökokous määrää osakkaiden hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu osakkaiden kesken heidän omistamiensa osakkeiden lukumäärän mukaisessa suhteessa. Vastikkeiden suorittamisajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kaikki vastuu kunkin huoneiston korjaus- ja ylläpitokuluista kuuluu osakkeenomistajalle. Molempia huoneistoja palvelevien vesi-, lämpö-, sähkö-, viemäriliittymien tms. ylläpito- ja korjauskustannukset katetaan kerätyistä vastikkeista.

Yhtiössä ei ole järjestetty yhtiökokousta eikä laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, eikä laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaista hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle. Yhtiöllä ei ole maksutiliä, kaikki yhteiset laskut maksetaan suoraan jakaen kustannukset molemmille taloille.

Yhtiön rakennukset on rakennettu 1999 - 2000.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: , sitova tonttijako. Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: 2-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Laskut tulevat suoraan osakkaille.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.