Ruoriniemenkatu 1

Ruoriniemi, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, khh, 2 x lasit. p

382,000 €
Debt-free price
99.0 m²
Living area
405.90 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Tervetuloa Ruoriniemeen, jossa lähes uudenveroinen 99 m2 kolmio Vesijärven rantamaisemissa odottaa uusia asukkaita!

Tämä viehko koti on moitteettomassa kunnossa. Pohjaratkaisu on mietitty arkeen ja juhlaan sopivaksi. Kodin sydän on ehdottomasti upea olohuone/avokeittiö, jossa riittää runsaasti tilaa isommallekin ruokapöydälle ja aktiiviselle kotikokille. Koko huoneistonlevyinen, lasitettu parveke avautuu sujuvasti Vesijärven suuntaan. Makuuhuoneet on suunniteltu liukuovikaapistoineen riittävän suuriksi. Jälkimmäisen makuuhuoneen yhteydessä on toinen asunnon lasitetuista parvekkeista, joka on mukavasti aamuauringon suuntaan.

Jo rakennusvaiheessa on tehty pohjaratkaisuun arkea helpottavia ratkaisuja: asuntoon on rakennettu toimiva kodinhoitohuone lattiakaivoineen sekä vesipisteineen ja kylpyhuoneeseen on asennettu kaksi erillistä sadevesisuihkua.

Värimaailma on skandinaavisen rauhallinen ja viidennen kerroksen asuntona isoine ikkunoineen tämä on erittäin valoisa koti.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, eikä suuria remontteja luonnollisesti ole suunnitelmissa. Tämä onkin mainio vaihtoehto sinulle, joka olet etsinyt muuttovalmista ja remonttivapaata kotia. Sanalla sanoen helppoa asumista aina aurinkoisessa Ruoriniemessä. Asunnon yhteydessä on myös mahdollista ostaa oma autohalliosake, jossa on valmiina 11 kWh sähköauton latauspiste.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan. Esittelemme tämän kodin joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma kiireetön esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan.

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1645-1796
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, khh, 2 x lasit. p
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Dekton-työtasot
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.05.2072
Tontin vuokra: 49 402,08 €
Tontin koko: 1 492,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.8.2032 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhteiset tilat: Vuositakuun ennakkotarkastus 2024. Riskitarkastus 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhteiset tilat: Huoltokirjan mukaiset toimet kaikilla osa-alueilla (käynnissä) 2025.
Kiinteistön peruskuntoarvio: Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset (käynnissä) 2025.
Viherrakenteet: Viherkattojen kunnossapito (suositeltu) 2026.
Maalaus: Huoltomaalaukset (suositeltu) 2027.
Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö (suositeltu) 2028.
Piha-alueen varustukset: Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus (suositeltu) 2029.
Hallipaikat: 10
Autokatokset: 17
Sähköpistokepaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa oma autohalliosake AH 20, jossa sähköauton latauspiste (11 kWh). Hinta 16 500 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 2 624 832,96 €
Kiinnitykset: 5 902 210,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kari Jarvansalo, 0102287110
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Suorituskyvyttömyysvakuutus, LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, sopimusnumero 312-0851091-U.