Valtatie 47

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

149,000 €
Debt-free price
77.50 m²
Living area
248.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Tervetuloa Tuiraan!

Mittavasti remontoitu koti Tuirantorin äärellä vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on kulku kodin toiseen makuuhuoneeseen. Säilytystiloina toimivat kaapistot sekä eteisen yhteydessä vaatehuone.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v.2010. Taloyhtiöstä on muutoinkin pidetty hyvin huolta, kaikki isot taloyhtiön remontit on jos tehty. Aivan taloyhtiön läheisyyydessä on ympäri vuorokauden avoinna oleva kauppa, erinomaiset paikallisliikenneyhteydet sekä hyvät pyörätieverkostot. Tuiran uimarannalle on noin viiden minuutin pyöräilymatka ja aina kauniilla jokirannalla on upeaa ulkoilla vuoden ajasta riippumatta.

Sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3418-3571
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on mittavasti remontoitu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästöneliö
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2057
Tontin vuokra: 33 000,00 €
Tontin koko: 7 300,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.5.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt:

2025 C- ja D- talojen sokkeleiden kunnostus/huoltomaalaus
2024 A- ja B-talon kellareiden seinien ja lattioiden maalaus
2024 Otsapeltien huoltomaalaus
2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (Kidde 10Y29)
2024 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2023 Autotallien ovien uusiminen
2022 Jäteaseman uusiminen (Molok Domino)
2021 B-talon katutason puuosien uusiminen/kunnostus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen (kaukolämmön alajakokeskus)
2020 Kourulämmitysten asentaminen, B-, C- ja D-talojen päätyjen maalaus
2019 Parvekkeiden korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Hissien modernisointi
2017 Salaojitus B-talon eteen Jatkotien pysäköintipaikan kohdalle,
Lämmitystolppien asentaminen Jatkotien pysäköintipaikalle
2015 Pihan portaiden uusiminen
Pihavalaistuksen uusiminen/parantaminen
2014 Julkisivujen korjauksia
2013 Otettiin käyttöön taloyhtiön laajakaistasopimus
2013 Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2012 Koodilukot pihanpuoleisiin ulko-oviin
2011 A-B-talojen pihan vesien ohjaus, sadevesikaivot ja asfaltointi, suunnittelu ja
toteutus; A- ja B-talon kellarikäytävien maalaus; ulkoseinien ja autotallin ovien
maalausta; vesikaton peltivarusteiden korjauksia
2010 2010 A-talon Tuiran torin puoleinen salaojaviemäröinti uusittu
Linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähkö- ja tietoliikennekaa-
pelointi uusittu, asuntojen kylpyhuoneet sekä yhteiset sauna- ja pesuhuoneti-
lat saneerattu.
2009 Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu
2004 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2001 Vesikattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2026–2031:

2026 Liiketilan L1 pintaremontti ja takaoven vaihto, A- ja B- talojen sokkelien kunnostus/huoltomaalaus.
2028 Huoneistojen ulko-ovien ja taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen
2028–2030 Sähkö- ja hybridiautojen latauksen muutokset autopaikoille ja talleihin (kustannukset tarkentuvat suunnittelun jälkeen)
Pihapaikkoja: 33
Autotallit: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkopistokepaikat ja autotallipaikat ovat yhtin omistuksessa, jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.03.2026
Lainat: 1 154 944,37 €
Kiinnitykset: 3 018 187,35 €
Isännöitsijä: Janne Suomela
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1
90250 Oulu
p. 0107556224
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen 17§:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien, saunojen ja muiden mahdollisten rakenteellisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muutoksiin on ennalta hankittava yhtiön hallituksen lupa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 248,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,25 €
Rahoitusvastike: 147,25 €/kk (1,90 €/m²)
Vesimaksu: 13,35 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaisesti 13,35€/m3 (kylmä vesi 4,35€/m3, lämmin vesi 9,00€/m3)
Laajakaistavastike 1.7.2026 alkaen 1,55€/kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.