Paappasentie 286 a

Hirvensalmi, Hirvensalmi | Mökki Tai Huvila | 3h, tupakeittiö, kph, s ja parvi

228,000 €
Debt-free price
59.5 m²
Living area
88.5 m²
Total area
2023
Year of construction

Uudenveroinen vapaa-ajan koti Puulan rannalla – rauhaa, laatua ja mahdollisuuksia

Tervetuloa Hirvensalmelle, Puulan kirkasvetisen ja arvostetun järvimaiseman äärelle – paikkaan, jossa arki jää taakse ja mieli lepää.

Tämä upea, talviasuttava vapaa-ajan asunto tarjoaa modernia mukavuutta luonnon keskellä. Uudenveroinen kokonaisuus on suunniteltu niin, että voit nauttia mökkeilystä ympäri vuoden ilman kompromisseja – täällä yhdistyvät huolettomuus, laatu ja ajaton tunnelma.

Sisätiloissa korostuvat valo, toimivuus ja viihtyisyys. Kaikki nykyajan mukavuudet tekevät oleskelusta vaivatonta niin lyhyillä viikonloppureissuilla kuin pidemmilläkin lomilla. Tämä ei ole pelkkä mökki – tämä on toinen koti luonnon rauhassa.

Puulan rannalla maisema on aina läsnä. Kirkas vesi, ympäröivä luonto ja hiljaisuus luovat ainutlaatuisen ympäristön rentoutumiselle ja vapaa-ajasta nauttimiselle.

Lisäarvoa tuo mahdollisuus toteuttaa unelma omasta rantasaunasta. Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa rantasaunalle, ja vaikka lupa on sittemmin rauennut, on se haettavissa uudelleen – valmiit suunnitelmat helpottavat toteutusta merkittävästi.

Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja helppoutta – mutta haluat myös jättää oman kädenjälkesi viimeiseen silaukseen.

Täällä ei tarvitse tehdä kompromisseja – vain saapua ja nauttia.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi nyt myös Etelä-Savon alueella.
https://bo.fi/henkilo/katja-lampinen/#calendar-bostad

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, tupakeittiö, kph, s ja parvi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 29,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan alakerran asuintilat 59,5m². Muut tilat pitävät sisällään parven pinta-alan.

Rakennusoikeudellinen kerrosala 68m², kokonaisala 73m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu, vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Vinyylilankku kalanruotoladonnalla
Seinämateriaali: Hirsipaneeli, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 59,5 m² (88,5 m²)
Kiinteistötunnus: 97-418-6-40
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ketunkolo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,45 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Panttikirjat: 240 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, puurunko, hirsipaneeli
Muut rakennukset: Talousrakennus, jossa autolakatos, varasto noin 10m², puuliiteri ja ulkohuussi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä

MUITA TIETOJA

Vesistön nimi: Puula
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Vesi ei ole juomakelpoista. Ongelman epäillään johtuvan lämminvesivaraajasta, mutta asiaan ei ole selvyyttä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus noin 8 800kWh/vuosi (2025)
- Kiinteistövero 654,96€/vuosi 2026
- Paappasentien hoitomaksu 96.50€/vuosi.
Oman mökkitien maksut, jotka hoidetaan kolmen mökkikunnan kanssa Auraus n. 200€/talvi/mökki
- Likakaivon tyhjennys n.150-190€/krt. Nykyisellä käytöllä tyhjennysväli on ollut noin 2krt/vuosi. Kerran vuoteen pitää tyhjentää imeytyskentän lietekaivot. Kustannus noin 30 euroa lisäksi kun tyhjennetään samalla kertaa kaikki.
- Varainsiirtovero 3%

Ilmoitetut kulutus ja kustannustiedot perustuvat nykyiseen käyttöön ja käyttötottumuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, käyttötottumuksista ja palveluntarjoajasta.