Orsitie 9

Pirtti, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

189,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
382.62 €/mo
Maintenance fee
1996
Year of construction

Ihanan kodikas rivitalokolmio Pirtin suositulla asuinalueella.

Koti on hurmaavan valoisa, jonka klassiseen värimaailmaan on helppo ihastua. Kivasti persoonallisuutta ja tilantunnetta tuo tilojen porrastus ja korkea huonekorkeus. Myös käytännöllisyys on hyvin huomioitu pohjaratkaisussa. Ylemmällä tasolla sijaitsee toinen makuuhuoneista, pesutilat, jotka on uusittu vuonna 2025 ja erillinen wc. Keittiö-olohuone on yhtenäinen ja päämakuuhuone on tilava. Olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huoneilman miellyttävänä kesähelteilläkin.

Sijainti on aivan huippu! Todella rauhallinen ja kaunis näkymä järvelle ja läheiseen luontoon. Näin kauniita paikkoja on harvoin tarjolla. Länteen suuntautuvalla takapihalla on mukava viettää yhteistä aikaa ja nauttia lämpimistä kesäilloista!
Arkea helpottaa hyvät ja selkeät säilytystilat. Kaappitilaa on reilusti ja iso huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee kätevästi sisääntulon yhteydessä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1996 ja koostuu 10 asuinhuoneistosta. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Pirtti on vehreä ja viihtyisä asuinalue, missä peruspalvelut ovat lähellä. Koulu, päiväkodit, lähikaupat...Kaikki kävelyetäisyydellä. Bussit kulkee lähettyviltä ja moottoritielle pääset nopeasti ja sujuvasti.
Tämä koti täytyy nähdä ja kokea paikan päällä! Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai soita ja varaa yksityisesittelyaika.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1823-2733
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihan puolelta kaunis metsäinen järvimaisema.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa lisäksi käsienpesuallas ja allaskaappi.

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:ssä lisäksi kaksi kiinteä seinään kiinnitettyä kaapistoa.

Erillinen wc remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Seinämateriaali: Päämakuuhuoneen ja olohuoneen yksi seinä paneelilla.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto remontoitu noin 10 vuotta sitten.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rantapirtti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2042
Tontin vuokra: 4 600,00 €
Tontin koko: 4 536,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha rajoittuu kaupungin lähivirkistysalueeseen. Näkymä järvelle. Ilmansuunta länsi.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiantodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.10.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Sähköautojen latauskartoitus
2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus
2019 B-talon viemärikaivon tarkastus ja korjaus
2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2017 IV-puhaltimien uusinta
2017 Katteiden uusinta
2017 Kattovesi- ja kattoturvatuotteiden
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Asfaltoinnin korjaus
2014 Märkätilojen kuntokartoitus
2013 Lattialämmitysjärjestelmän termostaattien asentaminen
2012 Asuntojen terassinovien uusiminen
2009 Kattoluukkujen uusiminen
2009 Ullakkotilan lisälämmöneristys
2009 Vesikaton pellitysten peruskorjaus/uusiminen
2006 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2002 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet
2025 Roskakatos
2025 Katon normaalit vuosihuollot
2026 Kaikkien puuosien maalaus
2026 Ikkunatiivisteet
2027 Tarvittaessa kunnossapitokorjauksia huoneistojen märkätiloissa
2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2029 Asfaltin paikkakorjauksia
2029 Lattialämmitysten korjaukset
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla käytössään yksi pistokkeellinen pihapaikka. Autopaikasta ei makseta erillistä kk-maksua.
Mahdollisuus sähköauton lataukseen (hidaslataus, laskutus omaan sähkölaskuun). Lämmitystolppa on mittarillinen ja auton lämmittämisen ja lataamisen maksaa jokainen itse.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.03.2026
Lainat: 17 763,80 €
Kiinnitykset: 510 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Jani Kareinen
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio
jani.kareinen@isarvo.fi
0400 438 161
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Pirtti 600m, K-Market Pirtinportti 1,5km, S-Market Petonen 3km, S-Market Pitkälahti 4,4km
Muut palvelut: Pirttiniemen uimaranta 2,5, Kirveslahden uimaranta 3km
Päiväkoti: Takkapolun päiväkoti 700m, Touhula 600m
Koulu: Uusi Pirtin koulu valmistuu lukuvuodelle 2026-2027, Pyörön koulu (ala- ja yläaste) 2,5km, Aurinkorinteen koulu 2km
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 450m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,62 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,62 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö. Tasataan kulutuksen mukaan.
Lisäautopaikka 15 €/kk.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.