Härmälänkatu 27

Rantaperkiö, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc, vh, lasip

184,000 €
Debt-free price
70.5 m²
Living area
345.45 €/mo
Maintenance fee
1969
Year of construction

Myynnissä muuttovalmis ja valoisa 3/3 kerroksen päätyasunto, joka tarjoaa nykyaikaisen asumismukavuuden upeassa puistomaisessa ympäristössä.

Tämä asunto on täydellinen valinta, vaikka ensiasunnoksi.

Asunnon ominaisuuksia:
- Lasitettu parveke lounaaseen päin, jossa voit nauttia avarasta maisemasta ja rauhallisista hetkistä.

- Raikkaat sisustusvalinnat: vinyylikorkkilattiat ja harmonisen väriset seinäpinnat luovat asuntoon kodikkaan, arvokkaan ja raikkaan ilmeen.

- Tyylikäs keittiö, jossa valkoiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Rosterinväriset kodinkoneet sopivat sinne juuri mainiosti. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä, mutta olohuoneen yhteyteen saisi isommankin ruokapöydän.

- Pesuhuoneeseen mahtuu pyykkitorni, mikä tekee pyykinpesusta sujuvampaa ja helpompaa. Lisäksi on pöytätasoa, jossa voit tehdä vaikka mankelointia, viikata pyykkejä tai vaikka vauvanhoitoa.

- Olohuoneen koko on aivan mieletön ja sinne voisi, vaikka tehdä paikan työpisteelle. Olohuoneessa on myös kuumia kesäpäiviä varten ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Sijainti: Tämä asunto sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Pyhäjärven rannan tuntumassa.
Pirkkalan Partolan tai Ratinan shoppailumahdollisuudet ovat julkisenliikenteen ulottuvilla muutaman kilometrin päässä. Lähin kauppa Härmälän K-Market on melkein vastapäätä. Talvitien päiväkoti taas on ihan vastapäätä.

- Julkinenliikenne on vaivatonta, ja tuleva ratikkapysäkki on kohta todella lähellä.

Tämä viehättävä ja hyvin huollettu koti odottaa uusia asukkaita. Tervetuloa kokemaan paikan päällä, millaisen arjen tämä ihana koti voi tarjota juuri teille.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
044 970 0868
jaana.sippola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 693-868
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph/wc, vh, lasip
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Yksi makuuhuone, olohuone ja parveke lounaaseen. Olohuoneen pienempi ikkuna luoteeseen. Toinen makuuhuone ja keittiö koilliseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: paikka mikrolle, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, jääkaappi/pakastin, liesituuletin suodatin, apk, kiinteät valasimet. Kaapistot valk. mdf (Puustelli 2013).
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc, suihku, suihkuseinä lokinsiivet (2022), pesukoneliitäntä (mahtuu torni), puutaso ja sen alla ja yllä kaapistot, allaslaatikosto, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa vinyylikorkki ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Galleria kiskot.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty. Vuonna 2017-2018: remontoitu täysin olohuone, eteinen, iso makuuhuone. Katot ja seinät maalattu ja yksi seinä tapetoitu. Rakennettu äänieristys isoon mh:een kylpyhuoneen puoleiseen seinään (urakoitsija) ja uudet mittatilauksena asennetut liukuovikaapistot (Tampereen liukuovitehdas) iso mh ja eteinen.
Vuonna 2017-2018 vinyylikorkin vaihto aiemman, muovimaton päällä olleen v.2003 vuosimallin laminaatin tilalle, mutta sitä ei enää ole, koska remontoitu lattia vesivahingon vuoksi uudelleen 2022.

Vuonna 2020 pieni mh, maalattu katto, seinät, vaihdettu lattiat) sekä vaatehuone, maalattu seinät ja katto, uusittu hyllyjärjestelmä, laitettu lattiat ja jalkalistat
Keittiön lattiat aiemmin alkuperäisen muovimaton päällä oli vain laminaatti, nyt muovimaton päällä Wicanders vinyylikorkki KL 33, jossa integroitu askeläänieriste. Maalattu seinät ja katto, uusittu myös jalkalistat ja kynnykset.
2022 päivitetty taloyhtiön valvomana pintoja kattoremontin aikaisen sadevesivahingon vuoksi. Kuivautettu asianmukaisesti kostuneet rakenteet ja uusittu asbestityönä olohuoneen parvekeseinä sisältä ja ulkopuolelta, vaihdettu oh, eteisen ja ison mh lattiat vinyylikorkista nykyiseen vinyylikorkkiin muovimatto poistettu olohuoneen kostuneiden ja kuivattujen sekä makuuhuoneen kostuneen ja kuivatun lattian kohdalta (noin 1/3 lattiasta), maalattu uudelleen valkoiset seinäpinnat oh ja iso mh ja myös katot.

2022 vaihdatettu em. urakassa oh uusi verholauta ja teetetty sähköasentajalla oh katonrajaan pistorasia ja vaihdettu vanhan seinäkatkaisijan tilalle himmennin.

2022 kylpyhuoneeseen uusittu puutaso, uusi allastaso+kaappi ja peilikaappi, kaarevat suihkuseinät, uusittu myös silikonit tarpeellisin osin.

2013 keittiöremontti edellisten omistajien teettämä (Puustelli+ kodinkoneet). Jälkeä päin uusittu kodinkoneista 2018 liesituuletin, 2020 jää-pakastinkaappi.

2024 eteisestä maalattu seinät, lattiat ja listat vaihdettu 2022.

2022 Galleriakiskot (Malkki) kaikkiin huoneisiin.
2020-2022 Kaikki patterit maalattu.
2022 viilennykseen ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla), taloyhtiön hyväksymä ja katselmoima muutos.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Härmäntörmä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2029
Tontin vuokra: 4 938,24 €
Tontin koko: 2 051,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 176, voimassa 14.4.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
1993 vesikatteen uusiminen
2001 ikkunat ja parvekeovet
2004 parvekkeiden kunnostus
2005 rännien maalaus
2006 elementtien saumaus
2007 lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit
2011 KV ja LV putket ja viemärit uusittu, sähkösaneeraus, sokkelin vesi- ja lämpöeristys, rännikaivot, kellarikäytävien maalaus ja öljysäiliön poisto
2012 pääovien ja pyöräsuojan oven uusiminen
2013 lukostojen uusiminen ja sarjoitus, kerrostaso-ovien uusiminen
2014 rakennustekninen kuntoarvio
2016 katon kuntotutkimus
2017 roska-aitaus ja julkisivun kuntotutkimus
2018 julkisivuremontti pl. parvekkeet, autotallin ovien uusiminen/kunnostus
2019 pihan kunnostus
2020 pesukoneen uusinta ja parvekelasien huolto
2021 lämmönsiirtimen ja käyttöveden sulkuventtiilin uusiminen ja ilmanvaihdon puhdistus
2022 kylmiön kylmäkoneen kunnostus ja kylmiön kunnostus
2023 vesikatteen uusiminen ja energiatodistuksen teettäminen. Lataustarvekartoitus. Lv remontti. Huopakatteen uusiminen ja katon peruskorjaus.
2024 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, parvekkeiden kuntokartoitus, kiinteistön kuntokartoitus. KPH kosteuskartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia:
Yhteisen pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen
Ovipuhelimet- tehty
Parvekeovien hultokierros
Puiden kunnon kartoitus
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
Teknisten tilojen pintakunnostukset laitteistojen uusimisen yhteydessä
Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Yhteisten sisätilojen ja porrashuoneiden maalauskunnostus
Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusitaan
Lämmityksen säätö ja tasapainoitus, termostaattien toiminnantarkastus
Palovaroittimet
Rappukäytävien kunnostus
Päävesimittarin yhteydessä olevien vesiputkien uusiminen ja paineenalennusventtiilien asentaminen
Kylmähuoneen purku ja käyttötarkoitusmuutos
Aluevarusteiden huolto
Kuivauspuhaltimen uusiminen, kuivausrumpu, asennus
Maapintojen kallistusten korjaus puutteellisilta osilta
Kasvillisuuden poisto seinustoilta
Tonttivesijohdon uusiminen
Yleisten tilojen sähkö- ja tietoteknistenjärjestelmien peruskorjaus (sähkösaneeraus)
Parvekkeiden kunnostustyöt
Sora-alueiden tasoitus
Lämmityksen perussäätö
Patteriventtiilien uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
Kuluvelvoitteet: Lisäksi hallituksella on ollut valtuudet periä yhden - kahden (1–2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttaa pääomavastikkeiden määrää korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autotallit ovat varattuina ja kaksi henkilöä jonossa.
Autopaikkoja on vapaana yksi kappale.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 83 225,56 €
Kiinnitykset: 585 000,00 €
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy/ Jaana Palin
0207438600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisan taloyhtiölaajakaista 50 M. Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: Lähin kauppa Härmälän K-Market on melkein vastapäätä. K-market Rantaperkiö n. 1 km.
Muut palvelut: Pyhäjärven rantaan ja Arboretumille kävelet lenkille muutamassa minuutissa.
Päiväkoti: Vastapäätä on Talvitien päiväkoti.
Koulu: Härmälä
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 100 m. Ratikka tulossa melkein viereen elokuussa 2028.
Vapautuu: 1-2 kk kaupasta/ sop.muk.
Lisätietoja: Tässä linkki ratikkareitin suunnitelmaan yhtiön läheltä: https://pirkkalalinnainmaa.kuvat.fi/kuvat/Pirkkala–Linnainmaa-raitiotien%2520toteutussuunnitelma%2520ja%2520liitteet/Liite%25202.%2520Katusuunnitelmakartat/2.8%2520Katusuunnitelma_L7_Nuolialantie_Hatanpään_valtatie_Sarankulmankatu_Tuomikuja_yhdistetty.pdf?img=full

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 345,45 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 525,23 €
Rahoitusvastike: 179,78 €/kk (2,55 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli vuokra 29,40-39,90 €/kk. Kerta saunamaksu saunapäivinä 5,00 €/ krt. Kerta saunamaksu muinapäivinä 12,00 €/krt. Pesutupamaksu 1,50 €/krt.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 11,55 €/kk
Sauna: 13,00 €/kk